Fiscale specialisten Jeroen Peters en Hoite Schaap gaan dieper in op de plannen van de overheid om de overdrachtsbelasting (OVB) volgend jaar te verhogen naar 7%. Wat zijn de gevolgen voor vastgoedbeleggers en waar moet men op letten? 

Wanneer spreekt men van een 'bouwterrein' en wanneer van een 'onbebouwd terrein'? Dit is belangrijk om te weten vanwege de btw en overdrachtsbelasting. En het is vaak stof voor discussie, zo bleek ook uit een recente uitspraak van Rechtbank Den Haag.

De verkrijging van een onroerende zaak is in beginsel belast met 6% overdrachtsbelasting. Kwalificeert de onroerende zaak als een woning, dan geldt een verlaagd tarief van slechts 2%. Maar wat als een woning ook een zorgfunctie heeft? BDO licht de situatie toe aan de hand van een tweetal nieuwe uitspraken van de rechter. 

Een nieuwe uitspraak van Hof Den Haag gaat in op de vraag of de verkrijging van aandelen in een self storage vennootschap is belast met overdrachtsbelasting. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal bespreekt deze uitspraak.

Is men tijdens de aankoop van vastgoed altijd verplicht hier omzetbelasting over te betalen?  Hoite Schaap en Joris van Wamelen geven met behulp van een duidelijk schema antwoord op deze vraag. 

Wat is er in het jaar 2019 allemaal gebeurd op het gebied van vastgoedbeleggingen en fiscaliteit? Fiscalisten Susan Raaijmakers en Kirsten de Goede van Taxand zetten de fiscale ontwikkelingen in 2019 die de vastgoedbelegger in privé kunnen raken op een rij. Nu met nuttige eindejaarstips!

Kan het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting ook worden toegepast bij een verkrijging van een pand dat nog getransformeerd moet worden naar woningen? Volgens de Hoge Raad is dat in bepaalde gevallen inderdaad mogelijk, zo blijkt uit een arrest dat – heel toepasselijk – op Black Friday verscheen. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal licht de uitspraak toe.

Vastgoedbeleggers zijn de kop van jut in de publieke opinie als het gaat om het opkopen van koopwoningen om die als huurwoning om te zetten. Op die manier zorgen beleggers voor hoge koopprijzen waardoor startende kopers buiten de boot vallen. Belegger Marcel van Hooijdonk van Zuylenstaete Vastgoed legt in VJ uit dat het een verkeerde en onjuiste gedachte is.

De geplande verhoging van de overdrachtsbelasting voor niet-woningen van 6 naar 7% met ingang van 1 januari 2021 is een 'slechte ontwikkeling.' Dat zegt Marcel de Boer, voorzitter van NVM Vakgroep Business over de Miljoenennota 2020.