Blog: Kansen voor beleggers met semipermanent bouwen
Op dit moment kent de woningmarkt een enorme stijging in de vraag naar huisvesting. Niet alleen vanwege statushouders, maar ook omdat door de crisis de woningvoorraad onvoldoende is aangevuld; er is een flinke inhaalslag te maken als het gaat om het aantal beschikbare woningen in Nederland.
Gemeentes en woningcorporaties hebben de plicht om op een goede manier invulling te geven aan het huisvestingsvraagstuk. Zij staan nu in veel gevallen met hun rug tegen de muur, simpelweg omdat er onvoldoende woningaanbod is. Daarom zetten ze de deur steeds meer open voor marktpartijen die met hen willen meedenken. Zo kijken veel gemeentes en corporaties op dit moment naar semipermanente bouw in verband met de snelheid en flexibiliteit die hiermee samenhangt.
Semipermanente bouw
Er gaat in Nederland de komende decennia erg veel gebeuren op woongebied. Semipermanente bouw gaat hierin een grote rol spelen. De huidige woonvraag als het gaat om de huisvesting van statushouders zal op een zeker moment weer af gaan nemen en plaatsmaken voor een andere vraag. Semipermanent gebouwde woningen kunnen met het oog op veranderende bewonersaantallen of een ander bewonersprofiel snel en eenvoudig worden aangepast in volume, functie, comfort of design. Ook zijn complete gebouwen of gebouwdelen herinzetbaar. Bij een veranderende woonvraag kunnen woningen binnen een kort tijdsbestek worden klaargemaakt voor een nieuwe bewonersdoelgroep. Zo kan snel worden ingesprongen op veranderingen die er op dat moment binnen de markt zijn en kan aan semipermanente woningen weer een andere invulling worden gegeven.
Beleggingsobject
Nederland kent een splitsing tussen tijdelijke en permanente bouwvergunningen. Sinds een jaar zijn de procedures rond het verkrijgen van een tijdelijke bouwvergunning heel eenvoudig en kort gemaakt; je kunt heel snel een bouwvergunning krijgen en daarmee ook heel snel gaan bouwen. Semipermanente bouw is mogelijk onder een tijdelijke vergunning en dit maakt dat er vanuit de beleggerswereld steeds meer belangstelling voor dit concept is.
De beleggingsperiode is heel overzichtelijk: vaak 10-15 jaar. Met semipermanente bouw is het prima mogelijk om binnen die periode een interessant rendement te halen. Het feit dat opdrachtgevers vaak overheidsgerelateerde instanties zijn, zoals gemeentes en woningcorporaties, maakt beleggen in semipermanente huisvesting tot een solide investeringsvorm met een vast rendement, tegen een laag risico.
Naast het bouwen van semipermanente woningen, kan ook het beheer of bijvoorbeeld het onderhoud van het buitenterrein uit handen worden genomen. Daarnaast is duurzaamheid een belangrijk thema bij semipermanente bouw: deze vorm van bouwen is duurzaam door een beheersbaar industrieel productieproces en de mogelijke herinzet van volledige gebouwen. Semipermanente bouw is hiermee een volwaardig beleggingsproduct voor de middellange termijn.
Een blog van Bas de Haan, De Meeuw Bouwsystemen.
Laatste nieuws
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.