Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper niet per definitie een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. Dit is vandaag maar weer eens bevestigd in een arrest van de Hoge Raad. Onze columnist Aad Rozendal geeft tekst en uitleg.

In de vastgoedmarkt wordt volop getransformeerd. Dit om leegstand op te lossen, gebouwen te verduurzamen en te voldoen aan de huidige wensen van de gebruiker. Het is daarom van belang dat er aan het begin van een transformatieproces een fiscalist bij wordt betrokken. Een artikel van Susan Raaijmakers, fiscalist bij Taxand Nederland.

Wie binnen familiebedrijven aandelen in een vastgoed-bv geschonken krijgt, kan toch aanspraak maken op een beroep van overdrachtsbelastingvrijstelling. Dat blijkt volgens fiscalist Aad Rozendal uit een recente uitspraak van de rechter die hij in VJ uitlegt.

Transformatie van kantoren zorgt ervoor dat leegstaande kantoorgebouwen een nieuwe functie krijgen. Hiermee kan de levensduur van een bestaand gebouw drastisch worden verlengd, kan de leefomgeving een positieve impuls krijgen en/of leidt dit tot besparingen op de bouwtijd en de bouwkosten ten opzichte van nieuwbouw doordat het casco al aanwezig is. Een bijdrage van BDO.

Kopers van panden die mogelijk als woning te kwalificeren zijn krijgen in navolging van de Advocaat-Generaal nu ook steun van de Hoge Raad. Het gaat om vier zaken over de toepassing van het 2%-tarief in de overdrachtsbelasting. In drie van de vier zaken krijgt de belastingdienst ongelijk van de Hoge Raad.

Kopers van panden die mogelijk als woning kwalificeren krijgen steun van de Advocaat-Generaal van de Hoge Raad. Onze fiscalist Aad Rozendal legt uit waar u op moet letten. 

Koopt u een woonhuis, dan betaalt u slechts 2% overdrachtsbelasting, maar koopt u een hospice dan is het 6% omdat het voor de verhuur is. Toch ligt het niet zwart/wit zoals kandidaat notaris Ernst Loendersloot in zijn nieuwste column naar voren brengt.

​Koopt u een woonhuis, dan betaalt u slechts 2% overdrachtsbelasting, maar koopt u een hospice dan is het 6% omdat het voor de verhuur is. Toch ligt het niet zwart/wit zoals kandidaat notaris Ernst Loendersloot in zijn nieuwste column naar voren brengt.

AKD heeft prof. dr. René van der Paardt aangetrokken als partner voor haar nationale en internationale fiscale en vastgoedpraktijk per 1 oktober 2016.