Het financieren van vastgoed is voor Nederlandse banken van steeds minder strategisch belang. En dat terwijl de behoefte aan financiering juist groeit. Dat biedt kansen voor alternatieve financiers, meldt KPMG.
De grote afhankelijkheid van taxatie-opdrachten van banken, creëert een ongezonde belangenverstrengeling van taxateurs met de opdrachtgevende banken. Dat blijkt na analyse van de door VJ verzamelde reacties van taxateurs, banken en andere belanghebbenden in de afgelopen maanden.
De prijsafspraken die banken maken met taxatiebureaus zijn beklemmend en leiden tot dalende kwaliteit, zo stelden wij laatst in een commentaar gebaseerd op signalen uit de markt. Meerdere taxateurs onderschreven dat, maar de grote taxatiebureaus laten zich er niet tot nauwelijks over uit.
Ook Hans van der Ploeg, directeur VBO Makelaar, reageert op het dossier dat VJ recent is gestart over de relatie tussen banken en taxateurs. ''Eigen taxateurslijstjes en prijsafspraken zijn onwenselijk, tegen de regels en afspraken die we als sector met elkaar hebben gemaakt.''
VJ bouwt deze zomer een dossier op over de druk op de taxatiebranche. Ook taxateur Peter Selhorst spreekt zich hier nu openlijk over uit. ''Waar banken aan voorbij gaan is het uitgangspunt van marktwerking en wel een vrije keuze van een opdrachtgever voor een gekwalificeerde taxateur.''
Jan Diephuis, taxateur sinds 1980, reageert op ons commentaar over de druk op taxateurs en de gevolgen voor de taxatiekwaliteit. ''We proberen allemaal een boterham te verdienen en daar dient een fatsoenlijke beloning tegenover te staan. Dat mag echter niet ten koste gaan van de kwaliteit.''
Banken zijn de grootste opdrachtgevers voor taxateurs. Maar de prijsafspraken die banken maken met taxateursbureaus zijn niet transparant en leiden tot dalende kwaliteit van taxaties. Lees verder voor de argumenten hiervoor.
Mitsubishi UFJ Financial Group kiest hoogstwaarschijnlijk voor Amsterdam als nieuwe locatie voor het Europese hoofdkantoor. Daarmee wijkt de bank af van andere Japanse financiële instellingen, die allen voor Frankfurt kozen als nieuwe uitvalsbasis.
Banken hebben hypotheekklanten de afgelopen jaren veel te hoge overstapboetes laten betalen, als zij wilden wisselen van hypotheekaanbieder.
Het lukt verzekeraars en pensioenfondsen niet om een grotere vinger in de pap te krijgen in de markt van woninghypotheken zoals werd verwacht. Hun aandeel liep in zes maanden sterk terug van 36% naar 30%.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
