Het aantal verkochte woningen laat een sterkte daling zien: er werden maar liefst 20,3% minder woningen verkocht in september dan dezelfde maand vorig jaar. Woningmarktexpert Paul de Vries (Het Kadaster) waarschuwt dat het echter beter is naar de ontwikkelingen per kwartaal te kijken.

Dit jaar verwisselt 5,2% van de woningen van eigenaar, zo verwacht het ING Economisch Bureau. Dit is lager dan het gemiddelde in de jaren voor de crisis, toen jaarlijks gemiddeld 5,5% van de woningen van eigenaar wisselde. Naar verwachting blijft dit tot minimaal 2020 onder het gemiddelde.

Het aantal verkochte woningen is in augustus licht toegenomen ten opzichte van dezelfde maand verleden jaar. Dat is opmerkelijk, omdat het aantal verkopen sinds begin dit jaar maandelijks onder het niveau van 2017 lag.

Worden in de zomer veel huizen verkocht of juist niet? Wat is het effect van seizoenen op  de woningverkoop? En van woningmarktbeleid? Het Kadaster zocht het uit.

Het aantal woningverkopen in mei komt 9% lager uit dan in mei 2017, maar het aantal verstrekte hypotheken nam toe met 1,7%. Paul de Vries, woningmarktexpert bij Het Kadaster, geeft aan VJ een verklaring voor dit interessante verschijnsel.

In februari 2018 registreerde het Kadaster 16.094 verkochte woningen. Dit is een daling van 9,1% ten opzichte van februari 2017 (17.708). Het is de tweede maand op rij dat het aantal woningverkopen - na lange perioden van stijgingen - is gedaald.

Het aantal verkochte woningen in december is uitgekomen op 26.398, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster. Dat is 4,4 procent meer dan in dezelfde maand een jaar eerder, en maar liefst 34,4 procent meer dan in november. Toen wisselden 19.647 woningen van eigenaar.

Driekwart van de woningen werd in 2017 (tot nu toe) met winst verkocht. De verkoopsom lag gemiddeld €32.000 boven de oorspronkelijke aankoopsom. Calcasa onderzocht ook hoeveel woningen op papier in prijs zijn gestegen sinds hun aanschaf - per provincie en per gemeente.

In oktober 2017 registreerde het Kadaster 20.143 verkochte woningen. Dit is een stijging van 16,2% ten opzichte van oktober 2016 (17.339). In Drenthe is de stijging het grootst met 25,9%; in Noord-Holland het kleinst met 6,1%.

In juni 2017 registreerde het Kadaster 21.686 verkochte woningen, een stijging van 21,4% ten opzichte van juni 2016 (17.862). Geldt de stijging voor alle woningtypen en provincies?