Advocaat Gerard Scholten gaat aan de hand van een praktijkvoorbeeld van een zaak, die diende bij het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, dieper in op het begrip 'hoofdverblijf', want dit leidt regelmatig tot discussie. 

In twee verschillende zaken heeft de kantonrechter opnieuw de huurder in het gelijk gesteld en geoordeeld dat gedeeltelijke verlaging van de huur toegestaan is. Alhoewel tussen de nu beoordeelde gevallen qua contractsvoorwaarden en percentages huurverlaging verschillen bestaan lijkt zich toch een rode lijn af te tekenen ten gunste van de huurder. Een bijdrage van Weebers Vastgoed Advocaten. 

De rechtbank in Zwolle oordeelde op 3 juni over een zaak waarin de huurder van horeca bedrijfsruimte de huur sinds 1 maart 2020 niet betaalde. Eén van de argumenten voor deze opschorting was de ‘coronasituatie’.  De rechtbank oordeelde echter dat de huurder de huur volledig moest betalen.

Omdat de Tijdelijke regeling voor handel- en kantonzaken is verlengd, kijkt advocate Vera Hartkamp ook deze week weer naar een aantal uitspraken die betrekking hebben op ontbinding van huurovereenkomsten en ontruiming van de huurwoningen in coronatijden. Wat viel haar op?

Er blijkt een foutje te zitten in de spoedwet Tijdelijke wet verlening tijdelijke huurovereenkomsten. Wanneer de wet wordt verlengd, en die kans is aanzienlijk, zullen niet alle denkbare scenario's gedekt zijn. Advocate Marjolein Scheeper legt het uit. 

Indien de Tijdelijke Regeling voor Handel- Kantonzaken niet wordt verlengd na 1 juni, dan is dit de vijfde en laatste blog dat advocate Vera Hartkamp hierover schrijft. Wekelijks neemt zij ons mee langs de Nederlandse rechtbanken en bekijkt zij welke rechter rekening houdt met de Tijdelijke Regeling. 

Waar moet u als verhuurder op letten bij de verhuur van een woning aan een tussenpersoon waarbij een huisvestingsvergunning verplicht is? Advocate Nawal Oulad Abdelkrim van Adelmeijer Hoying Advocaten legt het uit aan de hand van een recente zaak die diende bij het Haags Gerechtshof.