Een nieuwe stedelijke ontwikkeling moet voorzien in een behoefte die kwantitatief en/of kwalitatief kan worden onderbouwd. Maar hoe bereken je dit? Een nieuwe uitspraak over een hotelontwikkeling in Breda verduidelijkt hoe dit werkt in de praktijk. Een bijdrage van Poelmann van de Broek.

Hoewel gemeenten veel vrijheid hebben bij het vaststellen van legesverordeningen zijn er enkele spelregels waar gemeenten zich aan moeten houden. Een van deze spelregels is dat legesverordeningen op een juiste wijze bekendgemaakt worden. Een bijdrage van Rudi Minkhorst van Poelmann van den Broek advocaten.  

Is een kantoor of een winkel op een bedrijventerrein toegestaan? Dit is vaker in het bestemmingsplan toegestaan dan gedacht wordt. Rudi Minkhorst, advocaat bestuursrecht en partner bij Poelmann van den Broek advocaten legt de actuele stand van zaken uit.

Vorige huurder neergeschoten, moet ik dat de nieuwe huurder melden? Huurverhoging per e-mail, mag dat? Mag je als verhuurder de sloten vervangen bij een betaalachterstand? In dit artikel vindt u de meest spraakmakende juridische artikelen die we dit jaar publiceerden.

In dit artikel bespreekt advocaat Reinier Pijls de meest voorkomende voorwaarden die door een financier verlangd (kunnen) worden bij vastgoedfinanciering, naast de standaard zekerheden zoals een hypotheekrecht op het vastgoed en een pandrecht op de huurinkomsten, verzekeringen en bankrekeningen van de kredietnemer.

De vastgoedprijzen stijgen rap. Dit heeft gevolgen voor langlopende contracten die tijdens de crisis zijn gesloten. Hetzelfde geldt voor koop- en aannemingsovereenkomsten. Advocaat Ciaran O’Connor legt uit wanneer u wel of niet een contract kunt aanpassen op grond van 'onvoorziene omstandigheden'.

Wil je als bouwer op een bepaalde datum starten met de bouw, dan is het zaak ver vantevoren materialen te bestellen en onderaannemers vast te leggen. De veelal lange bestuursrechtelijke procedures kunnen echter roet in het eten gooien. Rudi Minkhorst en Lieke Bakker geven tips om de risico’s te beperken.

Is er juridisch een verschil tussen reguliere huur van een kantoorruimte en het afnemen van kantoorruimte via een flexplek of een co-working space ‘as a service' zoals bij partijen als Regus, Spaces en WeWork? Advocaat Anand Bonder van Poelmann van den Broek bespreekt een interessant vonnis over een geschil tussen WeWork en een gebruiker. 

Er zijn banken die - ondanks het feit dat een verhuurder een verzoek doet tot uitkering van een bedrag onder een bankgarantie - niet direct en op eerste verzoek tot uitbetaling daarvan overgaan. Jeroen Brinkman (Poelmann van den Broek advocaten) raadt u aan u niet om de tuin te laten leiden.