Bedrijfsinformatie

Wij werken aan buurten waar bewoners naar elkaar omkijken en zich thuis voelen. In een tijd waarin samenleven onder druk staat belangrijker dan ooit. We verhuren een thuis aan meer dan 95.000 bewoners in de regio’s Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Leiden. Daarmee zijn we één van de grootste woningcorporaties van het land.

Met een groot woningtekort, klimaatcrisis en steeds meer sociale ongelijkheid zijn onze uitdagingen groot. En dat vraagt om lef. Lef om de dingen net even anders te doen. Om nieuwe wegen in te slaan en creatieve oplossingen te bedenken. Dat doen we niet alleen, maar samen met onze bewoners, gemeenten en onze partners in de wijk.

Hoe dat eruit ziet? Wij betrekken onze bewoners vroeg bij wat we gaan doen. Luisteren naar hún ideeën, want zij maken de wijk. Minder beton, meer groen. Het mixen van sociale en middenhuur. En we kiezen voor onconventionele oplossingen om buurten inclusiever te maken. Een goed voorbeeld daarvan zijn onze gemengd wonen-projecten. Daarin lopen we voorop.

Een fijn thuis begint met een betaalbare, goed onderhouden en duurzame woning. Maar wij gaan een stap verder. Want fijn wonen is goed met elkaar samenleven, in een fijne, veilige wijk. Daarom werken wij met bijna 1000 collega’s keihard aan onze missie: bijdragen aan goed samenleven.

Voor elkaar.

Functieomschrijving

Ben jij de portefeuillemanager die ver vooruit kijkt, maar daarbij oog blijft houden voor de dagelijkse praktijk? Die ziet welke strategie nodig is om onze grote ambities waar te maken en dat vertaalt naar een vastgoedportefeuille die - om maar in vastgoedtermen te blijven - staat als een huis?

Bij Portaal werken we aan buurten waar bewoners naar elkaar omkijken en zich thuis voelen. Onze nieuwe strategie ‘Bijdragen aan goed samenleven’ geeft daarbij richting. Jij zorgt dat onze vastgoedstrategie daar optimaal aan bijdraagt. Dat vraagt om de juiste balans tussen verschillende maatschappelijke, financiële en vastgoed-inhoudelijke doelstellingen: je stuurt op het toevoegen van meer woningen, hebt oog voor de betaalbaarheid en kwaliteit van onze voorraad en zorgt ervoor dat die ambities bijdragen aan veerkrachtige buurten. Je weet onze strategie en ambities om te zetten in concrete projecten waar we nú mee aan de slag moeten. Kortom: onze huidige en toekomstige bewoners gaan merken dat jij er bent!

Waarom kiezen voor deze baan
“Met een groot woningtekort, een klimaatcrisis en steeds meer sociale ongelijkheid zijn onze maatschappelijke uitdagingen groot. Deze tijd vraagt om het maken van duidelijke keuzes en het vergroten van onze impact in wijken en buurten. Daar lever jij als portefeuillemanager bij Portaal een cruciale bijdrage aan.” - Martijn Ubink, Directeur Strategie

Profiel

• Meer dan 5 jaar werkervaring.
• Analytisch sterk en een achtergrond in vastgoedsturing.
• Gedreven om impact te maken in wijken en buurten.
• Implementatiekracht.
• 36 uur per week - Utrecht.

Wat ga je doen?
Je hebt vier belangrijke doelen:

• Verantwoordelijk voor de Portefeuillestrategie van Portaal

Je vertaalt de maatschappelijke doelen uit ons ondernemingsplan naar concrete vastgoeddoelstellingen op het gebied van beschikbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid. Je stuurt op de integraliteit tussen deze thema’s en houdt met onze portefeuillemonitor in de gaten of de ontwikkeling van onze vastgoedportefeuille op koers ligt.

• Regionale vertaling van onze ambities

Portaal is actief in vijf regio’s: Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Leiden. Jij vertaalt de portefeuillestrategie naar een transformatieprogramma waar team Assetmanagement in de afzonderlijke regio’s invulling aan kan geven. Jij bent hun belangrijkste sparringpartner hierbij. Je denkt mee over concrete beleidsvoorstellen (zoals bijvoorbeeld huurbeleid en kwaliteitsbeleid) en de prestatieafspraken met onze gemeenten en huurdersorganisaties. Daarbij stuur je op de bijdrage daarvan aan onze portefeuillestrategie.

• Je zet de strategie om in concrete projecten

Je bent lid van ‘Voorportaal’, onze investeringscommissie die concrete investeringsvoorstellen rondom nieuwbouw, renovatie, sloop of verkoop beoordeelt. Dit team stuurt op de juiste balans tussen onze maatschappelijke opgave, financiële impact en technische aspecten. Jouw focus ligt daarbij op de bijdrage van de afzonderlijke projecten aan de volkshuisvestelijke ambities van Portaal. Daarmee ben jij de verbindende schakel tussen onze strategie en de uitvoering van projecten.

