1. Vastgoedjournaal
  2. Artikelen met de tag "Huurrecht"

Huurrecht

Dient een makelaar zich te houden aan de meetinstructie NEN 2580?

Het merendeel van de makelaars hanteert de NEN 2580 norm om de oppervlakte van een gebouw te berekenen, maar is dit ook juridisch verplicht? Het Hof Amsterdam en de de Advocaat-Generaal van de Hoge...

Kinderopvang in het gehuurde: reden tot ontbinding van het huurcontract?

Eerder dit jaar werd een vonnis gewezen over het gebruik van een woning als kinderopvang, waarvan de uitkomst aanzienlijk anders was dan die van een arrest uit 2015 over hetzelfde onderwerp. Kim...

Huurder weigert te betalen vanwege gebreken in het gehuurde, wat nu?

Stel, een huurster heeft lange tijd de huur deels niet betaald. Ze meende namelijk recht te hebben op een aanzienlijke huurprijsvermindering vanwege vochtproblemen en problemen met de CV. Wat kun...

Kansen en valkuilen bij tijdelijke invullingen van winkelvastgoed

Een leegstaand winkelpand kost geld: geen huurinkomsten, het pand raakt in verval en waardevermindering is het gevolg. Om dit te voorkomen moeten verhuurders creatief zijn. Vastgoedadvocaat Rick...

Vervalste handtekeningen op kwitanties, wat te doen?

''Het is niet mijn handtekening op deze kwitantie'', aldus een verhuurder. Een verweer dat vaker voorkomt in procedures. De rechtbank Limburg heeft zich onlangs twee keer over...

De nieuwe model bankgarantie van de ROZ: einde discussie?

In maart heeft de Raad voor Onroerende Zaken een nieuwe modeltekst voor de door de huurder te verstrekken bankgarantie gepubliceerd. Door vele rechtelijke uitspraken is de waarde van de...

Hoe zit het met aansprakelijkheid bij meerdere huurders in winkelruimte?

Het komt geregeld voor dat meerdere huurders een winkelruimte huren. Als een huurder failliet gaat, zal de verhuurder de andere huurders aanspreken op het nakomen van de verplichtingen....

Vorige huurder neergeschoten, moet ik dat de nieuwe huurder melden?

Recentelijk heeft de rechtbank Amsterdam een casus behandeld, waarbij huurders kort na aanvang te weten kwamen dat de vorige bewoonster voor het pand was neergeschoten. Vastgoedadvocaat Anna...

Praktijkcasus: Woningontruiming vanwege voorarrest van de huurder?

Betekent een langdurige periode van een voorlopige hechtenis dat de huurder in kwestie niet zijn hoofdverblijf in een (corporatie)woning heeft? Vastgoedadvocaat Bart Poort bespreekt een...

Praktijkcasus: De laatste-kans-overeenkomst bij corporaties

In de rechtspraak zijn nog niet veel uitspraken gewezen over de laatste-kans-overeenkomst en het gebruik daarvan door een corporatie. Advocaat Bart Poort behandelt een...

Wordt het wat met dat middenhuursegment?

Minister Ollongren publiceerde deze week een concept-wetsvoorstel dat tot doel heeft het middenhuursegment van de woningmarkt vlot te trekken. Vastgoedadvocaat Huib Hielkema vraagt zich af: gaat...

Brengt herziening Warmtewet einde aan onduidelijkheid?

In de 'oude' Warmtewet werd geen rekening gehouden met het huurrecht, waardoor volstrekt onduidelijk was óf en hóe de wet toegepast moest worden in huursituaties....

Huurverhoging per e-mail, mag dat?

In de wet en de meeste huurcontracten voor woonruimte staat dat de jaarlijkse huurverhoging schriftelijk aangezegd moet worden. Het zou papier, rompslomp en kosten schelen als dat per...

Verhuren aan een franchiseformule: wat zijn de mogelijkheden en risico's?

Franchise en huur zijn in veel gevallen twee communicerende vaten. Veel franchiseformules hebben namelijk een locatie nodig van waaruit activiteiten kunnen worden verricht. Vastgoedadvocaat...