Woningbouwplannen maken hoeft geen jaren te duren. Negen woningbouwprojecten waaraan gemeenten, woningcorporaties en ontwikkelaars samenwerken, gaan dit bewijzen in een 100 dagen durende challenge van de provincie Utrecht.

Veertien kapitaalkrachtige marktpartijen willen samen met de overheid komen tot een gezamenlijke routekaart om de opgave van bijna 1 miljoen woningen in 2030 te realiseren. Ze zijn bereid om de komende 10 tot 15 jaar miljarden euro’s hierin te investeren.

Net nu alles op alles wordt gezet om in een hoog tempo nieuwe woningen te bouwen, wacht de sector opnieuw een grote hindernis. Per 1 juli aanstaande moet alle nieuwbouw gasloos worden. Een nobel streven dat helaas tot nachtmerries gaat leiden.

In de nieuwe gemeentecolleges ligt de immense taak om de komende jaren samen met projectontwikkelaars en corporaties het woningtekort tot aanvaardbare proporties terug te brengen. Harry Bruijniks, voorzitter van VBO Makelaar, vindt dat wethouders ook moeten kijken naar buitenstedelijk bouwen.

Er ligt nu overeenstemming tussen ontwikkelaar MRP Development en bouwer Van Wijnen Dordrecht over het afbouwen van de woningen in project ZuidDuin in Scheveningen. De bouw lag daar twee weken stil.

De groei zit er flink in in Eindhoven en naast de vele projecten die al in de pijplijn zitten, wil de gemeente nu doorpakken met een nieuw hoogbouwproject. Zo moet het gebied tussen het station en de Fellenoord over twintig jaar 15.000 bewoners huisvesten, waar dat er nu nog maar 200 zijn.

Als de gemeente Amsterdam blijft vasthouden aan de rigide verdeling voor nieuwe huizen van 40% sociale huur, 40% gereguleerde middelduur en 20% dure huur en koop, is het niet ondenkbeeldig dat alle nieuwbouwplannen vast gaan lopen.

Ruim driekwart van de bouwbedrijven verwacht dat de prijzen voorlopig verder gaan stijgen in de woningbouw. Dat blijkt uit de conjunctuurmeting bouwnijverheid van het EIB. De rest verwacht dat ze ongeveer gelijk blijven. Niemand verwacht dat ze gaan dalen.