UPDATE: Corio kan Duitse portefeuille Multi makkelijk financieren
Zoals gisteren al in Vastgoedjournaal is aangekondigd, is exclusief voor de leden van VJ Profs een berekening gemaakt wat de portefeuille met Duitse winkelcentra van Multi Corporation die vastgoedfonds Corio graag in de eigen portefeuille wil inlijven, gaat kosten. Uit een recent analistenrapport van zakenbank Petercam die in het bezit is van Vastgoedjournaal, zou deze portefeuille circa €930 mln moeten gaan kosten.
Corio zou met name geïnteresseerd zijn in de winkelcentra van Multi in Berlijn, Dresden en Duisburg. Die passen volgens Petercam het best in de huidige portefeuille van Corio.
Sinds midden december praat Multi op exclusieve basis met Corio over de overname van de Duitse winkelcentra-bezittingen van Multi. Die gesprekken hebben tot nu toe nog niet geleid tot een overeenkomst. Vorige week kon Corio-ceo Gerard Groener in Amsterdam Hilton bij de presentatie van de jaarcijfers tegenover Vastgoedjournaal nog steeds geen uitsluitsel geven over de stand van zaken.
Volgens Petercam gaat de meeste interesse van Corio uit naar de Multi-winkelcentra Boulevard Berlin van 76.000 m2 (nog in ontwikkeling), Centrum Galerie (62.000 m2) in Dresden en Forum in Duisburg (57.000 m2). Het winkelcentrum in Berlijn is qua waarde het meest omvangrijk met €450 mln, de centra in Dresden en Duisburg worden door Petercam geschat op €290 mln respectievelijk €190 mln met aanvangsrendementen die liggen tussen de 5,9%-6,3% per winkelcentrum. In totaal zou het gaan om €930 mln.
Corio heeft overigens genoeg financiële middelen om de deal met Multi te doen, mocht die uiteindelijk rondkomen. Bij de jaarcijfers verklaarde Jan Haars, de financiële topman van Corio, dat de ‘headroom' - zeg maar de oorlogskas - eind 2009 ruim €617 mln bedraagt. Petercam verwacht dat Corio midden dit jaar nog een nieuwe aandelenemissie uit zal brengen van circa €250 mln. Dat tezamen, inclusief extra financieringsfaciliteiten, zou Corio gemakkelijk in staat zijn de deal met Multi te financieren.
Overigens heeft Multi gisteren aangegeven zich voortaan te focussen op de ontwikkeling van winkelcentra te richten. De kantoorontwikkelingactiviteiten worden afgestoten aan een andere onderneming die gelieerd is aan Multi-oprichter Hans van Veggel.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.