De krapte op de woningmarkt blijft zichtbaar in de vrije sector huurmarkt. De vraag is nog altijd groter dan het aanbod. Dit tekort aan woningen is de drijfveer achter de prijsstijgingen. Dit blijkt uit de vrije sector huurmarktcijfers over de eerste helft van 2019 van VGM NL en NVM.

Voor eigenaren en gebruikers van kantoren en winkels is er een praktische memo verschenen over wie verantwoordelijk is voor de energiebesparing.

Als uit een onderzoek blijkt dat zakelijke huurders ontevreden zijn over hun vastgoedbeheerder dan moet ook gekeken worden op wiens initiatief dit onderzoek is uitgevoerd. Relativering is dan op zijn plaats. Wat vinden wij van de controverse rond het Heyday/Solved-onderzoek?

Het onderzoek van Solved en Heyday waaruit bleek dat zakelijke huurders ontevreden zijn over hun vastgoedbeheerder, is vastgoedbeheerplatform VGM NL in het verkeerde keelgat geschoten.

Een grote vraag en een beperkt aanbod spelen ook de vrije huursector in Nederland parten. “Het gegeven dat het (nieuwbouw) aanbod huurwoningen in het hogere en middensegment niet aan de vraag kan voldoen, zorgt ervoor dat de huurprijzen blijven stijgen.” zeggen VGM NL-voorzitter Eric Verwey en NVM-voorzitter Ger Jaarsma in reactie op een gezamenlijk onderzoek. 

De huren in de vrije sector stegen het afgelopen halfjaar met 3% per m2. Deze stijging vlakt behoorlijk af ten opzichte van de grote stijgingen in de voorafgaande periode. NVM en VGM NL vragen zich daarom af: is het plafond in zicht?

Zorgen dat iedereen dezelfde kansen heeft op een woning ongeacht afkomst, billijke huurprijzen vragen, tijdig onderhoud plegen en goed contact onderhouden met huurders. Hierover sprak minister Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) gisteren met de vastgoedsector.

Opnieuw zijn de transactieprijzen voor huurwoningen in de vrije sector gestegen. Dit blijkt uit de cijfers over het tweede halfjaar van 2017, die VGM NL en NVM vandaag presenteren. “Aan huurwoningen in het middensegment is nog steeds een groot gebrek."

Vastgoed Belang, IVBN en VGM NL pleiten gezamenlijk voor aanpassing van het nieuwe wetsvoorstel voor verruiming van de Opiumwet. Burgemeesters dienen huurwoningen bij drugsoverlast wel te kunnen ontruimen, maar niet voor langere tijd te sluiten.

De prijzen voor vrije sector huurwoningen blijven maar exploderen door de aantrekkende economie en de bereidheid om meer te betalen voor kleinere woningen. Maar ook de vrije huurmarkt heeft zijn scheefwoners zodat de doorstroming stokt.