Bedrijfsinformatie

Waarom werken bij gemeente Oss zo aantrekkelijk is
Wil jij denken & doen? Dan is er geen betere werkgever dan de gemeente Oss. We staan landelijk bekend als een gemeente die initiatief beloont en mensen de ruimte geeft om te pionieren. In de stad Oss zelf, maar ook in zijn levendige kernen. Goed om te weten: als gemeente groeien we hard. Dat betekent dat je mag meedenken en meebouwen aan onze organisatie. Uiteraard kun je daarbij ook gericht werken aan je persoonlijke ontwikkeling.

Functieomschrijving

Bouw jij met ons mee aan een toekomstgericht team op het gebied van Grondzaken en Vastgoed dat het verschil wil maken?

Voor onze groeiende gemeente zijn we op zoek naar een:

Teamleider Vastgoedontwikkeling
32 uur per week

Met een gezonde dosis humor, die resultaatgericht is & logisch kan nadenken.

• Ben jij mensgericht, een prettige sparringpartner en ben je besluitvaardig?
• Heb je kennis van en/of affiniteit met de ontwikkeling van gronden, grondverwerving en gronduitgifte, (complexe) ruimtelijke opgaven en heb je politieke sensitiviteit voor die opgaven?
• En kun je medewerkers coachen bij het samenwerken binnen projecten met oog voor de integrale verbindingen binnen de organisatie?

Dan gaan we graag met je in gesprek. Zeker als je wilt werken voor een vooruitstrevende gemeente: In Oss denk & doe je mee.

Goed om te weten: Oss is drie keer uitgeroepen tot meest inspirerende Global Goals-gemeente van Nederland. Samen met onze inwoners maken we van de wereld een betere plek aan de hand van de zeventien duurzame ontwikkelingsdoelen van de Verenigde Naties.

Dit ga je doen
Binnen het team Vastgoedontwikkeling werken ruim 20 medewerkers. Dit zijn voornamelijk hoogopgeleide professionals die zelfstandig hun werk uitvoeren. Binnen het takenpakket vallen de werkzaamheden van het Grondbedrijf, gebiedsontwikkeling en het beheer van de gronden, leegstaand vastgoed en verkoop en verhuur van groen- en reststroken. Je bent verantwoordelijk voor het doorontwikkelen en bestendigen van producten en beleid van het team. Je draagt mede zorg voor de (financiële) bedrijfsvoering van het Grondbedrijf. Als teamleider stuur je op kwaliteit, personeel, opbrengsten en kosten.

Je geeft leiding aan je team met een faciliterende leiderschapsstijl, die de medewerkers de ruimte biedt om uit te blinken. Je bent zichtbaar en je zorgt ervoor dat de processen gestructureerd, planmatig aangestuurd en verbeterd worden. Je staat voor je team, zo nodig richting management en bestuur. Ambitieuze opgaven in een complex krachtenveld vragen om een teamleider die begrijpt hoe je soepel samenwerkt, adviseert en hoe je in de politieke context met het bestuur communiceert. Belangrijk is dat je met de medewerkers in verbinding staat om hun werk en werkzaamheden goed te kunnen monitoren. Het komt voor dat je keuzes moet maken in prioritering van werkzaamheden en op de rem moet trappen. Je bindt onze medewerkers, enthousiasmeert hen en bevordert kennisontwikkeling.

Samen met je collega teamleider Vastgoedmanagement en het afdelingshoofd vorm je het management van het Vastgoedbedrijf en geef je mede uitvoering aan de collectieve ambitie van de gemeente Oss. Je hebt hierbij de kernwaarden van onze organisatie in het vizier: “keigoed in ons werk, samenwerking is vanzelfsprekend en de bedoeling staat voorop”. Er wordt een doorontwikkeling van de afdeling verwacht op strategie en op processen, zodat we toekomstbestendig zijn. Daar heb jij een belangrijke rol in!

En verder...

