Het afgelopen jaar hielden wij de juridische ontwikkelingen op vastgoedgebied scherp in de gaten. Vooral de dossiers waarmee veel geld was gemoeid werden goed gelezen. Absolute topper was de makelaar die een peperdure fout maakte: hij schatte een woning te groot in - bleek ná de verkoop.

In mijn vorige column gaf ik aan dat het wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt 2015 voor met name verhuurders van woonruimte voordelen met zich meebrengt. Het kabinet heeft de belangen van de huurder echter niet uit het oog verloren.

In de praktijk is het voor een verhuurder van woonruimte ontzettend lastig om een huurcontract te beëindigen. Het huurcontract moet worden opgezegd en bij de opzegging moet de verhuurder een reden voor de opzegging vermelden. Er kunnen alleen redenen worden aangedragen die in de wet worden genoemd. Stemt de huurder niet in met de opzegging, dan is het aan de rechter om te bepalen of het huurcontract al dan niet eindigt.

De Rechtbank Oost-Brabant heeft een ontruiming in kort geding toegewezen in een zaak waarbij de huurder bij het aangaan van de huurovereenkomst een vervalste inkomensverklaring van de Belastingdienst en een eigen vervalste inkomensverklaring aan Woonbedrijf als verhurende corporatie heeft verstrekt. Deze uitspraak is zeer relevant voor de praktijk van corporaties en ook particuliere verhuurders. Advocaat Bart Poort van Weebers Vastgoedadvocaten legt uit waarom. 

De belastingdienst mag geen inkomensgegevens meer verstrekken aan de verhuurder. Dat bepaalde de hoogste rechter deze week in een opzienbarende uitspraak. Wat betekent deze uitspraak voor de verhuurders van niet-geliberaliseerde woonruimten?  Advocaat Bart Poort, Weebers Vastgoed Advocaten, duidt de gevolgen van de uitspraak!

In de praktijk van alledag speelt dit niet zo vaak maar het is voor de verhuurder en huurder nuttig om even bij deze mogelijkheid stil te staan. 

Een Vereniging van Eigenaren kan door de gemeente beschuldigd worden van het overtreden van een bouwbesluit, zelfs als een probleem ligt bij slechts één van de bewoners. Wanneer is de VvE aansprakelijk? Lees verder om te leren wat Michielsen Opsteen Vastgoedadvocaten adviseert aan VvE's in deze situatie.

Het huurcontract van huurders die elders wonen en niet hun hoofdverblijf hebben in de sociale huurwoning zoals afgesproken, kan door de verhuurder in de sociale sector (woningcorporatie) worden ontbonden. Dat blijkt uit een tweetal gisteren gepubliceerde arresten van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden. Advocaat Evert Baart van Van Diepen Van der Kroef legt uit.

De aanbestedingswet gaat op de schop. Als gevolg van nieuwe Europese aanbestedingsrichtlijnen dient de huidige aanbestedingswet per april 2016 te zijn aangepast. Eén van de aankomende veranderingen betreft de introductie van een nieuwe aanbestedingsprocedure: het innovatiepartnerschap. Welke kansen, maar vooral: welke valkuilen liggen daar op de loer? Lees de column die Tim Beukema, juridisch consultant bij AT Osborne, schreef voor WoningmarktNL.