Steeds vaker komen VvE’s en appartementseigenaren naar juristen toe met de vraag of zij gehouden zijn het onderhoud aan de kozijnen voor eigen rekening uit te voeren. Mr Annemarie Wiesmeier-van der Brugge gaat hier in het onderstaande artikel verder op in.
VvE’s en appartementseigenaren vragen steeds vaker advies aan een advocaat of zij gehouden zijn het onderhoud aan de kozijnen voor eigen rekening uit te voeren. In het volgende artikel gaat mr Annemarie Wiesmeier- van der Brugge van Brugrecht Advocaten verder op deze vraag in.
De Nederlandse wet biedt de consument als huizenkoper veel bescherming. In art. 7:2 BW is bepaald dat een koopovereenkomst met een consument koper pas tot stand is gekomen als koper en verkoper deze hebben ondertekend. Advocaat Annemarie Wiesmeier-van der Brugge schreef hierover het volgende artikel:
Zijn monddoodclausules in een (koop-)overeenkomst, zodat dat de andere partij geen bezwaar en beroep mag aantekenen tegen de gebiedsontwikkeling en/of bedrijfsuitbreiding, wel rechtsgeldig? Mr Marga van Gerwen en Mr Jeroen Weijer schreven hier over.
Het afgelopen jaar hielden wij de juridische ontwikkelingen op vastgoedgebied scherp in de gaten. Vooral de dossiers waarmee veel geld was gemoeid werden goed gelezen. Absolute topper was de makelaar die een peperdure fout maakte: hij schatte een woning te groot in - bleek ná de verkoop.
In mijn vorige column gaf ik aan dat het wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt 2015 voor met name verhuurders van woonruimte voordelen met zich meebrengt. Het kabinet heeft de belangen van de huurder echter niet uit het oog verloren.
In de praktijk is het voor een verhuurder van woonruimte ontzettend lastig om een huurcontract te beëindigen. Het huurcontract moet worden opgezegd en bij de opzegging moet de verhuurder een reden voor de opzegging vermelden. Er kunnen alleen redenen worden aangedragen die in de wet worden genoemd. Stemt de huurder niet in met de opzegging, dan is het aan de rechter om te bepalen of het huurcontract al dan niet eindigt.
De Rechtbank Oost-Brabant heeft een ontruiming in kort geding toegewezen in een zaak waarbij de huurder bij het aangaan van de huurovereenkomst een vervalste inkomensverklaring van de Belastingdienst en een eigen vervalste inkomensverklaring aan Woonbedrijf als verhurende corporatie heeft verstrekt. Deze uitspraak is zeer relevant voor de praktijk van corporaties en ook particuliere verhuurders. Advocaat Bart Poort van Weebers Vastgoedadvocaten legt uit waarom.
De belastingdienst mag geen inkomensgegevens meer verstrekken aan de verhuurder. Dat bepaalde de hoogste rechter deze week in een opzienbarende uitspraak. Wat betekent deze uitspraak voor de verhuurders van niet-geliberaliseerde woonruimten? Advocaat Bart Poort, Weebers Vastgoed Advocaten, duidt de gevolgen van de uitspraak!
In de praktijk van alledag speelt dit niet zo vaak maar het is voor de verhuurder en huurder nuttig om even bij deze mogelijkheid stil te staan.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
