Hoe maakt blockchain de vastgoedmarkt transparant?
Afgelopen week was ik aanwezig bij het IBREA (International Blockchain Real Estate Association) congres in Amsterdam. Hier vertelden verschillende sprekers over blockchain en welke kansen en voordelen dit kan en zal hebben voor de vastgoedmarkt. Iedereen was het erover eens dat Blockchain de technologie is die de vastgoedmarkt gaat veranderen.
Hoe dit precies zal gaan weten we niet, niemand heeft immers een glazen bol op tafel staan. Wat we wel weten is dat blockchain ons een aantal zaken biedt die we zeker in de markt kunnen gebruiken.
Transparantie
Een veelgehoorde term was transparantie. Blockchain is een decentraal netwerk. Zodra u een account aanmaakt op een bepaald platform dat op blockchain draait, heeft u toegang tot alle informatie die binnen dat blockchain geplaatst wordt. Doordat iedereen op blockchain altijd toegang heeft tot dezelfde actuele informatie wordt de informatievoorziening heel transparant.
Wat betekent deze transparantie voor en vastgoedbelegger?
Als vastgoedbelegger biedt blockchain u op 2 manieren voordelen als het gaat om transparantie. De eerste heeft betrekking op de financiële kant. Als een vastgoedtransactie via het blockchain heeft plaatsgevonden heeft u inzicht in deze financiële transactie. Dat betekent dat u exact weet waar het object in het verleden voor is aangekocht. Dit maakt de waardebepaling van uw investering een stuk makkelijker.
Maar naast het vastleggen van een financiële transactie kan er op het blockchain ook andere informatie vastgelegd worden. Denk hierbij aan de aanvraag van vergunningen, de meest recente VvE stukken, de laatste taxatiewaarden. Met een platform op blockchain zou het zomaar mogelijk kunnen worden dat u met slechts 1 druk op de knop toegang heeft tot deze waardevolle informatie.
U kunt op basis van deze informatie niet alleen een veel betere keuze maken, u kunt deze keuze ook veel efficiënter maken omdat u niet meer afhankelijk bent van centrale netwerken waar u als particulier niet altijd toegang tot heeft.
Wat betekent transparantie voor een huurder?
Niet alleen voor een vastgoedbelegger is deze transparantie belangrijk. Ook voor een huurder kan de informatie die op de blockchain aanwezig is heel relevant zijn. Zo kunt u als huurder precies zien wat de vorige huurder betaald heeft en hoe vaak de huur verhoogd is.
Of wellicht bent u als huurder benieuwd wat het gemiddelde energieverbruik van uw toekomstige huurwoning is? Allemaal informatie die u middels een platform op Blockchain snel terug kunt vinden, zonder ook weer afhankelijk te zijn van gesloten centrale netwerken.
Door transparantie minder afhankelijk
Eigenlijk kunnen we zeggen dat door het gebruik van een decentraal netwerk zoals Blockchain, u als afnemer of consument minder afhankelijk van derden wordt. U krijgt immers inzicht en toegang tot actuele informatie, maar u kunt ook oude informatie herleiden. U kunt dus veel meer zaken zelf opzoeken zonder dat dat daar nog meerdere schakels voor nodig zijn. Uiteindelijk zorgt dit ervoor dat u zelf beter onderbouwde keuzes kunt maken.
Meer informatie over Blockchain kunt u vinden op Dominium.
Geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur Max Property Group Nederland en specialist op het gebied van vastgoed en verhuur in Rotterdam.
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.