Dynamis: 'Leegstandstax is nooit aan de orde geweest'
Het verwijderingsbijdrage model dat Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars op haar symposium Sprekende Cijfers presenteerde heeft in de landelijke media tot enige misverstanden geleid. Zo zijn er onjuiste conclusies getrokken zoals een leegstandsbelasting die de projectontwikkelaar van een nieuw kantoor zou moeten betalen. Volgens Annelou de Groot, directeur van Dynamis is er nooit gesproken over een leegstandstax en is dit ook absoluut niet aan de orde.
Het verwijderingsbijdrage model dat Dynamis voorstelt, zit een stuk genuanceerder in elkaar. "Niet alleen de projectontwikkelaar betaalt de verwijderingsbijdrage maar de initiator van de nieuwbouw. Dat kan ook de belegger zijn", zegt Mark de Graaf, Hoofd Research bij Dynamis. "Wat ook nergens is genoemd in de landelijke pers, is dat de verwijderingsbijdrage afhankelijk is van een viertal factoren: het aantal m2, hoogte van de leegstand, de investeringsmogelijkheden en de mate van duurzaamheid. Dat laatste kan weer een aftrekpost vormen. Ook zijn er mogelijkheden tot het ontvangen van een subsidie die in de pers onderbelicht zijn gebleven. Ook project-ontwikkelaars kunnen een subsidie ontvangen."
De Graaf benadrukt dat Dynamis in haar voorstel niet tegen nieuwbouw pleit en dat zij met haar verwijderingsbijdrage zeker niet de gehele oplossing van het leegstandsprobleem pretendeert. "Daarvoor zal er te weinig in de pot binnenkomen. Om het verwijderen van overbodige kantoren financieel verder te stimuleren zien wij kansen voor een eventuele ‘revolving fund' dat soepele leningen kan verstrekken."
"Ons doel was het aanzwengelen van de discussie over het oplossen van de toenemende kantorenleegstand. Dat is gelukt. Indien na gedegen financiële en juridische onderbouwing blijkt dat het niet werkt dan kunnen we dit plan nog van tafel vegen", aldus De Graaf van Dynamis.
Laatste nieuws
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod zijn ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.