Annexum, aanbieder van vastgoedfondsen speciaal voor particulieren, heeft eind 2018 meer dan €800 miljoen aan beheerd vastgoed. Het afgelopen jaar steeg de waarde van beheerde kantoren met 7%, zorgvastgoed met 3,7%, woningen met 3,1% en winkels met 3%. Het bedrijf ziet een toename van ruim 12,5% in het aantal particuliere beleggers in drie jaar tijd.

Valt met beleggen in supermarkten een goed rendement te behalen? En hoe ziet de toekomst van de fysieke supermarkten eruit, nu thuisbezorgen in opkomst is? Marc Hiemstra en Tjerk van Leusden, eigenaren van SuperVastgoed, geven in dit interview hun visie op supermarktland.

Wat er ook gebeurt in de economie, de dagelijkse boodschappen worden toch wel gedaan. Eten en drinken zijn immers eerste levensbehoeften. Supermarktvastgoed is daarom over het algemeen een crisisbestendige belegging.

Winkels in voedings- en genotmiddelen hebben in 2017 3,1% meer omgezet dan in 2016. De groei van de omzet in de foodsector van de detailhandel komt bijna geheel voor rekening van de supermarkten. Maar speciaalzaken worden hier de dupe van, blijkt uit cijfers van het CBS. 

De slechtdraaiende Emté supermarktketen krijgt een andere eigenaar: de combinatie Jumbo en Coop koopt de 132 Emté-winkels voor circa €410 miljoen van het beursgenoteerde Sligro Food Group. 

De supermarkt anno nu is aan het veranderen met steeds meer diensten en uitbreidingen. VJ sprak hierover met Anneke de Vries van Albert Heijn. “Als je dat gevoel van gemak van internet winkelen koppelt aan een geweldige winkelervaring, dan heb je het beste van beide werelden.”

Van de totale Nederlandse supermarktomzet van €35,6 miljard in 2017 is slechts 1,6% via het online kanaal gegaan. In 2015 was dat met 0,8% nog de helft. Dat blijkt uit onderzoek van kennisplatform Supermarkt & Ruimte in samenwerking met Strabo en SuperVastgoed.  

In de veranderde retailmarkt blijkt dat de vraag naar dagelijkse boodschappen alleen maar toeneemt. De supermarkt is daarom vaak een belangrijke speler in winkelcentra en een trekker in een winkelgebied. VJ sprak met Wouter Kromkamp en Marco Boers op het hoofdkantoor van Jumbo in het Brabantse Veghel over hun visie op de retailmarkt en de toekomst van de supermarkt.

Beleggen in supermarkten lijken wel nog de enige retailinvesteringen die nog aantrekkelijk zijn. Dat blijkt uit de grote interesse voor het Super Winkel Fonds van Annexum. In één maand was al €10 miljoen opgehaald.

Het Duitse vastgoedfonds Patrizia heeft onlangs een Nederlandse portefeuille aangekocht voor €25 miljoen via haar dochteronderneming in Amsterdam. Het gaat om twee winkelcentra met supermarkten als hoofdhuurder en met een lokale verzorgingsfunctie in Almere-Buiten en Landgraaf-Schaesberg.