Kopers moeten goed opletten op welk moment ze een appartementsrecht kopen bij een kantoortransformatie. In een casus moest een koper toch 6% overdrachtsbelasting + 50% boete betalen in plaats van alleen het lage tarief van 2%. Fiscalist Aad Rozendal legt uit.

Sloop- en bouwwerkzaamheden aan een pand die plaatsvinden vóór de levering aan de koper leiden niet zonder meer tot de levering van een nieuw vervaardigd pand als deze werkzaamheden plaatsvinden voor rekening en risico van de koper. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal licht toe.

Als een pand wordt gekocht om te transformeren naar woningen kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. In bepaalde gevallen kan hier echter toch een beroep op worden gedaan, blijkt uit een recente uitspraak. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal geeft tekst en uitleg.

Je koopt een kantoorgebouw ten behoeve van transformatie naar woningen, geldt dan de overdrachtsbelasting van 2% (woning) of 6% (kantoor) indien er ten tijde van de transactie al een woonbestemming geldt én een omgevingsvergunning is verkregen? Fiscaal Vanmorgen behandelt een uitspraak hierover.

Leegstand komt vanaf 2018 geheel voor rekening van eigenaren van zorgvastgoed. Welke mogelijkheden hebben zij om het leegstandsprobleem op te vangen? Myrthe Hinskens, adviseur bij Baker Tilly Berk, geeft antwoord op vragen.

Ontwikkelaars en beleggers dienen vooraf goed te bepalen wanneer een pand herontwikkeld is en wanneer dit wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Dat blijkt uit cases die zijn gepresenteerd door fiscalist en hoogleraar René van der Paardt, partner AKD. Nu ook met presentaties van taxatiehoogleraar Tom Berkhout en fiscalist Aad Rozendal.

Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. Dit is vandaag maar weer eens bevestigd in een arrest van de Hoge Raad. Onze columnist Aad Rozendal geeft tekst en uitleg.

In de vastgoedmarkt wordt volop getransformeerd. Dit om leegstand op te lossen, gebouwen te verduurzamen en te voldoen aan de huidige wensen van de gebruiker. Het is daarom van belang dat er aan het begin van een transformatieproces een fiscalist bij wordt betrokken. Een artikel van Susan Raaijmakers, fiscalist bij Taxand Nederland.

Wie binnen familiebedrijven aandelen in een vastgoed-bv geschonken krijgt, kan toch aanspraak maken op een beroep van overdrachtsbelastingvrijstelling. Dat blijkt volgens fiscalist Aad Rozendal uit een recente uitspraak van de rechter die hij in VJ uitlegt.