Nu het bestemmingsplan van het Hembrugterrein vernietigd is door de Raad van State, roept dit de vraag op wat dit betekent voor Haven-Stad, de andere grote nieuwbouwontwikkeling in Amsterdam. Maarten Klaassen van Pact Advocaten zet alles op een rijtje. 

De Raad van State heeft met haar nieuwste uitspraak roet in het eten gegooid voor de geplande herontwikkeling van het Hembrugterrein in Zaandam. Het hele bestemmingsplan voor het gebied moet namelijk de prullenbak in. De reden hiervoor is dat de geluidsbelasting voor de te bouwen woningen veel hoger is dan toegestaan. UPDATE: inclusief reactie van ABC Vastgoed.

Havenbedrijf Amsterdam heeft bezwaar gemaakt tegen de plannen voor woningbouw op het Zaanse Hembrugterrein. De reden hiervoor is dat het havenbedrijf vreest dat de zware industrie in het havengebied moet inbinden vanwege overlast voor de geplande woonwijk met 1.000 woningen.

Recent is Sabine Renders aangesteld als projectdirecteur van de joint venture ABC Planontwikkeling en LIFE MAKES SENS voor de ontwikkeling van het Hembrugterrein. Ze is een bouwtechnisch opgeleide professional met ruime ervaring bij de overheid, woningcorporaties en ontwikkelaars. 

Voor 2020 gaat de schop in de grond om de eerste 100 woningen te realiseren op het Hembrugterrein. Dat is de belofte die Hans Krieger (wethouder ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente Zaanstad) en Patrick Schlick (namens Hembrug Zaandam BV) recent bezegelden.

Iedere week spreekt VJ met interessante partijen, van buitenlandse beleggers tot ontwikkelaars en vastgoedfinanciers tot gemeenten. Deze zomermaanden is de perfecte tijd om deze interviews weer eens voor het voetlicht te brengen. Daarom zetten we tien mooie longreads en diepte-interviews voor u op een rij. 

De ontwikkelaars achter het Hembrugterrein, ABC Planontwikkeling, L.I.F.E. en SENS Real Estate hebben een overeenkomst gesloten met Bouwinvest. Het Bouwinvest Residential Fund neemt 350 vrije sector huurwoningen in het project af.

Het Hembrugterrein is op vrijdag 1 juni 2018 formeel overgedragen aan ABC Planontwikkeling. De ontwikkelaar is voor de realisatie van het Hembrugterrein een samenwerking aangegaan met de Belgische ontwikkelende belegger L.I.F.E.

VJ sprak met Marcel Loosen van ABC Vastgoed. die onlangs het Hembrugterrein heeft aangekocht. Hoe maak je van een voormalig militair terrein een woonwijk waar gewerkt en geleefd wordt? “De menselijke maat en niet de spreadsheets zijn belangrijk bij projectontwikkeling.”

Na een lang verkooptraject is de winnaar eindelijk bekend: ABC Planontwikkeling heeft de tender voor het Hembrugterrein in Zaandam gewonnen. Met hun bod van €41 miljoen zijn zij de nieuwe eigenaar van het voormalige militaire terrein. Op het terrein komen ongeveer 1.000 woningen, zowel huur als koop.