Bedrijfsinformatie

Voor een gemeente in de provincie Noord-Brabant zijn wij actief op zoek naar een Interim Vastgoedmanager voor 24 uur per week.

Ben jij sterk in het bouwen en onderhouden van relaties en werk jij graag in een energiek team binnen een afdeling waar geen dag hetzelfde is? Ben jij die gedreven professional op het gebied van vastgoedmanagement? Lever je graag een bijdrage aan het optimaliseren en realiseren van de maatschappelijke doelen van onze afdeling? Dan is de functie van Vastgoedmanager binnen de afdeling Vastgoedbeheer wellicht jouw nieuwe uitdaging.

Wat ga je doen?
De Gemeente is eigenaar van maatschappelijk vastgoed variërend van cultureel vastgoed, sportaccommodaties, sociale maatschappelijke gebouwen en parkeergarages tot gebouwen voor de huisvesting van de eigen gemeentelijke organisatie. In de rol van Vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het tactisch/operationeel beheer van jouw toegewezen deel van de vastgoedportefeuille. Je werkt hiervoor nauw samen met verschillende afdelingen en partners. Het hebben en houden van gebouwen en terreinen brengt afwisselende werkzaamheden met zich mee.
Denk hierbij aan:

• Je bent verantwoordelijk voor het managen van je vastgoedportefeuille, zoals het beperken van leegstand, relatiebeheer met bestaande huurders en contacten met interne en externe partners.
• Je bent actief in het uitbreiden van het bestaande netwerk rondom de vastgoedobjecten.
• Je initieert en coördineert het opstellen en naleven van bijvoorbeeld huurovereenkomsten, het onderhoud, aanpassingen aan objecten, het regelen van vergunningen en begeleidt enkele verbouw- en renovatietrajecten.
• Je draagt zorg voor het onderhoudsbudget en stemt benodigde werkzaamheden af met de technische collega’s en projectleiders op diverse gebieden zoals verduurzaming.
• Je signaleert ontwikkelingen die van belang zijn voor het behalen van de gemeentelijke doelstellingen.
• Je rapporteert aan het management over de ontwikkelingen binnen jouw deel van de vastgoedportefeuille.

Het Team Vastgoedbeheer bestaat uit ongeveer 30 collega’s met verschillende rollen, onderverdeeld naar specialismen in wat wij ‘expertgroepen’ noemen. De rol van vastgoedmanager is verantwoordelijk voor die zaken die raken aan de exploitatie van onze objecten. De technisch vastgoedmanagers zorgen voor de instandhouding en stemmen met jou budget en planning af. De portefeuillemanager is verantwoordelijk voor de toekomstplannen en stemt deze af met beleid en gebruikers. Daarnaast zijn diverse administratieve ondersteuners, projectleiders en staffunctionarissen aanwezig om alle activiteiten in goede banen te leiden. Ook beantwoordt een meldpunt vragen van gebruikers en huurders van ons vastgoed. De gemeente beheert naast maatschappelijk vastgoed ook een forse portefeuille ontwikkelvastgoed, die in afwachting van herontwikkeling wordt beheerd. Bij de afdeling Vastgoedbeheer staan twee belangrijke onderwerpen op het programma: het door ontwikkelen van de afdeling naar de rol van vastgoedregisseur en het toekomstbestendig maken van de vastgoedportefeuille. De belangrijkste stappen in deze ontwikkelingen zijn al gezet. We bouwen nu verder op de behoefte om een toekomstbestendige formatie te creëren en zoeken daarom een extra collega!
 

Functieomschrijving

• Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding richting Vastgoed of Assetmanagement, Bedrijfskunde of Economie.
• Je hebt aantoonbare ervaring of affiniteit met vastgoedbeheer en bijbehorende processen. MJOP’s, NEN, (huur)overeenkomsten, etc. zijn voor jou bekend terrein.
• Je hebt ervaring met of begrijpt het politieke speelveld van de gemeente.
• Je bent communicatief sterk en beschikt over overtuigingskracht en prima onderhandelingsvaardigheden.
• Je bent sterk in het bouwen en onderhouden van relaties.
• Je maakt graag onderdeel uit van een team en haalt samen met je collega’s graag het maximale uit jouw portefeuille.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in de rol van Vastgoedmanager of Assetmanager.
• Je hebt ervaring met de exploitatie van maatschappelijk vastgoed. Dit houdt in dat je zorgdraagt voor optimaal renderen van maatschappelijke vastgoedobjecten waarbij het onderhoudsniveau, klanttevredenheid en naleving van afspraken uit de (huur)overeenkomst wordt afgewogen. Hierbij hoort ook het technisch beheer van één of meerdere objecten op basis van een (meerjaren-)onderhoudsplanning, uitgevoerd door gecontracteerde marktpartijen.

Wensen:

• Je hebt ervaring met het speelveld van een gemeentelijke organisatie en bent vaardig in het uitbrengen van advies, waardoor de opdrachtgever de beste keuzes kan maken op basis van uitgewerkte en onderbouwde voorstellen.
• Je hebt meer dan 8 jaar ervaring als Asset-/Vastgoedmanager of een vergelijkbare functie, en werkervaring met of bij een politiek bestuurlijke organisatie.

Competenties:

• Communicatieve vaardigheden: in staat om te overtuigen en sterk in het bouwen van relaties.
• Doortastend: kan op de kern vaststellen en daarop adviseren, hands-on, met een zelfstandige werkhouding.
• Pro-actief: brengt eigen kennis en kunde in om de afdeling en het werk verder te brengen.
• Stressbestendig: kan rust bewaren in een veeleisende omgeving.
• Georganiseerd: goede verslaglegging en terugkoppeling, met een goed georganiseerde aanpak.
• Teamspeler: werkt samen met collega's om het maximale uit de portefeuille te halen.
• In staat om ervaringen in te brengen en bij te dragen aan de ontwikkeling van de afdeling, met een eigen mening en standvastig in advies.
• Ruime ervaring in het afwegen van gebruikerswensen in een breed overheidskader.

Arbeidsvoorwaarden

Projectinformatie

Startdatum: 25-11-2024
Einddatum: 17-08-2025
Uren per week: 24
Locatie: Noord-Brabant
Sluitingsdatum: 13-11-2024 8:00

Instructies

Solid Public is hét toonaangevende werving & selectiebureau voor vastgoedfuncties in de publieke en maatschappelijke sector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van maatschappelijk betrokken (interim) vastgoedprofessionals met een opleiding op met name HBO- en academisch niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Robbert Jan Meerman (meerman@solid-public.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Robbert Jan op 06-43038330.