Den Haag gaat de komende jaren minstens drieduizend nieuwe woningen en duizenden vierkante meters kantoorgebouwen ontwikkelen rondom station Hollands Spoor. Wethouder Revis: "Deze plannen bevatten de kaders. Als ontwikkelaars zich daaraan houden, krijgen zij ruim baan om aan de slag te gaan.”
Na tien jaar is de door de crisis veroorzaakte opnamedip op de kantorenmarkt ten einde gekomen. Dit blijkt uit een vandaag verschenen rapportage van Dynamis. De vraag naar kantoorruimte was in 2018 van een uitzonderlijk hoog niveau: 1,6 miljoen m2.
Waar liggen de kansen voor kantoorontwikkelingen? Hoe kijkt Amsterdam aan tegen grootschalige gebiedsontwikkelingen? Deze vragen en meer werden beantwoord tijdens de Gemeentelijke Vastgoeddag, waarbij topambtenaren de markt bijpraatten over de plannen van de gemeente Amsterdam voor de komende jaren.
De huurprijzen van kantoren in heel Europa stijgen naar verwachting met een gemiddelde van 3,4% per jaar. Ook de leegstand blijft dalen. In Amsterdam is de kantorenleegstand zelfs onder het Europees gemiddelde gedoken. Dat blijkt uit onderzoek van Savills.
Bij het Vastgoedbeslisserscongres in Hotel Okura gingen kopstukken uit de sector in gesprek over drie thema’s: woningmarkt, retail en kantoren. In dit derde en laatste deel van onze nabeschouwing staat de kantorenmarkt centraal. Waar liggen de kansen, is er nog wel genoeg product en wat zijn de trends voor 2019?
In Den Haag is de kantorenleegstand met name door transformatie gedaald tot 8,6%. Een groot deel van de nu nog beschikbare kantoren heeft echter geen goed energielabel, waardoor deze lastig te verhuren zijn. Er dreigt nu een tekort aan kwalitatieve kantoorruimte te ontstaan.
De kantorenmarkt laat op verschillende fronten een grote dynamiek zien. Aan de ene kant zien we een grote toestroom van met name buitenlandse partijen, die op zoek zijn naar goed verhuurde kantoren. Aan de andere kant zien we de sterk veranderende wensen van de kantoorgebruikers.
Kantoren in Amsterdam zijn goud waard. Ze hebben in het derde kwartaal van 2018 met 27,4% wereldwijd de sterkste waardestijging doorgemaakt en Amsterdam liet daarmee steden als Madrid, Berlijn en Milaan ruim achter zich.
De verhuur van kantoorruimte in zowel Amsterdam als Utrecht zal dit jaar een nieuw record bereiken. Dit verwacht vastgoedadviseur CBRE op basis van de cijfers over Q3 2018 en de aankomende transacties in Q4.
Kantoren in Amsterdam zijn de afgelopen jaren fors duurder geworden. De afgelopen 4 jaar stegen de huurprijzen met bijna 10% per jaar, blijkt uit onderzoek van Savills. Opvallend is dat ook de van oorsprong minder sterke deelgebieden van Amsterdam het goed doen.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