• Ben je in staat om financiële doorrekeningen en overeenkomsten binnen het vakgebied grondzaken te begrijpen.
• Kun je op een inspirerende en ondernemende manier leidinggeven, waarbij je kansen voor de organisatie benut.
• Weet je, minimaal op hoofdlijnen, waar we het over hebben op de afdeling Vastgoedbedrijf.

Dit is wat je nodig hebt

• Een wo-werk- en -denkniveau, aangetoond door minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het vakgebied en je cv.
• Ervaring met leidinggeven, bij voorkeur in een gemeentelijke organisatie, is een pre.
• Cijfermatig inzicht en analytisch denkvermogen, in verband met risicoanalyses en de businesscases.
• Adviesvaardigheden, oplossingsgericht denken, een vakoverstijgende blik.
• Een assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure.

“Team vastgoedontwikkeling kent een goede balans tussen jonge en zeer ervaren medewerkers die het goed met elkaar kunnen vinden en elkaar ook weten te vinden. Dat maakt de samenwerking effectief én heel prettig.” - Suzanne van Zwam, Vastgoedjurist bij de gemeente Oss

Arbeidsvoorwaarden

Dit is wat we je bieden

• Een arbeidsovereenkomst voor een jaar. Bevalt het ons beiden? Dan krijg je daarna een vast dienstverband.
• Een salaris van maximaal € 6.862 bruto per maand (salarispeil 1 oktober 2024) bij een 36-urige werkweek (functieschaal 12). De aanloopschaal voor deze functie is schaal 11. Je salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring.
• Arbeidsvoorwaarden die je voor een deel zelf kunt bepalen met het Individueel Keuzebudget (IKB). Van je loon wordt maandelijks 17,05% gereserveerd en kun je inzetten zoals je zelf wilt. Bijvoorbeeld om een fiets of extra verlof te kopen of je laat het uitbetalen op een moment dat jouw past.
• Individuele opleidingsmogelijkheden en een leerplein met een ruim aanbod.
• In Oss werken we tOss. tOss staat voor Thuis, Ontmoeten, Samenwerken en Stilte. Dat betekent dat je daar werkt waar jij je werk het beste kunt doen. Om te zorgen dat je goed je werk kunt doen, krijg je een laptop en een IPhone. Op de dagen dat je thuiswerkt krijg je een vergoeding hybride werken van € 3,- per dag.
• Pensioenopbouw bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP).
• 20 wettelijke vakantiedagen en 7 bovenwettelijke vakantiedagen per kalenderjaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Ondersteuning bij de inrichting van een goede en verantwoorde thuiswerkplek.
• Een vergoeding van maximaal € 750,- per jaar als je duurzaam reist. Je reist duurzaam als je naar je werk loopt, fietst, met een 100% elektrische scooter/auto komt of met het ov reist.
• Een gemeentehuis op 5 minuten loopafstand van het treinstation.
• Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof en de mogelijkheid om uren te sparen voor lang verlof.

Instructies

Laat van je horen!
Wil je denken & doen? Dan zijn we misschien wel een goede match! Je brief en cv kun je richten aan Sandra Hofman, afdelingshoofd Vastgoedbedrijf. Reageer uiterlijk op zondag 6 oktober 2024 via het sollicitatieformulier op onze website.

Als je het fijn vindt, kunnen we eerst even kennismaken. Dat kan in het gemeentehuis, maar ook digitaal. We vertellen je dan meer over de vacature. En we leren elkaar ook alvast een beetje beter kennen. Bij Sandra Hofman kun je terecht voor een eerste kennismaking, vragen over de functie of de sollicitatieprocedure via telefoonnummer 14-0412.

Goed om te weten: de eerste gesprekken voeren we op maandag 14 oktober 2024, de tweede gesprekken op donderdag 17 oktober 2024. Hou daar dus vast rekening mee in je agenda. Wil je meer weten over werken bij gemeente Oss? Kijk dan zeker even op: www.werkenbijoss.nl.

Deze vacature staat gelijktijdig in- en extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft een interne kandidaat voorrang.

Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is vast onderdeel bij onze indiensttredingsprocedure.

Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.