Notarissen hebben in het eerste kwartaal van 2021 opnieuw een recordaantal akten gepasseerd. In totaal passeerden zij ruim 490.000 akten, 50.000 akten meer dan een jaar eerder. Dat is een stijging van 11,4%. Het overgrote deel daarvan betreft overdrachten van onroerend goed en hypotheken: deze zijn respectievelijk 12.000 en 22.000 keer vaker gepasseerd.

Vastgoedfiscalist Aad Rozendal geeft tekst en uitleg over een belangrijke uitspraak dat het Hof van Amsterdam deed over overdrachtsbelasting bij de verkoop van een vastgoedportefeuille. Een must read voor professionele vastgoedbeleggers en adviseurs.

Huizenkopers onder de 35 jaar maken volop gebruik van de nieuwe regels met betrekking tot de verlaagde overdrachtsbelasting. Dit blijkt uit de kwartaalcijfers van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). 

Per 1 januari 2021 is de tariefstelling voor de overdrachtsbelasting anders ingericht. De nieuwe tariefstelling roept veel vragen op en daarom vroeg Holland Property Plaza aan BDO Real Estate Valuation Services een voorschot te nemen op de mogelijke effecten. Gaat deze maatregel de woningmarkt gezonder maken?

In de uitgave Tekst & Toelichting Wet Differentiatie overdrachtsbelasting vindt u toelichting en commentaar op de wetswijzigingen, ook voor bijzondere situaties. U vindt in het boek ook twee stroomschema’s waarmee u in elke situatie het toepasselijke tarief voor de overdrachtsbelasting eenvoudig bepaalt. Lees meer en download het inkijkexemplaar.

VJ publiceerde het afgelopen jaar veel juridische en fiscale artikelen, veelal geschreven door professionals uit deze vakgebieden. De tien best gelezen artikelen van 2020 hebben we voor u op een rijtje gezet. Het zal geen verrassing zijn dat er een artikel over corona op de eerste plaats staat. 

"De woningmarkt is in de ban van hectiek en paniek", stelt vastgoedbelegger Damborg. Oorzaak is de verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers. Of het gaat helpen om op deze manier starters sneller aan een woning te helpen of om de huisjesmelkers aan te pakken, betwijfelt de vastgoedbelegger. 

Tax manager Behnaz Hasanzadah en Mike Hagendoorn, tax consultant bij HVK Stevens bespreken in het volgende artikel alles over een vastgoedvennootschap en vertellen hoe de overdrachtsbelasting beperkt kan worden. Dit naar aanleiding van de tariefsverhoging van de overdrachtsbelasting vanaf 1 januari aanstaande. 

Kopers onder de 35 jaar die een woning van € 400.000 of meer aanschaffen, betalen per 1 april 2021 waarschijnlijk toch 2 % overdrachtsbelasting.  Dit schrijft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken in een brief aan de Tweede Kamer. Met Prinsjesdag maakte het kabinet nog bekend de overdrachtsbelasting voor starters en jonge doorstromers tot 35 jaar na de jaarwisseling geheel te willen afschaffen. 

De IVBN roept politici in de Tweede Kamer op tot het uitstellen van het wijzigen van de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor professionele beleggers en vraagt om een dialoog. IVBN vreest dat bij doorgang van de maatregelen er meer dan €1 miljard aan belegd vermogen van de pensioenfondsen zal verdampen en het bijbouwen van woningen zal worden bemoeilijkt.