Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper niet bij voorbaat beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. In bepaalde gevallen kan toch een beroep worden gedaan op dit lage tarief, Vastgoedfiscalist Aad Rozendal legt uit.

Als ontwikkelende vastgoedbelegger in verhuurwoningen, wil je je btw-druk zo laag mogelijk houden. In dit artikel legt Susan Raaijmakers van Taxand uit hoe in beginsel 15% kostprijsverhogende fiscale kosten bespaard kunnen worden.

Verzorgings- en verpleeghuizen voor langdurige zorg zijn ontworpen en gebouwd voor bewoning. Daarmee zou 2% overdrachtsbelasting van toepassing zijn. Maar de belastingdienst zegt dat het toch 6% bedraagt. René Middelkoop van bbn adviseurs vindt dit onterecht. Lees verder voor zijn argumentatie.

Kopers moeten goed opletten op welk moment ze een appartementsrecht kopen bij een kantoortransformatie. In een casus moest een koper toch 6% overdrachtsbelasting + 50% boete betalen in plaats van alleen het lage tarief van 2%. Fiscalist Aad Rozendal legt uit.

Sloop- en bouwwerkzaamheden aan een pand die plaatsvinden vóór de levering aan de koper leiden niet zonder meer tot de levering van een nieuw vervaardigd pand als deze werkzaamheden plaatsvinden voor rekening en risico van de koper. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal licht toe.

Als een pand wordt gekocht om te transformeren naar woningen kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. In bepaalde gevallen kan hier echter toch een beroep op worden gedaan, blijkt uit een recente uitspraak. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal geeft tekst en uitleg.

Je koopt een kantoorgebouw ten behoeve van transformatie naar woningen, geldt dan de overdrachtsbelasting van 2% (woning) of 6% (kantoor) indien er ten tijde van de transactie al een woonbestemming geldt én een omgevingsvergunning is verkregen? Fiscaal Vanmorgen behandelt een uitspraak hierover.

Leegstand komt vanaf 2018 geheel voor rekening van eigenaren van zorgvastgoed. Welke mogelijkheden hebben zij om het leegstandsprobleem op te vangen? Myrthe Hinskens, adviseur bij Baker Tilly Berk, geeft antwoord op vragen.

Ontwikkelaars en beleggers dienen vooraf goed te bepalen wanneer een pand herontwikkeld is en wanneer dit wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Dat blijkt uit cases die zijn gepresenteerd door fiscalist en hoogleraar René van der Paardt, partner AKD. Nu ook met presentaties van taxatiehoogleraar Tom Berkhout en fiscalist Aad Rozendal.

Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. Dit is vandaag maar weer eens bevestigd in een arrest van de Hoge Raad. Onze columnist Aad Rozendal geeft tekst en uitleg.