Het aan de Euronext genoteerde vastgoedfonds Eurocommercial Properties (ECP) heeft een goed (gebroken) boekjaar 2018/19 achter de rug. Het direct resultaat steeg van €115,7 miljoen naar €120,2 miljoen. De waardedalingen in de retailportefeuille bleef beperkt.

Vastgoedbeursfondsen hebben last van de steeds hogere rendementseisen van beleggers op retail. De beurskoersen liggen lager dan de onderliggende vastgoedwaarde. Volgens Evert Jan van Garderen, financieel topman van Eurocommercial Properties (ECP) zijn deze discounts niet terecht: “De taxaties blijven vrijwel gelijk.”

Het 23.588 m2 grote winkelcentrum Passage du Havre in Parijs is voor 50% verkocht aan de vastgoeddivisie van de Franse verzekeraar AXA. Beursfonds Eurocommercial Properties (ECP) ontving hiervoor €203 miljoen.

Het in Nederland beursgenoteerde winkelfonds Eurocommercial komt weer dichter bij ons land door de aankoop en uitbreiding van het Woluwe Shopping Center in België. In totaal investeert het fonds €638 miljoen. 

Zeven grote winkelcentra van beursfonds Eurcommercial, te weten I Gigli, Collestrada, Centroluna, Les Atlantes, Val Thoiry, Chasse Sud en Bergvik, melden omzetstijgingen van 4% en meer. Dat blijkt uit de negenmaandscijfers vandaag.

De beleggingsmarkt trekt aan, maar de plannen om te snijden in belastingsvoordelen van de fiscale beleggingsinstellingen en de dividendbelasting houden marktpartijen bezig. Ook het tekort aan beleggingsaanbod en wetgeving gooien roet in het eten voor beleggers. Dit bleek tijdens de jaarlijkse bijeenkomst EPRA Insight 2018. VJ was erbij en deed verslag. 

Diverse aankopen die goed waren voor extra huurinkomsten en lagere rente-uitgaven markeerden een zeer goed jaar voor beursfonds Eurocommercial dat inmiddels 25 jaar bestaat. Dat blijkt uit de jaarcijfers. 

Een buitenlands vastgoedfonds met Nederlands bezit en een Nederlands winkelfonds met alleen buitenlands bezit, dat zijn de twee nieuwe leden van het institutionele Nederlandse beleggersplatform IVBN. 

Het aan de Amsterdamse beurs genoteerde winkelfonds Eurocommercial Properties (ECP) wist in het afgelopen kwartaal 164 huurcontracten te verlengen of te vernieuwen. Daarbij steeg de nieuwe huur met gemiddeld 9%. In Frankrijk zelfs tot 23% hogere huur bij zeven verlengingen.