Vastgoedadviseur CBRE analyseerde de huidige Amsterdamse kantorenmarkt en daarmee de eerste effecten van de coronacrisis. De vraag naar kantoorruimte in de hoofdstad is met bijna een derde afgenomen of gepauzeerd. Betekent uitstel per definitie ook afstel?
.jpg?w=768&h500)
Hoezeer de onzekerheden de Nederlandse vastgoedmarkten ook overnemen, het is cruciaal om te blijven investeren in de kwaliteit van ons vastgoed. Het uitstellen van investeringen leidt op termijn tot schade voor de bouwsector. Deze sector is juist van belang om de kantorenmarkt klaar te maken voor de nieuwe realiteit na corona, blogt Rick van Zwet, hoofd onderzoek bij vastgoedmakelaar Dynamis.
De Amsterdamse kantorenmarkt blijft het relatief goed doen. In het eerste kwartaal van dit jaar lag het opnameniveau 60 procent hoger dan in dezelfde periode van vorig jaar. In andere Europese steden is juist een sterke daling te zien, blijkt uit cijfers van JLL.
De verwachting is dat de groei van de kantorenmarkt zal afremmen. Echter staan de kantorenmarkten van grotere Brabantse steden er robuuster voor dan tijdens de kredietcrisis in 2008, stelt vastgoedadviseur CBRE. Wel moet nagedacht worden over de veranderde functie van kantoren en de eisen die we eraan stellen na de coronacrisis.
Troostwijk is met een groot onderzoek naar buiten gekomen waarin de invloed van Covid-19 op de vastgoedsector besproken wordt. Het gaat om de vastgoedsegmenten kantoren, winkel, bedrijfsruimte, woning, hotels, horeca, leisure en evenementen. Een must-read voor de vastgoedprofessional.
De kantorenmarkt van Den Haag staat er robuuster voor dan tijdens de kredietcrisis in 2008, stelt vastgoedadviseur CBRE. De leegstand was in het eerste kwartaal van dit jaar met 4.4% laag en organisaties zoeken circa 100.000 m² kantoorruimte in de stad.
Het schrikbeeld van massaal leegstaande kantoren zoals na de financiële crisis gaat zich niet herhalen. De kantorenmarkt staat er bij de start van de coronacrisis veel beter voor. Zelfs in het zwartste CPB-scenario komt er maximaal één miljoen vierkante meter vrij en stijgt de kantorenleegstand naar 10,8%. Dat blijkt uit onderzoek van Colliers International.
De Nederlandse kantorenmarkt lijkt op basis van actuele stresstests beter bestand tegen een crisis dan voor de kredietcrisis in 2008. Ook bij een relatief hoog werkloosheidspercentage bereikt de leegstand niet het niveau van na de kredietcrisis, dat zegt vastgoedadviseur CBRE Nederland.
Welk effect hebben de coronamaatregelen op de kantorenmarkt, nu we er langzaam aan gewend raken om ook ergens anders te kunnen werken? Gaan we na de lockdown weer allemaal terug naar het traditionele kantoor? Een opiniestuk.
De afgelopen jaren is het kantorenaanbod in Nederland gekrompen, waardoor hoogwaardige kantoorruimte inmiddels ook buiten de Randstad zeer beperkt beschikbaar is. Door het tekort moeten zoekende partijen concessies doen wat betreft locatie, kwaliteit of grootte. Dit blijkt uit onderzoek van Dynamis.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
Specials