De woningbeleggers verenigd in IVBN willen de jaarlijkse reële huurstijging in de vrije sector beperken tot inflatie plus maximaal 7,5% in vijf jaar. Deze handreiking naar de huurders wil IVBN zelfs wettelijk gaan vastleggen. 

Het is weer zover: vanaf 1 november en tot zolang als nodig is, gaat de ECB €20 miljard per maand leningen opkopen. De opkoopactie wordt opnieuw uitgelegd als een stimuleringsmaatregel om de economische groei en inflatie aan te jagen. Maar de vastgoedsector schiet er niets mee op.

Het leek afgelopen te zijn met de rentedalingen, maar we hebben ons vergist. Het gaat zelfs dieper onder nul en spaarders moeten wellicht hun bank gaan betalen. Staat ons een nieuw volksoproer te wachten? Toch kan het positief voor de vastgoedsector uitpakken.

Uit het bericht van Aedes, de vereniging voor woningcorporaties, komt naar voren dat de meeste huurders vanaf 1 juli 1,6% meer huur gaan betalen. Dit staat gelijk aan het inflatiecijfer. Aedes deed onderzoek onder 228 woningcorporaties.

Het rondpompen van miljarden euro’s door het massaal opkopen van staatsobligaties door de Europese Centrale Bank loopt ten einde. De vrees bestaat dat de rente hierdoor omhoog gaat wat de vastgoedsector schade toebrengt. Is die vrees terecht? Lees hier het nieuwe VJ Commentaar.

Wie voor een korte tijd zijn overtollige middelen bij een bank wil stallen, die moet nog steeds geld meenemen omdat de korte rente tot in 2019 nog negatief blijft. Maar de lange rente blijft voorlopig laag en kan later dit jaar en in 2019 iets oplopen, zo voorspelt senior econoom Nico Klene van ABN Amro.

De tienjaarsrente is volgens ABN Amro in januari geleidelijk opgelopen. Aan de ene kant wordt de rente nog gedrukt door het opkoopprogramma van de ECB en de lage kerninflatie. Aan de andere kant verwacht ABN Amro dat de Euriborrente nog negatief blijft.     .

Opvallende uitkomsten uit de databank van MSCI. De kritiek dat de woninghuren in de vrije sector ver boven de inflatie uitstijgen, kloppen niet. Vanaf 2007 is deze juist sterk aan de inflatie gekoppeld.

Vrije sector huurwoningen zijn echt niet verder in huurprijs gestegen dan de inflatie in dezelfde periode. Dat blijkt uit de IPD Transactiemonitor Vrije Sector Huurwoningen.