De gemeente Haarlem wil de Huisvestingsverordening wijzigen. In dat kader zijn onder andere regels opgesteld voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige eenheden, ofwel kamerverhuur. Claudia van Meurs-Janssens bespreekt de betekenis en de consequenties daarvan.

Minister Ollongren liet recent wat 'proefballonnetjes' op om de hoge huurprijzen in te tomen. Het is nog niet duidelijk hoe, maar dat er iets gaat veranderen in zowel het sociale als het middeldure huursegment valt te verwachten. Huib Hielkema beschrijft de potentiële gevolgen voor beleggers.

Het is in Amsterdam niet toegestaan woonruimte te verhuren aan drie of meer volwassenen, zonder omzettingsvergunning. Maar wat nu als de woning al jaren wordt bewoond door drie bewoners? Kan je dan bij het vertrek van een van de bewoners ervoor kiezen diens plaats niet op te vullen? Elsje de Bie bespreekt een praktijkcasus.

Er is een nieuwe uitspraak gepubliceerd over de verhuiskostenvergoeding. Portaal was voornemens een wooncomplex grondig te renoveren. Een huurster wilde, ondanks een volledig ingerichte logeerwoning, een vergoeding van €5.910. Claudia van Meurs-Janssens bespreekt deze casus.

Vorig jaar zijn er circa 13.500 vonnissen gewezen waarin een vordering tot ontruiming van een huurwoning is toegewezen. Slechts in een kwart van de gevallen kwam het tot een daadwerkelijke ontruiming. Vera Hartkamp geeft inzicht in de ontruimingspraktijk na een juridische procedure waarin de gevorderde ontruimingstitel van een woning is toegewezen.

Annemarie Wiesmeier-van der Brugge bespreekt een uitspraak van het Amsterdamse Hof over een conflict tussen een huurder en verhuurder over de servicekosten. Geldt voor het vaststellen daarvan contractsvrijheid? Moet er een relatie bestaan tot de werkelijke kosten en zo ja, moet er een afrekening plaatsvinden?

Ondernemers beginnen vaak als eenmanszaak of VOF om vervolgens over te gaan op een andere rechtsvorm zoals een BV. Dat heeft ook consequenties voor het huurcontract, die met name aan het licht komen bij betalingsachterstanden en/of faillisementen. Advocaat Ginio Beij legt dit uit.

Het kan zijn dat een huurprijs, ondanks jaarlijkse indexeringen, achterblijft bij de huidige markthuurprijzen. Dat speelt met name als de bedrijfsruimte voor langere tijd is verhuurd. Kunt u de huur dan toch verhogen? Advocaat Huib Scheper bespreekt de mogelijkheden.