Functieomschrijving

• projecten ontwikkelen van 50-300 woningen
• uitbreiding van de woningportefeuille van ruim 2.000 woningen 
• werken in een vooruitstrevende organisatie met een warm-zakelijk DNA
• zelfstandige ontwikkelpositie met veel autonomie

Wooncompas, een ambitieuze woningcorporatie, is actief in Ridderkerk, Barendrecht, Albrandswaard en Rotterdam. Ze zijn financieel kerngezond en gaan tot 2030 ruim 300 woningen per jaar ontwikkelen, om uiteindelijk uit te komen op een uitbreiding van hun bezit van 11.000 naar 13.000 verhuureenheden. Ook gaat Wooncompas het bezit renoveren én verduurzamen. Ze zetten zich in om mensen met een bescheiden inkomen of in bijzondere situaties een thuis te bieden. Een thuis dat bij huurders past en waarbij ze de ruimte krijgen om daar hun eigen woonwensen vorm te geven. Zo wordt een huis een thuis! Om de ambitie waar te maken is Wooncompas ter uitbreiding van het team ontwikkeling op zoek naar een projectontwikkelaar.

Als Projectontwikkelaar krijg je de verantwoordelijkheid voor diverse vastgoed- en gebiedsontwikkelingen, variërend van 50 tot 300 woningen per project. Dit omvat nieuwbouwprojecten, hoogwaardige renovatieprojecten, de afname van turnkeyprojecten en herstructureringsprojecten. Kijk op hun projectenpagina met welke mooie projecten ze nu bezig zijn. 

Je bent toe aan het oppakken van meer verantwoordelijkheid en het hebben van meer zelfstandigheid. Jij bent degene die het overzicht in het project heeft en ervoor zorgt dat alle betrokken partijen steeds goed geïnformeerd zijn. Je bent communicatief vaardig en weet zowel bij interne als externe stakeholders draagvlak te creëren. Jouw uitgebreide kennis in bouwkunde, stedenbouw en volkshuisvesting zet je effectief in binnen de projecten.

Bij Wooncompas heerst een sterke collegiale cultuur, waarbij medewerkers voor elkaar door het vuur gaan en samenwerking hoog in het vaandel staat. Daarnaast ligt er een duidelijke focus op het leveren van prestaties om de ambitieuze doelen te bereiken. Kortom, je komt in een warm-zakelijk bad bij Wooncompas!

Wat ga je doen?

Als Projectontwikkelaar:

• Heb je de verantwoordelijkheid voor het ontwikkelen van omvangrijke vastgoedprojecten in Ridderkerk, Barendrecht, Albrandswaard en Rotterdam.
• Ontwikkel je jouw projecten zelfstandig, vanaf de initiatiefase tot aan de verkrijging van de omgevingsvergunning voor de bouw.
• Blijf je betrokken bij jouw projecten tot en met de oplevering, zelfs nadat de verantwoordelijkheid is overgedragen aan de projectleider realisatie.
• Waak je over de technische, financiële en maatschappelijke haalbaarheid van jouw projecten. Je werkt scenario's uit tot uitvoerbare projecten en betrekt hierbij zowel interne als externe belanghebbenden tijdens belangrijke besluitvormingsprocessen.
• Neem je de leiding over het ontwerp- en uitvoeringsteam en zorg je voor de ontwikkeling van juridisch gevalideerde contractdocumenten, noodzakelijke besluiten en budgetten.
• Maak je gebruik van jouw sterke communicatieve vaardigheden en uitstekende plannings- en organisatievermogen.
• Weet je mensen met wie je werkt te inspireren en te motiveren, bied je vertrouwen en duidelijkheid.
• Draag je met (com)passie bij aan de vastgoedprojecten en geniet je van de dynamiek om snel en effectief in te spelen op de uitdagingen in de woningmarkt.

Je herkent je in het volgende profiel:

• Stevige en zelfstandige persoonlijkheid met een proactieve instelling;
• Wo/hbo+ werk- en denkniveau, bijvoorbeeld bouwkunde of een vergelijkbaar vakgebied;
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring op het gebied van vastgoedontwikkeling;
• Kennis van bouwkunde, stedenbouw, volkshuisvesting en ruimtelijke procedures;
• Ruime ervaring in project- en procesmanagement binnen woningbouwprojecten met een voorkeur in gebiedsontwikkelingen;
• Je beheerst alle facetten van sturen op en bewaken van de haalbaarheid van een vastgoedproject;
• Klantgerichte en betrokken aanpak;
• Vermogen om als verbindende factor te fungeren op alle niveaus binnen en buiten de organisatie;
• Op effectieve wijze weet je gezamenlijke doelen en prioriteiten te bepalen en hier een significante bijdrage aan te leveren.

Dit biedt Wooncompas jou:

• Flexibele werkweek van 36 uur met een thuiswerkregeling
• Maximaal € 7.198 bruto per maand (schaal L, CAO Woondiensten)
• Een goed pensioen bij SPW
• Een cafetariasysteem voor flexibele arbeidsvoorwaarden
• Een tablet/laptop en zakelijke telefoon
• Individueel loopbaanbudget, wat jou de ruimte geeft om te blijven groeien en ontwikkelen in je professionele carrière.
• Actieve personeelsvereniging met regelmatige uitjes.

Spreekt de vacature je aan?
Spreekt dit verhaal je aan, word je nieuwsgierig of wil je van gedachten wisselen? Novesta verzorgt exclusief de werving en selectie voor deze positie. Voor meer informatie en solliciteren kun je contact opnemen met Hans van der Kroft via mail hk@novesta.nl of 06 575 590 58.