De juiste huurprijzen voor specifieke woningen bepalen is niet eenvoudig. Met RentRadar van HousingAnywhere kunnen verhuurders voorkomen dat hun vastgoed onder- of overgewaardeerd wordt. Hoe werkt dit precies?

Sinds het vierde kwartaal van 2018 blijven de prijsstijgingen elk kwartaal onder de 5 procent, blijkt uit de laatste cijfers van woningplatform Pararius. Toch zijn er buiten de Randstad een aantal opvallende uitschieters. 

De nieuwste kwartaalcijfers van HousingAnywhere International laat een aanhoudende stijging zien van de huurprijzen. Amsterdam staat op eenzame hoogte met huurprijzen van zo’n €1683 per maand voor een een-kamerappartement. Hoe zit het in de andere grote steden van Nederland? 

Volgens het nieuwe onderzoeksrapport ‘Market in Minutes – The Netherlands Q4 2019’ van Savills heeft de Nederlandse vastgoedmarkt vergeleken met 10 jaar geleden vele records verbroken. Lees verder voor de meest opmerkelijke ontwikkelingen in het afgelopen decennium.

Bedroeg in 2017 de gemiddelde huurprijs van een studentenkamer 385 euro per maand, in de eerste helft van 2019 is dit al opgelopen tot maar liefst 434 euro. Een stijging van 12,7 procent. Dit blijkt uit gegevens van Kamernet.nl in haar (ver)huurmarkt rapportage over de eerste helft van 2019.

In 2020 wordt een gemiddelde huurstijging van 4% over heel Nederland verwacht. Het gaat om huurstijgingen van nieuw te betrekken vrije sector huurwoningen. Dat blijkt uit berekeningen van Bloxs Forecasting die gebruikmaakt van AI-technieken.

De opwaartse trend voor huurprijzen van het afgelopen jaar zet zich voort in het eerste kwartaal van 2019 in alle grote Europese bestemmingen. Huurprijzen in Barcelona en Madrid stijgen het snelst, maar ook in Rotterdam is er een toename geweest blijkt uit onderzoek van HousingAnywhere. 

De huurprijzen voor winkelruimte zijn in 2018 voor het zesde opeenvolgende jaar gedaald, al blijft op het merendeel van de locaties de huurprijs stabiel. De gemiddelde huurprijs bedraagt nu €655 per m2 per jaar. Een jaar eerder was dat €669. Alleen Amsterdam onttrekt zich hier volledig aan.

De huurprijs van sociale huurwoningen van woningcorporaties wordt de komende jaren gemiddeld met niet meer verhoogd dan het inflatiepercentage. Dat hebben de Woonbond, de organisatie van huurdersorganisaties, en corporatiekoepel Aedes bekendgemaakt.

De Tweede Kamer roept minister Ollongren op een noodknop te bedenken om de gestegen huren in de vrije sector te reguleren. Maar moet de Tweede Kamer geen hand in eigen boezem steken? Een column van Corporatiekracht.