Het stadsbestuur wil na de zomer stevig gaan optreden tegen illegale studentenhuisvesting. Het gaat om kamers in panden waarvan de eigenaren geen vergunning voor studentenhuisvesting hebben. Ook nieuwe vergunningen worden steeds minder verstrekt.
Begin juli is de vastgoed-CV ‘Student Housing I’ met 20 panden van start gegaan. De CV met een fondsomvang van €7,4 miljoen belegt in studentenpanden in met name Eindhoven.
In Paddepoel is het eerste deel van het wooncomplex voor internationale studenten officieel opgeleverd aan de SSH (Stichting Studenten Huisvesting). Woningcorporatie Nijestee heeft drie woonblokken gerealiseerd met 303 kamers, 138 studio’s en 24 tweekamerappartementen.
Toenemende schaalgrootte, steeds professioneler management met duidelijke visie en optimalisatie van huurinkomsten maakt studentenhuisvesting een steeds sterkere belegging. Dit jaar zal volgens Savills waarschijnlijk het beleggingsvolume dat van €425 miljoen in 2016 evenaren.
Studenten betalen in de grote steden veel te veel huur voor hun kamer. Dat blijkt uit onderzoek van studentenbond LSVb. Vooral particuliere verhuurders krijgen ervan langs. Terecht dat platform Vastgoed Belang kritische noten kraakt. Maar niet alle argumenten snijden hout.
Jorn Thoomes, Head of Residential Investments JLL Nederland: “Met een hoog aantal studenten per 1.000 inwoners, veel internationale studenten en een relatief hoge vraag ten opzichte van het aanbod, biedt deze markt veel potentie voor beleggers.''
Uit het rapport ‘Student Housing in Europe 2017’ van Catella blijkt dat studentenhuisvesting veel aandacht krijgt van investeerders. ''Dit is vooral te wijten aan een relatief laag risico,'' schrijft onderzoeksleider Thomas Beyerle.
Driekwart van de duizend studentenwoningen aan de Wenckebachweg in Amsterdam-Oost blijft tot 2020 staan. Eerder zouden de studenten aan het eind van dit jaar hun woning moeten verlaten. Het terrein wordt herontwikkeld tot een woonwijk.
Zolang het kamertekort onder studenten structureel blijft, zal er behoefte bestaan aan studentenhotels. Vooral internationale studenten blijken zeer gecharmeerd te zijn van concepten als The Student Hotel.
De deal was vorig jaar zomer al aangekondigd maar nu maakt de Belgische beursgenoteerde Xior Student Housing NV, gespecialiseerd in studentenhuisvesting in België en Nederland, de definitieve afronding ervan bekend.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Data