Functieomschrijving

Veenendaal, 36 uur per week

Wat ga je doen
Werken voor drie woningcorporaties in de regio Foodvalley met een ambitieuze bouwopgave en enorme investeringen is uitdagend én afwisselend. In een aantal gebieden in de driehoek Veenendaal – Wageningen – Rhenen gaan we de komende jaren fors aan de slag met nieuwbouw, gebiedstransformatie, herstructurering van wijken en verduurzaming van bestaande woningen. Een bijzondere, omvangrijke opgave waaraan jij een waardevolle bijdrage kunt leveren.

Wil jij werken voor drie woningstichtingen die tot 2030 samen bijna 3.000 woningen in de regio Foodvalley willen toevoegen? En wil je bij uitleglocaties — samen met andere ontwikkelaars, grondeigenaren en de gemeenten — zorgen voor het tot stand brengen van complete nieuwe woongebieden en zo meebouwen aan de leefbare wijken van de toekomst? Lees dan snel verder.

Om onze vastgoedambities in de komende jaren te verwezenlijken zoeken wij drie vastgoedontwikkelaars. Specialisten die een duidelijke koers varen in de enorme opgave binnen onze portefeuillestrategie, binnen de stedenbouwkundige randvoorwaarden, in een prachtig werkgebied in de Foodvalley.

Om de gewenste woningvoorraad met elkaar te realiseren reikt jouw werkveld van het vinden van ontwikkellocaties tot het contracteren en het uitontwikkelen van de bouwplannen. Je krijgt met je collega’s een startportefeuille van plannen, met in jouw portefeuille:

Wat verwachten wij verder van je?

• Je ontwikkelt het vastgoedprogramma waarbij je de noodzakelijke acquisitie(s) en projectontwikkeling(en) identificeert.
• Vastgoedontwikkelingen werk je uit tot het niveau van projectrealisatie en deze zijn afgestemd met betreffende overheden en andere stakeholders.
• Je hebt kennis van de markt en relevante ontwikkelingen (bijvoorbeeld subsidiekansen) voor het behalen van de strategische doelen signaleer je proactief. Deze beoordeel je op bruikbaarheid en neem je zo nodig op in het vastgoedprogramma.
• Incidenteel lever je een bijdrage aan de feitelijke projectrealisatie in de rol van projectleider.
• Je bent eerstelijns verantwoordelijke voor het vastgoedprogramma en je zorgt dat risicobeheersing en procescontrol daarbij geborgd zijn.
• Je bent goed in staat om strategische allianties met de marktpartijen te initiëren en voor te bereiden.
• Je overziet de overstijgende problematiek in de portefeuillestrategie, geeft risico’s en kansen aan en je beperkt de risico’s tot een minimum.
• Vastgoedontwikkelingsprojecten binnen het programma richt je in samenhang in en realiseer je conform de gestelde kaders, besluitvorming en jaarplanning.
• Periodiek geef je aan de betrokken managers inzicht over de voortgang, resultaten en risico’s.
• Je adviseert over relevante ontwikkelingen op het gebied van volkshuisvesting, woningmarkt, innovaties en trends, ontwikkelprocessen en producten op vastgoedgebied.

• Herontwikkeling in de bestaande bebouwde omgeving.
• Het ontwikkelen van programma’s voor optoppen, ondertoppen en flexwoningen.
• Het vervangen van kopgevelwoningen naar meerdere woningen.

Een portefeuille die jij met je collega’s verder moet uitbreiden, waarbij jullie de haalbaarheid van de plannen bewaken, binnen de kaders van de drie corporaties.

In deze uitdagende en afwisselende functie ben je verantwoordelijk voor het programma van de totale vastgoedontwikkeling. Van acquisitie en planvorming tot de geborgde overdracht richting projectrealisatie. Vanzelfsprekend conform bestuurlijke besluitvorming en met bijzondere aandacht voor:

• Acquisitie.
• Nieuwbouw.
• Gebiedsontwikkeling.
• Samenwerking met marktpartijen.

