Als er één onderwerp in de planschadejurisprudentie te noemen is dat de afgelopen paar jaar een enorme vlucht heeft gemaakt, dan is dat wel het normaal maatschappelijk risico. Advocaat Wouter van Galen bespreekt dit onderwerp uitgebreid, zowel onder het huidige recht als de Omgevingswet.

Het onderwerp 'parkeren' speelt een rol bij iedere ruimtelijke ontwikkeling. Om deze reden is het voor ontwikkelaars en overheden belangrijk om te weten wat de ‘do's and don’ts’ zijn. Dit stond centraal bij de kennismiddag van Vastgoedjournaal en de Advocaten van Van Riet.

Vandaag een interessante casus of een bouwplan voor seniorenwoningen past binnen de maatschappelijke bestemming of hoort het thuis onder 'woonbestemming'? Wouter van Galen van de Advocaten van Van Riet gaat hier dieper op in.

De behoefte om langer zelfstandig te wonen en het scheiden van wonen en zorg heeft de afgelopen jaren tot veel uitspraken geleid over de plaats van zorgwoningen en woon-zorgcomplexen in het bestemmingsplan. Vastgoedadvocaat Wouter van Galen gaat in op de vraag of het hierbij gaat om de bestemming ‘wonen’ of juist ‘maatschappelijk’.

In het planschaderecht kent passieve risicoaanvaarding veel minder bekendheid dan actieve risicoaanvaarding. Dit terwijl passieve risicoaanvaarding bijna geruisloos plaatsvindt en grote schade kan berokkenen. Vastgoedadvocaat Wouter van Galen gaat hier verder op in.

Bij actieve risicoaanvaarding gaat het om de vraag of ten tijde van de aankoop van een onroerende zaak voor een redelijk denkend en handelend koper aanleiding bestond om rekening te houden met de kans dat de planologische situatie in nadelig opzicht zou veranderen. Maar wanneer heeft een koper de schade kunnen voorzien? Vastgoedadvocaat Wouter van Galen legt uit.

Recent schreef vastgoedadvocaat Wouter van Galen enthousiast over de e-mailservice ‘Berichten over uw buurt’, waardoor iedere eigenaar van vastgoed zichzelf voortaan kan informeren over plannen en besluiten die van invloed kunnen zijn op zijn vastgoed. Een nieuwe uitspraak stelt deze conclusie volgens Van Galen echter in een compleet ander daglicht.

Indien een bestuursorgaan – vaak B&W van een gemeente – door de bestuursrechter wordt veroordeeld tot betaling van (bijvoorbeeld) de proceskosten die door de wederpartij zijn gemaakt, dan wordt van dat bestuursorgaan verwacht dat het betaalt. Maar wat te doen als dat niet gebeurt? Vastgoedadvocaat Wouter van Galen heeft een stappenplan opgesteld.

Een zorginstelling kan tegen problemen aanlopen wanneer voormalige zorgvragers in hun woning willen blijven, maar geen zorg meer van de instelling willen afnemen. Komt zo'n bewoner dan huurbescherming toe? Arine Visser (De Advocaten van Van Riet) geeft antwoord.

De verbeelding en de planregels zijn het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. De toelichting is dat niet, ondanks dat juist die toelichting de bedoeling van de planwetgever beoogt weer te geven. Wouter van Galen (de Advocaten van Van Riet) schept duidelijkheid.