Kwamen er in 2018 en 2019 jaarlijks nog 12.000 woningen bij door transformatie; in 2020 bleef de teller steken op 10,200 woningen. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS, bekostigd door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Wat zijn de oorzaken van deze daling? 

Met Bas Gregoor, oprichter en mede-eigenaar van Grehamer & Company, sprak Vastgoedjournaal onder andere over zijn meest recente transformatieproject, de stijgende vastgoedprijzen en leegstand in de winkelstraten

MyB. heeft het transformatieproject “Satch” aan de Louis Armstrongweg 2-16 te Almere verkocht aan een particuliere belegger. Het betreft de transformatie van circa 4.000 m2 BVO kantoorruimte naar in totaal 49 appartementen.

Medio vorig jaar kochten Unifore Real Estate, Lobel Vastgoed en PZD Vastgoed het kantoorgebouw in Arnhem van Annexum. Inmiddels heeft de samenwerking een onherroepelijke omgevingsvergunning verkregen voor de transformatie van de bovengelegen kantoorverdiepingen naar 40 huurappartementen.

Na 28 jaar dienst gedaan te hebben als kantoorgebouw zal De Ster in Rotterdam Alexander door ontwikkelaar Boelens de Gruyter worden getransformeerd tot een wooncomplex met 160 woningen en voorzieningen in de plint. Een flinke impuls voor de Rotterdamse wijk en het woningtekort. 

In 2016 kocht Certitudo Capital het single tenant kantoorgebouw van ABN AMRO als onderdeel van een sale en lease-back transactie. De bank en belegger hebben de huurovereenkomst voor het kantoorgedeelte onlangs verlengd. Maar de ABN zal minder vierkante meters huren en het pand gaan delen met bewoners van de bovengelegen 37 huurappartementen. 

In 2019 zijn 12.500 woningen ontstaan door transformatie van bestaande gebouwen, zoals kantoren, scholen en winkels. Bijna de helft van de woningen is gerealiseerd in voormalige kantoorgebouwen. Dat meldt het CBS. Welke stad is koploper?

Begin deze maand heeft de levering plaatsgevonden van Arnhemseweg 14 in Amersfoort. In het pand van circa 2.200 m² waar bijna 18 jaar een notariskantoor was gehuisvest, zal stichting Kwintes 40 wooneenheden voor beschermd wonen ontwikkelen. 

Ook Gemeente Heerlen heeft zich aangemeld voor de Woningimpuls van de Rijksoverheid voor het ‘Centrumprogramma Urban Wonen Heerlen’. Met de subsidie wil de gemeente de woonfunctie in het centrum versterken door leegstaande winkels en kantoren te transformeren tot woningen. 

Susan Raaijmakers en Richard Meerstra van Taxand zullen in drie artikelen de komende weken aandacht besteden aan de fiscale aandachtspunten bij transformaties. Deze week het eerste deel: de aankoop.