Je bent verantwoordelijk voor de visieontwikkeling op ruimtelijke en vastgoedaspecten. Je geeft zowel inhoudelijk als procesmatig leiding en sturing aan de diverse fasen binnen de totale vastgoedontwikkeling. Zo leid je, vanuit een integrale benadering, vastgoedprocessen en sociaal-maatschappelijke processen tot de gewenste gebiedstransformatie.

Je werkt samen met diverse collega’s die op complexniveau uitvoering geven aan de vastgoed- en sociale projecten. Ook heb je veel contact met gemeentelijke en provinciale overheden die bij de gebiedsontwikkelingen betrokken zijn in het kader van gebiedsvisies, ruimtelijke ordening en stedenbouw. Je overlegt met diverse stakeholders en marktpartijen, zoals bouwers, adviseurs, stedenbouwkundigen, architecten en grondeigenaren voor de realisatie van de projectontwikkeling. En vanzelfsprekend ook met bewonersvertegenwoordigingen in het kader van het zorgen voor draagvlak.

Je werkt integraal en collegiaal samen, waarbij jij als programmamanager eerstverantwoordelijke bent voor het vastgoedprogramma en de ontwikkelactiviteiten, tot het moment van overdracht ten behoeve van de projectrealisatie. Vanuit de rol van opdrachtnemer heb je intern veel contact met de assetmanagers. Met hen wissel je informatie uit over de voortgang en realisatie van het programma. Je stemt met hen af over de kaders en doelstellingen van programma en projecten en om overzicht te houden op de lange termijn vastgoedstrategie. Ook heb je veel contact met collega’s op tactisch en operationeel niveau die relevant zijn voor de uitvoering van het vastgoedprogramma. Je geeft zowel inhoudelijk als procesmatig leiding en sturing aan de diverse fasen binnen de totale vastgoedontwikkeling.

Arbeidsvoorwaarden

Wat krijg je bij ons
We bieden je in eerste instantie een jaarcontract voor 36 uur per week. Het is de bedoeling dat je na dit jaar voor onbepaalde tijd in dienst komt bij Veenvesters in Veenendaal. Van hieruit word je op projectbasis uitgeleend aan de andere corporaties.

De arbeidsvoorwaarden zijn conform de cao Woondiensten. De definitieve inschaling in schaal L of M is afhankelijk van jouw kennis en senioriteit. Het minimum van schaal L is € 5.181,- en het maximum van schaal M bedraagt € 8.080,- op basis van 36 uur (fulltime). Daarnaast ontvang je 8% vakantiegeld en 2% eindejaarsuitkering. Uiteraard krijg je bij je start een laptop en telefoon ter beschikking en krijg je alle ruimte om jezelf te ontwikkelen en opleidingen te volgen.

Waarom werken bij Veenvesters?

• Arbeidsvoorwaarden volgens de cao Woondiensten.
• Je komt terecht in een moderne hybride werkomgeving.
• Budget voor opleidingen en cursussen voor je eigen functie of ambities in de toekomst.
• Goed bereikbaar met auto, fiets en ov.
• Gratis parkeervoorzieningen en elektrische oplaadpunten (ook voor e-bikes).
• Open cultuur waarin iedereen zich welkom voelt.

Instructies

Interesse?
Bouw jij graag met ons mee aan een nieuw team in een nieuwe samenwerking tussen drie corporaties? Dan nodigen wij je van harte uit om op deze vacature te reageren. Je cv en motivatie ontvangen we graag voor 1 september via het sollicitatieformulier op onze website. Vertel ons wat je kunt brengen in deze functie én wat jij zoekt als Vastgoedontwikkelaar in de regio Foodvalley.

Een eerste kennismaking plannen wij in overleg met jou in de tweede week van september in. Voor alle functies vragen wij om een VOG en een assessment kan onderdeel zijn van deze procedure.

We kijken uit naar jouw reactie!

Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.