Adviesbureau BCA verbreedt vastgoedactiviteiten met sterkere focus op zorgsector en gemeenten
Deskundige flexwerkers op voorraad
Adviesbureau BCA wil de komende drie jaar een stevige groei realiseren. Niet alleen door nog betere technische specialisten beschikbaar te hebben voor bouwkundige en civieltechnische projecten. Maar ook door taakverbreding. “We richten ons sterker op vastgoedbeheer in de zorgsector en bij gemeenten,” zegt algemeen directeur Peter Gerlach.
BCA is sinds tien jaar landelijk actief als bureau voor bouwkundige en civieltechnische adviseurs. Er werken 120 vakspecialisten. Tachtig procent van de medewerkers heeft een vast dienstverband. “Wij zijn gespecialiseerd in de ondersteuning van opdrachtgevers in de projectvoorbereiding en projectbegeleiding. Daarbij gaat het zowel om de gebouwen, als om de infrastructuur. De vraag naar personeel verloopt altijd grillig. Elke opdrachtgever kent immers pieken en dalen. Bij capaciteitsknelpunten is er niet meer altijd een streven extra mensen te werven. Wij hebben alles al in huis: van tekenaars, ontwerpers, werkvoorbereiders en projectleiders tot beleidsmedewerkers, projectmanagers en calculators. Dat is onze kracht,” aldus Gerlach.
Hij is bouwkundige van huis uit en is samen met twee civiel technische compagnons eigenaar van het adviesbureau. Tot de klantenkring behoren vastgoedbeheerders, projectontwikkelaars, woningcorporaties, waterschappen, gemeenten, zorginstellingen, semi-overheid, aannemers, architecten, advies- en ingenieursbureaus. BCA heeft het ondanks de economische crisis druk, zo zegt Gerlach. “De afgelopen jaren hebben veel bedrijven reorganisaties doorgevoerd. Er komen meer kleine projecten op de markt. Als zich ineens een groot project voordoet, dan openbaart zich al gauw een capaciteitstekort. Wij kunnen als gespecialiseerd bedrijf snel aan de vraag naar vakspecialisten voldoen.”
Specialisten worden volgens hem steeds belangrijker in het bouwproces. “Die projecten vragen om de juiste man of vrouw op de juiste plek.” Gerlach ziet daarbij het beroep op tijdelijke vakspecialisten duidelijk groeien. “Bedrijven varen een andere koers. Vroeger hadden zij de neiging om in een pieksituatie iemand in te lenen. Vervolgens werd die specialist een half jaar later in vaste dienst genomen. Tegenwoordig hechten bedrijven sterker aan flexibiliteit. Zij kennen slechts een kernbezetting. Extra begeleiding wordt alleen voor de duur van het project ingehuurd. Zij zoeken co-makers die in de flexibele schil kunnen voorzien.”
Afname van het aantal bouwprojecten vanwege de economische crisis zorgt bij BCA niet voor problemen. “Het aantal projecten neemt wel af, maar de bedrijven die nog wel goed in het werk zitten hebben een sterkere behoefte om specialisten in te huren. Bovendien komt er steeds meer aandacht voor beheer, renovatie en onderhoud. Corporaties zijn minder bezig met sloop/ nieuwbouw. Wij profiteren vervolgens van de groeiende aandacht voor de ontwikkeling van meerjaren onderhoudsprogramma’s, energieprestatiecertificaten en vastgoedinspecties. Ook merken we dat zorginstellingen meer aandacht besteden aan de staat van hun vastgoed. BCA adviseert hen onder meer over de verbetering van de brandveiligheid. ”
De komende jaren wil BCA het werkveld verbreden. “De klant wil graag één aanspreekpunt voor meerdere vragen, zo merken wij. Neem het vastgoedbeheer. Beheerders hebben ook vragen over vernieuwing van installaties. Daarom willen we in de toekomst ook adviseurs voor gebouwgebonden installaties kunnen leveren.”
