1. Vastgoedjournaal
  2. Artikelen met de tag "Huurprijsindexering"

Huurprijsindexering

Sarah van der Salm: 'Vergeten huur van bedrijfspand te indexeren kan verstrekkende gevolgen hebben'

Stel dat een verhuurder van een bedrijfspand jarenlang vergeet de huurprijs te indexeren? Volgens mr. Sarah van der Salm van Amstel Advocaten komt dat regelmatig voor. In deze column voor VJ legt...

Per 1 januari 2025 beginselplicht tot handhaving door gemeenten op te hoge huurprijzen

Gemeenten krijgen per 1 januari 2025 de mogelijkheid om te handhaven op te hoge huurprijzen en te hoge huurprijsindexaties in de gereguleerde sector. Anne-Marie Klijn en Rick Vlaskamp van...

Kantonrechter volgt conclusie aan Hoge Raad en vindt opslag van 3 procent niet oneerlijk

Een kantonrechter van de rechtbank Noord-Holland heeft de conclusie aan de Hoge Raad gevolgd en noemt een huurprijsverhogingsbeding met een opslag van 3 procent niet oneerlijk. Daarmee is...

Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk

Het huurprijswijzigingsbeding moet worden gesplitst in een indexatiebeding en een opslagbeding. Een opslagbeding met een opslag van maximaal 3 procent is in het algemeen niet aan te...
Juridisch | Fiscaal

Unieke uitspraak rechter: Altera mag huuropslag toepassen, maar niet te veel

In een rechtszaak van Altera Vastgoed tegen een huurder heeft de kantonrechter in Rotterdam geoordeeld dat de huurprijsopslag van 3 procent oneerlijk is en heeft deze vernietigd. De rechter...

Wisselende uitspraken over berekening huurprijsindexatie uitgelegd

Rechtszaken over de inflatieberekening van 2023, waaronder die van Happy Italy en recent Basic-Fit, hebben ogenschijnlijk geleid tot verschillende uitspraken. VJ vroeg...

Dit zijn de definitieve vragen van de Amsterdamse kantonrechter aan de Hoge Raad inzake oneerlijk indexatiebeding

De definitieve vragen die de kantonrechter Amsterdam aan de Hoge Raad stelt over oneerlijke indexatiebedingen in huurovereenkomsten van woonruimten zijn bekend. Er is één vraag...

Johan Conijn: ‘Een opslag van 5 procent in huurcontract is niet meer van deze tijd’

Een opslag van 5 procent in het huurcontract is volgens emeritus hoogleraar Johan Conijn niet meer van deze tijd. Hij roept in dit interview met VJ verhuurders op hun contract aan te passen,...

ROZ waarschuwt verhuurders voor huurprijsindexatie in eigen modelcontract

De ROZ adviseert verhuurders om voorlopig juridisch advies in te winnen bij het gebruik van een huurverhogingsbeding. Hiermee reageert de raad op haar website op recente uitspraken...
Juridisch | Fiscaal

Goed nieuws: Amsterdamse rechtbank vraagt Hoge Raad om hulp bij huurprijsindexatie

Goed nieuws voor woningbeleggers: de Amsterdamse kantonrechter heeft advies gevraagd aan de Hoge Raad over hoe oneerlijke indexatiebedingen te toetsen. Het proces zal hierdoor met jaren worden...
Juridisch | Fiscaal

Advocaat Hielkema: Huurverhogingsbedingen sociale huur ook nietig?

Huurverhogingen in de vrije sector staan vanwege een vonnis van de Amsterdamse rechtbank op losse schroeven. Uit een andere rechtszaak blijkt dat sociale huurwoningen zich ook niet veilig kunnen...

Huurrechtadvocaat: 'Hoge indexering huurprijzen is geen onvoorziene omstandigheid'

Door juist een indexeringsclausule overeen te komen, hebben partijen onzekere verhogingen ingecalculeerd en daarmee voorzien. Op basis van een rechtelijke uitspraak is het echter de vraag of de...
Retail

Minister onderzoekt mogelijkheden om in te grijpen in winkelhuren

Minister Micky Adriaansens (Economische Zaken) gaat de mogelijkheden onderzoeken van een wettelijk instrumentarium om in te grijpen in huurcontracten van kleine winkeliers en horeca-ondernemers....

Woningbeleggers vrezen financiële klap uit onverwachte hoek

Huurders van woningen op erfpachtgrond kunnen te forse huurstijgingen terugvorderen bij de verhuurder. Dat blijkt uit analyse van een vonnis van de Amsterdamse rechtbank door advocaat Koos van...