RE:BORN zet crowdfunding in voor transformatieproject in Den Haag
In de Haagse Zeeheldenbuurt transformeert ontwikkelende belegger RE:BORN een voormalig kantoorpand. Het gebouw wordt zo aangepast dat het in de toekomst allerlei programma’s kan accommoderen. Ook wordt een verduurzamingsslag gemaakt en krijgt het architectonisch aanzien een flinke impuls. Bij deze vernieuwende aanpak past ook een andere manier voor de projectfinanciering: RE:BORN haalt het geld op met crowdfunding via het platform Oneplanetcrowd.
RE:BORN staat voor vrij denken, los van alle conventies en ingesleten patronen in de vastgoedsector. Studievrienden Niel Slob en Saman Mohammadi, oprichters en directeuren van RE:BORN, zagen in 2008 een grote kans in de markt: verouderd, leegstaand vastgoed aanpakken en deze transformeren naar functievrije gebouwen – die daarmee steeds opnieuw bruikbaar zijn voor veranderende maatschappelijke wensen. Gebouwen ook waarmee de gebruikers en omgeving een emotionele verbinding voelen, die ecologisch gezond zijn voor mens & milieu en leiden tot een economisch (hoger) stabiel rendement en een interessante waardeontwikkeling.
Deze nieuwe manier van ontwikkelen en beleggen werd eveneens vertaald in een vernieuwende manier van projectfinanciering. Vanaf het begin kon RE:BORN een beroep doen op een sterke en vaste groep van particuliere investeerders. Zij zijn vanaf het eerste moment bij de onderneming betrokken en hebben de groei van RE:BORN mede mogelijk gemaakt. Bij Walden bouwt RE:BORN voort op deze aanpak door de kring van investeerders verder te vergroten.
Raouf Jarmo, medeoprichter van RE:BORN in 2015 en verantwoordelijk voor Finance & Funding legt het principe uit: ‘We zijn enige tijd geleden begonnen ons te oriënteren op crowdfunding als middel om de financiering van onze projecten rond te krijgen. Vorig jaar hebben we het voor de eerste keer toegepast voor de herontwikkeling van Lelystaete in Lelystad. De formule is helemaal van deze tijd. Wie als investeerder meedoet verbindt zich aan een waardevolle impact-investering en verzekert zichzelf van een mooi rendement. De rente bedraagt namelijk 5,6% (6% bruto) voor een looptijd van 66 maanden. En in de eerste zes maanden geldt er een opslag van 1,5% in verband met de bouwfase, waarmee de rente op 7,1% netto (7,5% bruto) uitkomt. Particuliere investeerders kunnen meedoen vanaf een bedrag vanaf 250 euro. Hiermee hopen we iedereen een mooie beleggingskans te kunnen bieden die tegelijk de wereld een stukje beter maakt.’
Bij de crowdfundingsactie voor Walden, werkt RE:BORN samen met Oneplanetcrowd, dat gespecialiseerd is in fondsenwerving voor duurzame projecten.
Over het project Walden
Walden is gelegen aan de Waldeck Pyrmontkade 872 te Den Haag. Het voormalige kantoorgebouw wordt ingrijpend herontwikkeld en eind 2021 opgeleverd in haar nieuwe gedaante. Het biedt de komende 15 jaren ruimte aan 30 appartementen, kantoorruimte, fitnessruimte en duurzame parkeermobiliteit. Het zal duurzaam worden geëxploiteerd door huurder BizStay, die in ruil voor dit project elders in de stad Den Haag 40 appartementen terugbrengt in de sociale verhuur. De verwachting is dat Walden vanaf januari 2022 wordt bewoond door BizStay en haar gebruikers. Vanaf dit moment is Walden een zeer interessant ‘groen’ beleggingsproduct voor de lange termijn.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
Reacties
Ivo Baal
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.