Uitspraak Hoge Raad: 2% overdrachtsbelasting bij verkrijging transformatiepand

Kan het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting ook worden toegepast bij een verkrijging van een pand dat nog getransformeerd moet worden naar woningen? Volgens de Hoge Raad is dat in bepaalde gevallen inderdaad mogelijk, zo blijkt uit een arrest dat – heel toepasselijk – op Black Friday verscheen. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal licht de uitspraak toe.

‘Niet fair om beleggers de schuld te geven van hoge woningprijzen’

Vastgoedbeleggers zijn de kop van jut in de publieke opinie als het gaat om het opkopen van koopwoningen om die als huurwoning om te zetten. Op die manier zorgen beleggers voor hoge koopprijzen waardoor startende kopers buiten de boot vallen. Belegger Marcel van Hooijdonk van Zuylenstaete Vastgoed legt in VJ uit dat het een verkeerde en onjuiste gedachte is.

Nieuwe interessante rechtspraak over het lage overdrachtsbelastingtarief

Als een pand wordt getransformeerd naar woningen zonder dat sprake is van nieuw onroerend goed kan de koper die tijdens de transformatie verkrijgt onder omstandigheden een beroep doen op het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting, zo blijkt uit nieuwe uitspraken van Hof Den Haag. En hoe zit het met de toepassing van het lage overdrachtsbelastingtarief op de verkrijging van zorgwoningen? Een bijdrage van vastgoedfiscalist Aad Rozendal.