De waarde van kantoren in het Central Business District (CBD) in Utrecht is sinds 2010 meer dan verdubbeld. Ondanks de forse investeringen blijft de vraag de aankomende jaren groter dan het aanbod. Hierdoor zal het succes van het CBD zich verspreiden naar andere deelgebieden, voorspelt onderzoek van Savills. 

De aanhoudende vraag naar kantoorruimte in Utrecht zal leiden tot schaarste en sterk stijgende huurprijzen. Dit stelt CBRE op basis van de laatste cijfers over de Utrechtse kantorenmarkt. Het eerste kwartaal van 2019 liet het hoogste verhuurniveau zien sinds 2013, maar is er nog wel genoeg passend aanbod?

De kantoren in Amsterdam zijn in het eerste kwartaal van dit jaar 31% in waarde gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee kent Amsterdam de sterkste waardestijging wereldwijd. Snel stijgende huren en een daling van de aanvangsrendementen stuwen de waardegroei. Dat meldt JLL.

Den Haag gaat de komende jaren minstens drieduizend nieuwe woningen en duizenden vierkante meters kantoorgebouwen ontwikkelen rondom station Hollands Spoor. Wethouder Revis: "Deze plannen bevatten de kaders. Als ontwikkelaars zich daaraan houden, krijgen zij ruim baan om aan de slag te gaan.”

Waar liggen de kansen voor kantoorontwikkelingen? Hoe kijkt Amsterdam aan tegen grootschalige gebiedsontwikkelingen? Deze vragen en meer werden beantwoord tijdens de Gemeentelijke Vastgoeddag, waarbij topambtenaren de markt bijpraatten over de plannen van de gemeente Amsterdam voor de komende jaren.

De huurprijzen van kantoren in heel Europa stijgen naar verwachting met een gemiddelde van 3,4% per jaar. Ook de leegstand blijft dalen. In Amsterdam is de kantorenleegstand zelfs onder het Europees gemiddelde gedoken. Dat blijkt uit onderzoek van Savills.

Bij het Vastgoedbeslisserscongres in Hotel Okura gingen kopstukken uit de sector in gesprek over drie thema’s: woningmarkt, retail en kantoren. In dit derde en laatste deel van onze nabeschouwing staat de kantorenmarkt centraal. Waar liggen de kansen, is er nog wel genoeg product en wat zijn de trends voor 2019?

In Den Haag is de kantorenleegstand met name door transformatie gedaald tot 8,6%. Een groot deel van de nu nog beschikbare kantoren heeft echter geen goed energielabel, waardoor deze lastig te verhuren zijn. Er dreigt nu een tekort aan kwalitatieve kantoorruimte te ontstaan.

De kantorenmarkt laat op verschillende fronten een grote dynamiek zien. Aan de ene kant zien we een grote toestroom van met name buitenlandse partijen, die op zoek zijn naar goed verhuurde kantoren. Aan de andere kant zien we de sterk veranderende wensen van de kantoorgebruikers.