• Je verbindt de wereld binnen en buiten Portaal

Jij weet wat er speelt in de buitenwereld en hebt zicht op trends en nieuwe ontwikkelingen. Onze ambities worden namelijk voor een deel beïnvloed door externe ontwikkelingen, zoals de nationale prestatieafspraken die we met het Rijk sluiten of prestatieafspraken die we maken met onze lokale partners. Jij participeert in het netwerk van portefeuillemanagers van andere grootstedelijke corporaties en deelt daar nieuwe inzichten en dilemma’s. Ook intern maak je deze verbinding. Je bent adviseur bij verschillende trajecten die invloed hebben op (de uitvoering van) onze portefeuillestrategie, waaronder onze innovatieagenda, de kaderbrief, de meerjarenbegroting en het (vastgoed)beleid van Portaal.

Hier herken jij jezelf in

• Jij bent iemand die maatschappelijk betrokken is en graag stuurt op maatschappelijk (in combinatie met financieel) rendement. De complexiteit die daarbij komt kijken is voor jou een welkome uitdaging.
• Je bent doelgericht en schakelt makkelijk tussen abstracte vraagstukken en concrete projecten. Je bent een strategisch en analytische denker, die kennis heeft van strategische beleidsformulering, financiën en volkshuisvestiging. Maar je bent niet tevreden is als iets mooi op papier staat en vervolgens in een la belandt. Je wordt gedreven door de impact die we als Portaal uiteindelijk maken in onze wijken en buurten.
• Je bent een echte samenwerker. Je beseft dat onze portefeuillestrategie alléén gerealiseerd kan worden als we allemaal ons steentje bijdragen. Jij snapt dat een goede samenwerking met andere disciplines (waaronder assetmanagement, regiomanagers, volkshuisvesting, vastgoed, communicatie en Business Control) strategische plannen écht verder brengt en schakelt gemakkelijk tussen al deze verschillende doelgroepen. Je weet verschillende belangen en perspectieven boven tafel te krijgen en stelt als teamspeler het gezamenlijk doel voorop.
• Je hebt van nature een blik naar buiten. Je bent nieuwsgierig en volgt de trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt op de voet. Hiermee draag je bij aan de innovatiekracht van Portaal. Je signaleert kansen en risico’s met betrekking tot ons vastgoed op tijd en hebt de politieke en bestuurlijke sensitiviteit om dit op de juiste tafel te laten landen, zodat Portaal hier op tijd op in kan spelen.
• Je bent communicatief sterk en hebt ruime ervaring met het leiden van projecten. Je verbindt, luistert en beschikt over organisatiesensitiviteit. Je creëert verandering door te inspireren en te motiveren. Je geeft én vraagt feedback en spreekt je uit als dat nodig is; je bent niet bang voor een stevige discussie als dat de zaak verder helpt. Altijd vanuit het perspectief van onze ondernemingsstrategie.

 

Arbeidsvoorwaarden

• Een baan voor 36 uur in schaal M van de cao Woondiensten. Het salaris is minimaal € 5.653,- en maximaal € 8.080,- bruto per maand, exclusief vakantietoeslag op basis van 36 uur per week.
• Een kilometervergoeding of 100% vergoeding van je OV-kosten.
• Een eindejaarsuitkering en een ruim opleidingsbudget dat je naar eigen inzicht mag besteden aan je ontwikkeling.
• Een vitaliteitsbudget, waaruit jij je sportschoolabonnement of massage kan betalen, óf om op te tellen bij je opleidingsbudget.
• Wij vinden een gezonde balans tussen werk en privé ontzettend belangrijk. Je ontvangt een thuiswerkbudget om je werkplek goed in te kunnen richten en je krijgt een thuiswerkvergoeding.
• Je standplaats is Utrecht, op een prachtige plek midden tussen onze bewoners, gemakkelijk bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, maar je kunt ook vanuit huis en de kantoren van Portaal in de regio werken.

Instructies

Herken jij je in dit profiel? En word je blij van de uitdaging die er ligt? Kom dan kennismaken! We vragen vooraf een cv, maar verwachten geen traditionele sollicitatiebrief. We zijn wél benieuwd naar een paar dingen: wie jij bent, waar jij verschil kunt maken, maar ook wat we jou echt niet moeten vragen. Ook zijn we benieuwd naar wat je eigenlijk van ons verwacht als team en toekomstige collega’s. De vorm waarin je dit wilt doen is aan jou! Solliciteren kan via het sollicitatieformulier op onze website.

De vacature sluit op 30 juni. De eerste ronde gesprekken zijn op 3 en 4 juli a.s.

Nog vragen over de inhoud van de functie? Neem contact op met Martijn Ubink, Directeur Strategie, via martijn.ubink@portaal.nl of 06 11 88 19 77. Een assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure.