Na een kortdurende versoepeling van de coronamaatregelen per 1 juni 2020, werden de deuren van onder andere de horeca met ingang van 4 november 2020 opnieuw gesloten en het is nog maar zeer de vraag of versoepeling dit jaar nog tot de mogelijkheden behoort komt. Een bijdrage van Köster Advocaten.  

Vorige huurder neergeschoten, moet ik dat de nieuwe huurder melden? Huurverhoging per e-mail, mag dat? Mag je als verhuurder de sloten vervangen bij een betaalachterstand? In dit artikel vindt u de meest spraakmakende juridische artikelen die we dit jaar publiceerden.

De gemeente Haarlem wil de Huisvestingsverordening wijzigen. In dat kader zijn onder andere regels opgesteld voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige eenheden, ofwel kamerverhuur. Claudia van Meurs-Janssens bespreekt de betekenis en de consequenties daarvan.

Er is een stormloop aan uitspraken geweest waarbij huurovereenkomsten werden ontbonden en ontruimingen werden toegewezen wegens verhuur via websites als Airbnb. Een uitspraak waarin de vordering tot ontbinding en ontruiming wordt afgewezen, valt dan natuurlijk extra op. Claudia van Meurs-Janssens bespreekt een zaak tussen Eigen Haard en een huurster.

Er is een nieuwe uitspraak gepubliceerd over de verhuiskostenvergoeding. Portaal was voornemens een wooncomplex grondig te renoveren. Een huurster wilde, ondanks een volledig ingerichte logeerwoning, een vergoeding van €5.910. Claudia van Meurs-Janssens bespreekt deze casus.

Een interessante casus vandaag van advocate Claudia Janssens over woningdelen in Amsterdam. Een verhuurder kreeg geen omzettingsvergunning en vreesde de hoge dwangsom. Mag hij zomaar acht studenten uit zijn woning zetten?

Iedere huurwoning is eens in de zoveel tijd toe aan onderhoud of verbetering. De aard van de werkzaamheden is van belang bij de vraag of een verhuurder een verhuiskostenvergoeding aan de huurder dient te betalen. Vastgoedadvocaat Claudia van Meurs-Janssens legt dit uit.

Media stonden er recent vol mee: de evaluatie van het beleid van de gemeente Amsterdam met betrekking tot woningdelen. Vastgoedadvocaat Claudia Janssens praat u bij over alles wat u als verhuurder moet weten over woningdelen, kamerverhuur en de omzettingsvergunning.

Met enige regelmaat wordt advocaat Claudia Janssens gebeld door verhuurders met de vraag of zij een huurder de toegang tot het gehuurde mogen ontzeggen. De huurder betaalt de huur niet, dus waarom zou de verhuurder zijn verplichting moeten nakomen? Ze bespreekt een praktijkcasus.

De ROZ heeft het model van de huurovereenkomst voor woonruimte vernieuwd. Ook de bij de huurovereenkomst behorende Algemene Bepalingen hebben een update gekregen. Wat is er veranderd? Een column van advocaat Vastgoedrecht Claudia Janssens.