Bestaande koopwoningen waren in februari 7,5% duurder dan in februari 2018. Dit is de laagste prijsstijging na september 2017. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Het aantal woningverkopen neemt af, de woningprijzen stijgen minder snel en ook andere woningmarktindicatoren ondersteunen het beeld dat de woningmarkt afkoelt. Dat stelt onderzoeksbureau Calcasa vandaag.

Nieuwbouw die achterblijft, bijna een derde minder huizen te koop dan een jaar eerder en prijzen die de €300.000 naderen: het is niet verwonderlijk dat het aantal woningtransacties in de laatste maanden van 2018 verder onderuit ging, stelt Rabobank in het nieuwste Kwartaalbericht.

Onderzoeksbureau Calcasa heeft voor drie inkomens- en beroepsgroepen (starter HBO/WO, leraar basisonderwijs en journalist) onderzocht hoeveel vierkante meter woning zij in een gemeente kunnen kopen en welk percentage van de koopwoningvoorraad voor hen nog financierbaar is.

Hoewel de woningprijzen dit jaar sterk stijgen met (naar verwachting) 9,0%, stellen economen van de Rabobank de prijsverwachting voor 2019 naar beneden bij van 7,0 naar 6,0%. Nederland vertoont namelijk overeenkomsten met landen waar de woningprijzen dalen.

Het nieuws over de woningmarkt wordt gedomineerd door prijsstijgingen. De prijzen stijgen inderdaad hard, maar niet overal. Bovendien was er in 2013 nog sprake van een dal in de woningprijzen, waardoor het jaren duurt voordat het piekniveau van 2008 wordt geëvenaard.

Voor het derde kwartaal op rij was de prijsstijging van bestaande koopwoningen in Rotterdam het sterkst van de vier grote steden. De stijging in de Maasstad kwam in het derde kwartaal uit op 15,8%. Utrecht had met 11,6% de kleinste stijging. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

Bestaande koopwoningen waren in september 9,3% duurder dan in september 2017. De prijsstijging is hetzelfde als in de voorgaande maand. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.