Wanneer een verhuurder middels een kort geding ontruiming van een huurwoning vordert en gelijk krijgt, kan de huurder worden ontruimd. Soms wordt het vonnis in hoger beroep echter vernietigd door het Gerechtshof. Dan is die ontruiming achteraf gezien onrechtmatig geweest. Wat dan?
Kan de VvE zomaar een algeheel verbod dat betrekking heeft op het gebruik van de privé-gedeelten van de eigenaren vastleggen in het Huishoudelijk Reglement (HR)? Advocaat Annemarie Wiesmeier-van der Brugge schreef hierover het volgende artikel.
De Nederlandse wet biedt de consument als huizenkoper veel bescherming. In art. 7:2 BW is bepaald dat een koopovereenkomst met een consument koper pas tot stand is gekomen als koper en verkoper deze hebben ondertekend. Advocaat Annemarie Wiesmeier-van der Brugge schreef hierover het volgende artikel:
Al sinds enige tijd verleent de Rechtbank Amsterdam minder snel haar goedkeuring voor afwijkende bedingen in een (winkel)huurovereenkomst. De Rechtbank ging onlangs nog een stap verder door ‘gedeeltelijke goedkeuring’ te verlenen. Advocaat Jeroen le Clercq bespreekt de consequenties.
Is een huurder verplicht medewerking te verlenen aan een algemene periodieke inspectie aan het gehuurde? Hier wordt veel over geprocedeerd. Recent heeft het Gerechtshof Den Haag hierover uitspraak gedaan. Advocaat Daniël Schuth (PlasBossinade) bespreekt deze.
Bij het sluiten van een huurovereenkomst staan partijen niet altijd stil bij welk huurregime erop van toepassing is. De wet verschilt namelijk per type bedrijfsruimte. Gedurende de looptijd van het contract, of als het einde daarvan nadert, leidt dat vaak tot procedures. Advocaat Karima Bol bespreekt een recente uitspraak over een onbemand tankstation.
Zonder toestemming van de verhuurder mag een huurder niet de inrichting of de gedaante van het gehuurde veranderen, maar er zijn uitzonderingen. Karima Bol bespreekt een recente uitspraak waarbij de huurder tóch toestemming kreeg voor een textielwasmachine bij een tankstation.
De Minister van Binnenlandse Zaken, Kajsa Ollongren, wil goed verhuurderschap stimuleren, meer in het bijzonder wil zij discriminatie op de woningmarkt en huisjesmelkerij tegengaan. Advocaat Marjolein Scheeper (Hielkema & Co) bespreekt de tussenstand.
Een verhuurder die investeerde in een energie-installatie voor een nul-op-de-meter woning, wilde deze terugverdienen door een vergoeding in de vorm van servicekosten te rekenen. Huurder weigerde die te betalen. Wie kreeg gelijk? Annemarie Wiesmeier-van der Brugge bespreekt het antwoord.
Zorgverleners en zorgbehoevenden sluiten regelmatig gemengde zorg- en huurovereenkomsten. Dit leidt soms tot discussie als de zorgovereenkomst eindigt, maar de bewoner zich beroept op zijn huurrecht en weigert te vertrekken. Advocaat Karima Bol bespreekt twee recente uitspraken.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
