De overheid wil de positie van starters op de koopwoningenmarkt verbeteren. Het kabinet heeft daarom een wetsvoorstel ingediend om per 1-1-2021 de overdrachtsbelasting voor jonge startende woningkopers af te schaffen. Maar wat voor effect gaat dit op de woningmarkt hebben? Woningmarktcijfers.nl schetst het beeld.
Ook Head of Residential & Hotels bij vastgoedadviseur Savills in Nederland, Bas Wilberts, reageert op de kabinetsplannen om de overdrachtsbelasting voor beleggers te verhogen. Vrijstelling betekent volgens Wilberts eveneens prijsopdrijving. Wat zijn zijn overige bevindingen?
Circa 10 dagen geleden lekte het nieuws dat het kabinet voornemens is om per 1 januari de overdrachtsbelasting voor starters af te schaffen. Daarentegen wordt de overdrachtsbelasting voor mensen die een tweede woning willen aankopen verhoogd naar 8%. Hoe kijkt makelaarsvereniging VBO aan tegen deze maatregel?
De uitgelekte plannen voor het verhogen van de overdrachtsbelasting voor beleggers van 2% naar 8% heeft volgens Capital Value verstrekkende gevolgen voor de waarde van woningbeleggingen. Als deze maatregel doorgaat, verdampt er mogelijk €19 miljard balanswaarde bij de corporaties en pensioenfondsen.
Vorige week donderdag lekte uit dat het kabinet de overdrachtsbelasting voor woningbeleggers wil verhogen van 2% naar 8%. Voor starters op de woningmarkt komt er een tarief van 0%. Hiermee wil het kabinet de vastgelopen woningmarkt enigszins vlot trekken. VJ columnist en vastgoedfiscalist Aad Rozendal vraagt zich af of dit een verstandige maatregel is.
Zoals bekend geldt er op het algemene 6%-tarief in de overdrachtsbelasting een uitzondering. Dit ziet op de verkrijgingen van onroerende zaken die naar haar aard bestemd zijn voor bewoning (verlaagde 2%-tarief). Om te kunnen bepalen of deze uitzondering van toepassing is, is de feitelijke situatie op het tijdstip van verkrijging bepalend. En hoe zit het met fiscale naheffingen? Een bijdrage van BDO.
Per 1 januari 2021 verandert de overdrachtsbelasting. Waar liggen dit jaar nog de kansen? Is dit het moment om bijvoorbeeld een garage te kopen? Een bijdrage van Ernst Loendersloot, Sr. kandidaat notaris te Maastricht.
Fiscale specialisten Jeroen Peters en Hoite Schaap gaan dieper in op de plannen van de overheid om de overdrachtsbelasting (OVB) volgend jaar te verhogen naar 7%. Wat zijn de gevolgen voor vastgoedbeleggers en waar moet men op letten?
Wanneer spreekt men van een 'bouwterrein' en wanneer van een 'onbebouwd terrein'? Dit is belangrijk om te weten vanwege de btw en overdrachtsbelasting. En het is vaak stof voor discussie, zo bleek ook uit een recente uitspraak van Rechtbank Den Haag.
De verkrijging van een onroerende zaak is in beginsel belast met 6% overdrachtsbelasting. Kwalificeert de onroerende zaak als een woning, dan geldt een verlaagd tarief van slechts 2%. Maar wat als een woning ook een zorgfunctie heeft? BDO licht de situatie toe aan de hand van een tweetal nieuwe uitspraken van de rechter.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
Specials