Met enige regelmaat wordt advocaat Claudia Janssens gebeld door verhuurders met de vraag of zij een huurder de toegang tot het gehuurde mogen ontzeggen. De huurder betaalt de huur niet, dus waarom zou de verhuurder zijn verplichting moeten nakomen? Ze bespreekt een praktijkcasus.

Er is geen discussie meer over de vraag of de aanwezigheid van een hennepkwekerij voldoende grond is om een ontbinding van de huurovereenkomst bij de rechter te krijgen. Maar geldt dit ook voor een handelshoeveelheid verdovende middelen? Bart Poort bespreekt twee uitspraken hierover.

Het komt geregeld voor: de huisdieren van een huurder zorgen voor flinke overlast. Wat zijn de mogelijkheden voor een verhuurder om hiertegen op te treden? Vastgoedadvocaat Vera Hartkamp (Tomlow Advocaten) bespreekt enkele uitspraken met dieren in de hoofdrol.

De Hoge Raad heeft het arrest gewezen in de zaak zoals behandeld in een eerder door advocaat Vital Agterberg geschreven artikel. De vraag hierin was of een makelaar zich dient te houden aan de meetinstructie NEN 2580. Daar is nu een definitief antwoord op.

Het merendeel van de makelaars hanteert de NEN 2580 norm om de oppervlakte van een gebouw te berekenen, maar is dit ook juridisch verplicht? Het Hof Amsterdam en de de Advocaat-Generaal van de Hoge Raad oordeelden hier heel anders over. Advocaat Vital Agterberg bespreekt dit.

Eerder dit jaar werd een vonnis gewezen over het gebruik van een woning als kinderopvang, waarvan de uitkomst aanzienlijk anders was dan die van een arrest uit 2015 over hetzelfde onderwerp. Kim van Bergenhenegouwen legt aan de hand van vijf ja/nee-vragen uit wat het verschil maakt.

Stel, een huurster heeft lange tijd de huur deels niet betaald. Ze meende namelijk recht te hebben op een aanzienlijke huurprijsvermindering vanwege vochtproblemen en problemen met de CV. Wat kun je dan doen? Vastgoedadvocaat Annemarie Wiesmeier-van der Brugge behandelt een praktijkcasus.

Een leegstaand winkelpand kost geld: geen huurinkomsten, het pand raakt in verval en waardevermindering is het gevolg. Om dit te voorkomen moeten verhuurders creatief zijn. Vastgoedadvocaat Rick Jongen bespreekt de kansen en valkuilen bij tijdelijke invullingen.

''Het is niet mijn handtekening op deze kwitantie'', aldus een verhuurder. Een verweer dat vaker voorkomt in procedures. De rechtbank Limburg heeft zich onlangs twee keer over zo’n kwestie gebogen. Hoe gaat de rechter ermee om? Vastgoedadvocaat Vera Hartkamp legt dit uit.

In maart heeft de Raad voor Onroerende Zaken een nieuwe modeltekst voor de door de huurder te verstrekken bankgarantie gepubliceerd. Door vele rechtelijke uitspraken is de waarde van de bankgarantie echter gewijzigd. Vastgoedadvocaat Elout Korevaar gaat hierop in.