De Nederlandse huizenprijzen zijn de afgelopen 25 jaar verdrievoudigd. DNB schreef een rapport over de oorzaken en de effecten van deze stijging. En wat gebeurt er met de huizenprijzen als er meer huizen worden bijgebouwd? 

Hoewel in alle provincies de woningen in het eerste kwartaal van 2020 duurder waren dan het jaar ervoor, spande de Groningen wel de kroon. Deze provincie kende met 9,3% de grootste prijsstijging in bijna 18 jaar tijd.

De economie heeft een flinke deuk opgelopen door de coronacrisis. Maar de huizenmarkt voelt daar vooralsnog weinig van. Vastgoedadviseur Colliers International constateerde zelfs dat de Nederlandse huizenprijzen de afgelopen drie weken 12% hoger lagen ten opzichte van 2019.

Huizensite Huispedia krijgt sinds het begin van de Nederlandse coronacrisis veel vragen over wat de impact zal zijn op de woningwaardes in ons land. Het antwoord is niet een simpele ja of nee. CEO Maxim Bours licht dit toe. 

Het Nederlandse woningtekort is net zo groot als alle woningen in de stad Rotterdam bij elkaar. Maar liefst 315.000 en dat aantal loopt de komende jaren nog verder op. Maar de huizenprijzen zullen de komende jaren minder stijgen dan voorheen. Rabobank publiceerde deze week hun Kwartaalbericht Woningmarkt.

VJ spak met Peter Hein van Mulligen, hoofdeconoom bij CBS: “De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in Nederland is in 2019 toegenomen tot € 308.000. Het prijsniveau lag eerder dit jaar op € 287.000."  

De vier grootste Brabantse steden qua inwonersaantallen zijn Eindhoven, Tilburg, Breda en Den Bosch. Hiervan was Breda tijdens én vlak na de economische crisis de duurste om een huis te kopen gevolgd door Den Bosch. Welke stad is in nu de race om de nieuwe nummer één te worden in deze provincie? 

De huizenprijzen gaan volgens het Economisch Bureau van ABN AMRO minder hard stijgen. Na een toename van 7% in 2019 nemen de prijzen in 2020 'slechts' met 4% toe. Ook is de voorspelling dat het aantal transacties in 2020 met 5% zal dalen. 

Ortec Finance, leverancier van technologie en oplossingen voor het managen van risico en rendement bekeek de huizenprijzen over 2019. De gemeente waar de huizenprijzen het meeste zijn gestegen is zeker een verrassende. Niet Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Eindhoven. Maar waar dan wel? 

Wat VJ eerder al berichtte wordt nu ook door de Rabobank bevestigd: de huizenprijzenkloof tussen de goedkoopste en duurste provincie is toegenomen: in de jaren vóór de crisis betaalde je in de goedkoopste regio zo’n 100.000 euro minder dan in de duurste provincie.