Vastgoed opnieuw drijvende kracht achter Q500
Voor de 14e keer is vandaag de nieuwste rijkenlijst van het publiekstijdschrift Quote verschenen. Deze door velen verfoeide maar niettemin veelbesproken ranglijst van de meest vermogende Nederlanders is elk jaar goed voor publieke controverse. Toch heb ik de indruk dat de markt steeds meer went aan de lijst die langzamerhand een vaste waarde begint te worden. De lijst geeft richting en voorziet in de behoefte tot classificatie van het meest ongrijpbare deel van de Nederlandse bevolking. Hoe goed is die lijst nu echt?
Ik zie regelmatig in andere media de rugnummers van de Q500 terug wanneer zij berichten over de een of andere vastgoedmagnaat. Nu het woord vastgoed is gevallen: vastgoed is meer dan ooit het startpunt van de vermogens van veel figuren in de Q500. Meer nog dan de meeste pensioenfondsen zijn veel Q500-leden overtuigd van de robuustheid van deze assetclass.
Diverse detailhandelsfamilies zijn er uiteraard om bekend maar ook de ‘stenenschuivers' hebben hun vermogen daaraan te danken. Dan zijn er nog vele vermogenden die van geboorte al bemiddeld zijn en een deel van hun vermogen in vastgoed hebben geïnvesteerd zoals de familie Brenninkmeijer, de eeuwige nummer 1 met €21 mrd in de lijst.
Quote krijgt vaak de kritiek voor de voeten geworpen dat er niets ‘deugt' aan de manier waarop die redactie de vermogens berekent. Ik moet zeggen, zo'n tien jaar terug bij de eerste edities van de Q500, had ik ook grote twijfels over het waarheidsgehalte van de omvang van de gepresenteerde vermogens. Van een meerderheidsbelang in een beursgenoteerd vastgoedfonds zoals destijds bij Ed Maas en ‘zijn' VHS is makkelijker een waardering op te stellen dan van iemand die diverse pandjes in bezit heeft via een kerstboom aan bv's.
Maar inmiddels heb ik de indruk dat de jongens van Quote zich er niet makkelijk van afmaken en op alle mogelijke manieren de vermogens van de grote jongens in het vastgoed trachten te traceren of men nu wel of niet vrijwillig aan meewerkt. Eigen vermogen dient leidend te zijn en het eventueel aanwezige vreemd vermogen wordt buiten beschouwing gelaten om de ‘lucht' erin zoveel mogelijk uit te kloppen. Voor wat het waard is heeft Quote in een toelichting in deze jaarlijkse dikke glossy uitputtend beschreven hoe alle berekeningen tot stand zijn gekomen. Exact is het nooit want wie heeft bij zichzelf zijn eigen vermogen ooit precies berekend? Op VJ Profs zet ik de grootste dalers en stijgers in het vastgoed op een rij. Logt u daarom in op VJ Profs.
Laatste nieuws
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.