Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
Koopwoningen alweer duurder volgens CBS en Kadaster
Bestaande koopwoningen waren in april 7,7 procent duurder dan in april 2018. Dat is dezelfde stijging als in maart.
22 mei 2019 om 11:08 | 1 min
Bestaande koopwoningen waren in april 7,7 procent duurder dan in april 2018. Dat is dezelfde stijging als in maart.
In de afgelopen maand maart stijgen in Amsterdam de woningprijzen niet meer: sterker nog, ze dalen zelfs voor het eerst. De grootste prijsstijgingen zien we in de provincie Drenthe. Dat meldt Ortec Finance.
Bestaande koopwoningen waren in februari 7,5% duurder dan in februari 2018. Dit is de laagste prijsstijging na september 2017. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Hoewel een daling van de woningprijzen op korte termijn niet waarschijnlijk lijkt, zouden de prijzen op de langere termijn volgens De Hypotheekshop wel onder druk kunnen komen te staan. Afgezien van een eventuele stijging van de rente, zijn daar in hoofdzaak twee factoren voor aan te wijzen.
Het aantal woningverkopen neemt af, de woningprijzen stijgen minder snel en ook andere woningmarktindicatoren ondersteunen het beeld dat de woningmarkt afkoelt. Dat stelt onderzoeksbureau Calcasa vandaag.
''De prijsstijgingen kunnen niet eindeloos doorgaan'', schrijft Rabobank in haar nieuwste Kwartaalbericht. ''Doordat de prijzen afgelopen jaar zó hard zijn gestegen, zal een groeiend deel van de (potentiële) kopers tegen financieringsproblemen aanlopen.''
Nieuwbouw die achterblijft, bijna een derde minder huizen te koop dan een jaar eerder en prijzen die de €300.000 naderen: het is niet verwonderlijk dat het aantal woningtransacties in de laatste maanden van 2018 verder onderuit ging, stelt Rabobank in het nieuwste Kwartaalbericht.
Onderzoeksbureau Calcasa heeft voor drie inkomens- en beroepsgroepen (starter HBO/WO, leraar basisonderwijs en journalist) onderzocht hoeveel vierkante meter woning zij in een gemeente kunnen kopen en welk percentage van de koopwoningvoorraad voor hen nog financierbaar is.
Hoewel de woningprijzen dit jaar sterk stijgen met (naar verwachting) 9,0%, stellen economen van de Rabobank de prijsverwachting voor 2019 naar beneden bij van 7,0 naar 6,0%. Nederland vertoont namelijk overeenkomsten met landen waar de woningprijzen dalen.
Het nieuws over de woningmarkt wordt gedomineerd door prijsstijgingen. De prijzen stijgen inderdaad hard, maar niet overal. Bovendien was er in 2013 nog sprake van een dal in de woningprijzen, waardoor het jaren duurt voordat het piekniveau van 2008 wordt geëvenaard.
