Ontwikkelaars of bouwers die geconfronteerd worden met (onder)aannemers die dreigen weg te lopen van een project omdat ze een betere prijs willen dan contractueel afgesproken, hebben een krachtig juridisch middel om dit te voorkomen, namelijk persoonlijke aansprakelijkheid van bestuurders. Dat blijkt uit dit baanbrekende vonnis van Poelmann van den Broek.

Het is de schrik van menig taxateur: aansprakelijk zijn voor een gemaakte fout. Kun je dit als taxateur voorkomen? En zo ja, hoe? Een bijdrage van Jarno Smit van Poelmann van den Broek advocaten. 

De afgelopen jaren laat de hotelbranche op verschillende manieren een stijgende lijn zien. Niet alleen zijn de kamerprijzen steeds hoger en stijgt de bezettingsgraad, maar ook het aantal hotels neemt toe. Aan behoefte geen gebrek, zou je zeggen. Toch sneuvelen er regelmatig hotelplannen bij de bestuursrechter juist vanwege een gebrek aan behoefte daaraan.

Het komt geregeld voor dat vastgoed een periode leegstaat voordat de eigenaar overgaat tot verkoop of herontwikkeling. In dit tijdsbestek van leegstand worden panden nogal eens gekraakt. Eline van der Zwaag van Poelmann van den Broek advocaten vertelt in haar artikel wat hiertegen te doen is.

Een nieuwe stedelijke ontwikkeling moet voorzien in een behoefte die kwantitatief en/of kwalitatief kan worden onderbouwd. Maar hoe bereken je dit? Een nieuwe uitspraak over een hotelontwikkeling in Breda verduidelijkt hoe dit werkt in de praktijk. Een bijdrage van Poelmann van de Broek.

Hoewel gemeenten veel vrijheid hebben bij het vaststellen van legesverordeningen zijn er enkele spelregels waar gemeenten zich aan moeten houden. Een van deze spelregels is dat legesverordeningen op een juiste wijze bekendgemaakt worden. Een bijdrage van Rudi Minkhorst van Poelmann van den Broek advocaten.  

Is een kantoor of een winkel op een bedrijventerrein toegestaan? Dit is vaker in het bestemmingsplan toegestaan dan gedacht wordt. Rudi Minkhorst, advocaat bestuursrecht en partner bij Poelmann van den Broek advocaten legt de actuele stand van zaken uit.

Vorige huurder neergeschoten, moet ik dat de nieuwe huurder melden? Huurverhoging per e-mail, mag dat? Mag je als verhuurder de sloten vervangen bij een betaalachterstand? In dit artikel vindt u de meest spraakmakende juridische artikelen die we dit jaar publiceerden.

In dit artikel bespreekt advocaat Reinier Pijls de meest voorkomende voorwaarden die door een financier verlangd (kunnen) worden bij vastgoedfinanciering, naast de standaard zekerheden zoals een hypotheekrecht op het vastgoed en een pandrecht op de huurinkomsten, verzekeringen en bankrekeningen van de kredietnemer.

De vastgoedprijzen stijgen rap. Dit heeft gevolgen voor langlopende contracten die tijdens de crisis zijn gesloten. Hetzelfde geldt voor koop- en aannemingsovereenkomsten. Advocaat Ciaran O’Connor legt uit wanneer u wel of niet een contract kunt aanpassen op grond van 'onvoorziene omstandigheden'.