BCA is begin juni voor het eerst aanwezig op de vastgoedbeurs Provada.”Daar richten we onze pijlen op vastgoedbeheerders en ontwikkelaars. Ook de overheid is op de beurs aanwezig. Gemeenten hebben te maken met het beheer van hun eigen vastgoedportefeuille: van brandweerkazernes tot kantoren en schoolgebouwen. Hoe gaan ze dat aanpakken? Daar moet nog wel een slag worden gemaakt. Wij kunnen gemeenten, maar ook zorginstellingen, adviseren over gebouwonderhoud, verduurzaming en veiligheid. Ook bij gebouwontwikkeling kan de flexibiliteit toenemen. Soms is tijdelijk een ontwikkelaar nodig. Of moet een project worden herontwikkeld. Wij hebben de mensen voorhanden om die klussen op te pakken.”
Daarnaast benadrukt Gerlach het belang van kennisverbreding. “De bouwwereld maakt grote veranderingen door. Bouwbedrijven, ontwerpbureaus en andere partijen in de branche maken in toenemende mate gebruik van het Bouwwerk Informatie Model. Alle gegevens ten behoeve van het ontwerp-, bouw- en beheerproces worden in een digitaal driedimensionaal gebouwmodel geïntegreerd. Er wordt bovendien steeds vaker gebruik gemaakt van de zogeheten lean-methodiek. Deze aanpak is ooit ontwikkeld door autofabrikant Toyota en behelst dat iedere overbodige, het proces verstorende handeling achterwege wordt gelaten. De werkzaamheden van alle partijen worden zodanig op elkaar afgestemd, dat iedereen op het juiste moment zijn bijdrage levert. Dat voorkomt nutteloze wachttijden. Bovendien blijkt het op die manier mogelijk het aantal fouten en dus de faalkosten flink te verminderen. En we hebben in het bouwproces steeds vaker te maken met ketensamenwerking. Op al die terreinen bewegen we ons en bieden wij goed opgeleide mensen.” Dat vraagt volgens Gerlach meer dan alleen tijdige scholing. “ Neem een tekenaar. Die krijgt met moderne 3D-technologie een geheel andere functie. Hij wordt veel meer een modelleur met een grotere verantwoordelijkheid.”
Gerlach heeft een ambitieuze groeistrategie voor ogen. “Voor de crisis hadden we 180 vakspecialisten in dienst. Ons doel is de komende drie jaar door te groeien naar een landelijk bedrijf met vier vestigingen en meer dan driehonderd werknemers. Ons hoofdkantoor staat in Dordrecht. We overwegen het huidige kantoor in Hilversum op te splitsen in een kantoor in Arnhem en een vestiging in Hoofddorp. Daarnaast zoeken we nog een steunpunt in het zuiden van het land.”
De arbeidsmarkt biedt in zijn ogen voldoende talent. “Er is veel talent voorhanden, maar het blijkt voor sommige specifieke functies lastig de juiste mensen binnen te halen. Een goede calculator, onderhoudskundige of brandveiligheidsdeskundige is lastig te vinden. Onze groeiambitie maakt dat we vroegtijdig kijken welke specialisten we nodig hebben en waar we die mensen vandaan kunnen halen. Dat moet ook wel. Als de economie weer aantrekt moeten wij met z’n allen klaar staan.”
BCA Dordrecht | |
Adres: | Wilgenbos 2 |
3311 JX Dordrecht | |
Postbus: | Postbus 37 |
3300 AA Dordrecht | |
E-mail: | dordrecht@bca-advies.nl |
Telefoon: | +31 (0) 78 – 657 80 00 |
Fax: | +31 (0) 78 – 657 80 01 |
BCA Hilversum | |
Adres: | Marathon 9b |
1213 PE Hilversum | |
E-mail: | hilversum@bca-advies.nl |
Telefoon: | +31 (0) 35 – 548 80 80 |
Fax: | +31 (0) 35 – 548 80 81 |
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.