Functieomschrijving

In opdracht van Rijksvastgoedbedrijf zijn wij op zoek naar een Afdelingshoofd Project- en Gebiedsontwikkeling.

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) beheert de grootste en meest diverse vastgoedportefeuille van Nederland. Maar de maatschappelijke impact die met al dit bezit wordt gemaakt, is naar de smaak van het RVB nog lang niet groot genoeg. 

RVB is verantwoordelijk voor het beheer en de instandhouding van de grootste en meest diverse vastgoedportefeuille van Nederland en beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Denk aan de skyline van Den Haag, Paleis Noordeinde, de startbanen voor de Joint Strike Fighter, het Binnenhof, rechtbanken, gevangenissen en de datacenters van de belastingdienst. Gebouwen en terreinen staan nooit op zichzelf. In gesprek met overheden, marktpartijen en inwoners zoeken ze altijd naar een bestemming waar de directe omgeving en de samenleving beter van worden. Met het vastgoed leveren zij bijdragen aan grote maatschappelijke opgaven zoals duurzaamheid en wonen. 

Om de uitvoeringskracht op specifieke, urgente maatschappelijke opgaven te versterken, is een nieuwe directie binnen het Rijksvastgoedbedrijf opgericht. Met de nieuwe directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling wil het RVB ook een prominente rol spelen in de ruimtelijke ontwikkeling van Nederland en alle maatschappelijke uitdagingen die daarbij komen kijken. Van het realiseren van genoeg (betaalbare) woningen tot het opwekken van duurzame energie en van het transformeren van agrarische grond tot de huisvesting van kwetsbare doelgroepen. Dit naast de beheer- en huisvestingstaken die het RVB van oudsher al heeft. 

De nieuwe directie zal zich de komende jaren verder gaan ontwikkelen en is in mei 2023 gestart met twee afdelingen en een groep programmadirecteuren die RVB-breed werken.

Ter versterking van de afdeling Project- en Gebiedsontwikkeling zijn we op zoek naar een nieuw afdelingshoofd. Hiervoor zoeken we een ervaren en verbindend manager met uitstekende kennis van project- en gebiedsontwikkeling.

Functieomschrijving
De afdeling zet mensen in op een grote diversiteit aan gebiedsontwikkelingsprojecten en dat betekent dat intern continu moet worden geïnvesteerd om al deze projecten op een goede manier uit te voeren. Ook vraagt het nauwe afstemming met de opdrachtgevers, medeoverheden, vastgoedeigenaren en marktpartijen. Het is dus continu schaken op meerdere borden. 

In deze nieuwe functie is het belangrijk dat je mensen weet te inspireren en overtuigen om met elkaar een versnelling te bereiken in de woningbouw, en vanuit jouw rol weet te sturen op hoofdlijnen en doelen. De werkzaamheden van de afdeling kennen een grote dynamiek met vaak media of politieke aandacht. Jij hebt een belangrijke rol in dit krachtenveld, door steeds situationeel goed in te schatten hoe de afdeling het best hierop kan acteren. De aansturing van de afdeling vraagt van jou dan ook een visie op de inhoud maar ook op het ontwikkelen en inzet van mensen.

Het gaat om een relatief nieuwe afdeling (20 mdw. met meerdere vacatures), waarin het werven, onboarding en teambuilding aandacht vragen. Ook ben je sparringpartner en ga je processen uniformeren en optimaliseren. Als afdelingshoofd voel jij goed aan wat er op proces en inhoud nodig is om de woningbouw ambities uit te voeren. Dit doe je door toepasbare kaders en richtlijnen mee te geven en met creatieve suggesties en oplossingen te komen daar waar het vast dreigt te lopen. Het is belangrijk dat je overzicht hebt over gebiedsontwikkelingen en projecten, niet alleen op kwalitatieve doelen, maar ook op financiën en bestuurlijke risico’s. je neemt deel aan diverse stuurgroepen en je stuurt de mensen aan die zitting hebben in projectteams, zowel met interne collega’s, als met externe partners zoals ontwikkelaars, gemeenten of woningcorporaties.

Profiel
Voor deze prachtige positie zoeken we een inspirerende, verbindende en resultaatgerichte manager met een afgeronde vastgoedopleiding op academisch niveau.

Met de juiste mindset weet jij een omgeving te creëren waarin ruimte is voor vernieuwing, verbetering en reflectie. Jij krijgt energie van het verder opbouwen van een afdeling en besteedt graag aandacht aan de doorontwikkeling hiervan. 

Je beschikt over een helicopterview waarmee je sterk in beweging zijnde speelveld overziet en op resultaatgerichte wijze inspeelt op beleids-, markt-, portefeuille- en bedrijfsontwikkelingen. Daarbij houd je oog voor de soms complexe omgeving, de daarbij behorende politieke en bestuurlijke verhoudingen en de stakeholders en weet dit te vertalen naar opgaven voor de afdeling. Je bent gemotiveerd om vanuit jouw rol een bijdrage te leveren aan de directie in ontwikkeling, de andere directies van RVB en de maatschappelijke opgaven. Meer specifiek vragen we verder om:

• actuele kennis van en een dito netwerk in de vastgoedwereld en/of gebiedsontwikkeling en leidinggevende kwaliteiten opgedaan bij bijvoorbeeld een vastgoedconsultancybureau, een ontwikkelaar of grotere woningcorporatie of gemeente;
• ervaring met en actuele kennis van vastgoedprojecten en gebiedsontwikkeling, waaronder de relevante onderdelen zoals omgaan met beleidswensen van medeoverheden, grondexploitaties en sturen op output;
• een heldere visie op gebiedsontwikkeling en de vaardigheden om deze visie uit te dragen;
• de leidinggevende vaardigheden om een werkplek te kunnen bieden waar mensen met trots werken, zij een prettig werkklimaat ervaren en zich kunnen ontwikkelen.

Geboden wordt een uitdagende functie bij een ambitieuze afdeling met een uitstekend salaris (schaal 15 cao-rijk) aangevuld met Individueel Keuzebudget van 16,37%, pensioen, OV-kaart en veel ruimte voor loopbaanontwikkeling. Een assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure.

Dit is een van de hogere leidinggevende functies binnen de Rijksoverheid en maakt daarom onderdeel uit van de Algemene Bestuursdienst (ABD). Als ABD'er ben je manager, leidinggevende en publiek leider.