De nieuwe EBA-richtlijn voor het aanvragen van (her)financieringen voor zorgvastgoed kan een positief effect hebben op de enorme verduurzamingsopgave in de sector, vindt Capital Value. Door de marktwaarde leidend te laten zijn bij het bepalen van de onderpandwaarde ontstaat er meer financieringsruimte.

Sebastiaan Roggeveen, beleidsadviseur Zakelijk Vastgoed bij VBO, gaat in zijn jongste column dieper in op het waardebegrip 'marktwaarde' en stelt hardop de vraag of er in tijden van crisis wel sprake kan zijn van een marktwaarde. Roggeveen legt daarop de taxatietheorie en de taxatiepraktijk uit. 

Een vennootschap die bij het waarderen van een vastgoedbelegging een keuze maakt uit drie waarderingsstelsels krijgt hierdoor drie totaal verschillende balansen en rapporteert ook andere winsten. Dat toont Jelle Baak, vastgoedaccountant en belastingadviseur bij BAAK belastingadviseurs & vastgoedaccountants, aan in zijn artikel.

Hoewel waarderen en taxeren uitwisselbare begrippen lijken hebben ze een wezenlijk verschillende inhoud, relevantie en betekenis. Tom Berkhout, professor of Real Estate aan Nyenrode Business Universiteit en Jacques Boeve, Head of Valuation & Advisory van Cushman & Wakefield, houden in VJ de huidige 'verantwoordingswaarde' tegen het licht. 

In dit artikel vertelt Bastiaan van der Mijl, Product Marketing Manager bij Reasult, hoe slimme software kan helpen in het goed onderbouwen van de marktwaarde van vastgoedportefeuilles.

Corporaties zijn geen beleggers, daarom wordt er geklaagd over 'marktwaarde in verhuurde staat'. En dat is logisch. 

De vraag dient zich aan hoe corporaties op de energietransitie kunnen anticiperen. Dit artikel verduidelijkt het proces aan de hand van een rekenvoorbeeld.

Een ruime meerderheid van de woningcorporaties (63%) heeft haar basisgegevens inmiddels zover op orde dat zij haar vastgoedbezit kan waarderen op marktwaarde. 

De Woningwet bepaalt dat Woningcorporaties hun bezit moeten waarderen op marktwaarde. Corporaties zullen daardoor meer als belegger gaan denken en op financiële waarde gaan sturen. Dit blijkt uit het themaonderzoek 'Meer geld vrijmaken voor kerntaak corporaties', deel 2 van ING Economisch Bureau. 

Het eigen vermogen van woningcorporaties zal met ruim €30 miljard toenemen zodra hun woningbezit wordt gewaardeerd op marktwaarde. Woningcorporaties waarderen hun woningen nu meestal tegen historische kostprijs of bedrijfswaarde. Maar daar komt nu verandering in.