1. Vastgoedjournaal
  2. Artikelen met de tag "Poelmann van den Broek Advocaten"

Poelmann van den Broek Advocaten

Tips om bouwrisico's te voorkomen in de huidige markt

Wil je als bouwer op een bepaalde datum starten met de bouw, dan is het zaak ver vantevoren materialen te bestellen en onderaannemers vast te leggen. De veelal lange bestuursrechtelijke...

Hebben gebruikers van flexkantoren ontruimingsbescherming?

Is er juridisch een verschil tussen reguliere huur van een kantoorruimte en het afnemen van kantoorruimte via een flexplek of een co-working space ‘as a service' zoals bij partijen als...

De bankgarantie, een (schijn) zekerheid?

Er zijn banken die - ondanks het feit dat een verhuurder een verzoek doet tot uitkering van een bedrag onder een bankgarantie - niet direct en op eerste verzoek tot uitbetaling daarvan...

Vastgoedsector opgelet: Bent u klaar voor de nieuwe privacyverordening?

Vanaf 25 mei 2018 is in heel Europa de Europese privacyverordening van toepassing. Die is bijvoorbeeld van toepassing wanneer gegevens van klanten, huurders of werknemers worden opgeslagen. Valerie...

Kun je een proefcontract sluiten met huurders van studentenkamers?

Beleggers met studentenpanden hebben te maken met huurders die vaak geen vaste inkomsten hebben. Logisch dat zij graag een proefperiode willen voordat zij een huurcontract voor...

Oude bestemmingsplannen bewegen mee met nieuwe zorgconcepten

Een bouwplan en het voorgenomen gebruik worden getoetst aan de bepalingen van het bestemmingsplan. Voldoet het plan aan die regels, dan wordt de vergunning verleend. Dat lijkt eenvoudig, maar...

Investeren in de horecaonderneming van uw huurder: wel of niet doen?

Voor veel investeerders of banken is de horeca geen aantrekkelijke branche om te financieren, omdat veel investeringen namelijk vrijwel direct hun waarde verliezen als zekerheid voor financiers....

Is het echt ‘vrijheid, blijheid’ voor een gemeente bij het vaststellen van een legestarief?

De Hoge Raad heeft onlangs geoordeeld over de Legesverordening 2013 van de gemeente Rotterdam. Leidt deze verordening tot een onredelijke en willekeurige belastingheffing? De Hoge Raad oordeelde...

Nieuwe ‘Ladder’ per 1 juli 2017: Het wiel hoeft niet opnieuw te worden uitgevonden

Per 1 juli 2017 is de gewijzigde ladder voor duurzame verstedelijking in werking getreden. Er is niet voorzien in overgangsrecht, dus de nieuwe ladder is per direct van toepassing, al blijft de...

Planschade: 2% of 5% normaal maatschappelijk risico voor de aanvrager?

Op 21 juni 2017 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van Raad van State een interessante uitspraak gedaan over de vraag wanneer in beginsel bij een verzoek om planschade een normaal...

Column: Is de overheid een betrouwbare partner?

De gemeenteraad heeft een grote vrijheid om een bestemmingsplan vast te stellen, maar ook om die uiteindelijk te weigeren. Maar die keuzevrijheid is niet onbegrensd. Een bijdrage van Arjan...

Nieuwe kantoorconcepten: een ander gebruik én een uitbreiding binnen 8 weken vergund

Er is in de praktijk vaak behoefte aan mogelijkheden om leegstaande gebouwen of een gedeelte van een gebouw te transformeren naar een andere functie. Of om verschillende functies juist bij elkaar...

Eigendom door verjaring, diefstal loont niet meer

Bij de invoering van ons huidig Burgerlijk Wetboek is voorzien in de mogelijkheid dat iemand die de grond van een ander in bezit neemt, na verloop van tijd eigenaar wordt van die grond. Dat is...

Transformatie van de retail, meer mogelijkheden en steeds sneller

In december 2015 werd het retailnieuws gedomineerd door faillissementen. Hoe anders is dat nu een jaar later. Nu groeit de retailsector. Goed nieuws dus, maar daarbij zal ook rekening moeten...