‘Ook met kleine vastgoedbeleggingen is prima rendement te maken’
De moeilijke tijden zijn achter de rug. Dat concludeert Beleggingspanden.nl uit de gerealiseerde resultaten in het eerste half jaar van 2015. Vooral residentieel vastgoed doet het erg goed omdat woningen en appartementen weer gemakkelijker te financieren zijn dan tijdens de crisisjaren. “Het is nu hét moment om in direct vastgoed te stappen”, zegt Stefan Bassant van www.beleggingspanden.nl , het oudste Nederlandse online platform voor beleggingsvastgoed.
Bassant ziet op verschillende plaatsen in het land dat de markt weer aan het aantrekken is. “Nu is juist een interessant moment om in te stappen, zeker wanneer men de vruchten van wenst te plukken. Ik denk dat er sprake zal zijn van een inhaalcorrectie en dat panden over vijf jaar weer een stuk meer waard zijn dan nu.”
Alternatief voor sparen en beleggen
Beleggen in direct vastgoed is een prima alternatief voor beleggen in aandelen, vindt Bassant. Hij geeft aan dat vastgoedbeleggers zelfs dubbel profiteren door enerzijds het directe rendement dankzij de huuropbrengst, en anderzijds het indirecte rendement door de waardestijging van een pand in de komende jaren. “Een constante cashflow die jarenlang zorgt voor een passieve bron van inkomsten. Het jaarlijks rendement kan zelfs oplopen tot wel tien procent. Daar komt nog bij dat huurcontracten een inflatie-indexatie kennen waardoor de huuropbrengst jaarlijks toeneemt.”
De drempel om in verhuurd vastgoed te stappen is helemaal niet zo hoog als veel particulieren denken. Bassant: “Om in vastgoed te beleggen hoeft men niet heel erg vermogend te zijn. Een garage of een appartementje in een stad zijn beleggingsobjecten waarmee een prima rendement behaald kunnen worden. Dit laatste is er bijvoorbeeld al voor rond de 100.000 euro. Banken financieren 60 procent dus er is 40.000 euro eigen geld nodig. En dat met een realistisch jaarlijks rendement van zeven procent in het vooruitzicht”. Een voorbeeld is de deels verhuurde woning hiernaast dat voor minder dan €90.000 is te bemachtigen op de site van Beleggingspanden.nl.
Performance
Beleggingspanden.nl heeft het afgelopen eerste halfjaar goed gedraaid, zo blijkt uit de beschikbare cijfers in deze infographic. Het platform realiseerde zo’n 37 vastgoedbeleggingstransacties waarbij de gerealiseerde verkoopprijzen variëren van 8,0 keer de jaarhuur van kantoren tot 11,2 keer de jaarhuur van winkels. Het overgrote deel (60%) van de transacties betreft verhuurde woningen en appartementen, gevolgd door winkelpanden, kantoren en bedrijfspanden (elk 8,0%). Op dit moment heeft beleggingspanden.nl ruim 500 objecten in de verkoop. In de eerste zes maanden van dit jaar zijn er maar liefst anderhalf miljoen online bezichtigingen geweest.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
- 30-04-2024 10:43 Industrious opent flagship-kantoor in Tripolis-Park op Zuidas
- 30-04-2024 09:39 CBS: Aantal winkels licht toegenomen
- 30-04-2024 09:27 Bouwinvest betaalt miljoenen voor zorgvastgoedportefeulle van Emeis
- 30-04-2024 09:13 Inflatie in april komt uit op 2,7 procent
- 30-04-2024 09:11 Groothandel voor landbouwproducten verhuist naar elfde verdieping Herculesplein in Utrecht
- 30-04-2024 08:57 ‘De digitale transformatie van de afvalmarkt staat pas aan het begin’
- 30-04-2024 08:46 Dakdekker huurt ongeveer 2.000 m2 in Arnhem
- 30-04-2024 08:43 VodafoneZiggo huurt 210 m2 in Roermond van Dela
- 29-04-2024 16:36 Dreef, Ramphastos en Van Deursen nemen Hotels van Oranje in Noordwijk over
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.