Als verhuurder bouwt u graag zekerheden in zodat u zeker weet dat uw huurder de huurovereenkomst nakomt. Als huurder moet u daar dus ook zeer alert op zijn. Welke zekerheden kunnen een rol spelen? Steven Dassen (Adelmeijer Hoyng Advocaten) zet ze op een rij.
Ondernemers beginnen vaak als eenmanszaak of VOF om vervolgens over te gaan op een andere rechtsvorm zoals een BV. Dat heeft ook consequenties voor het huurcontract, die met name aan het licht komen bij betalingsachterstanden en/of faillisementen. Advocaat Ginio Beij legt dit uit.
Het kan zijn dat een huurprijs, ondanks jaarlijkse indexeringen, achterblijft bij de huidige markthuurprijzen. Dat speelt met name als de bedrijfsruimte voor langere tijd is verhuurd. Kunt u de huur dan toch verhogen? Advocaat Huib Scheper bespreekt de mogelijkheden.
Advocaat Bart Poort bespreekt een zaak waarin een huurder zijn huis uit wordt gezet, omdat er 115 gram hennep wordt aangetroffen bij een inval door de politie. De huurder maakt hier bezwaar tegen, omdat het volgens hem een geringe hoeveelheid 'oude' hennep voor eigen gebruik betrof.
De overheid bemoeit zich sinds jaar en dag met de huurprijzen van woonruimte door deze wettelijk te maximeren. Toch gaat de huidige regulering, als het aan sommige gemeenten ligt, niet ver genoeg. Huib Hielkema bespreekt de ontwikkelingen omtrent de regulering van huurprijzen, van vroeger tot nu.
Per 1 september 2018 maakt advocaat Bouw- en aanbestedingsrecht Peter Tennekes de overstap naar de Utrechtse vestiging van Van Diepen Van der Kroef. Tennekes’ komst betekent een verdere uitbreiding en versterking van de Utrechtse vastgoedpraktijk van Van Diepen Van der Kroef Advocaten.
Een recente zaak wierp de vraag op of het overlijden van de verhuurder tot wijziging van de huurovereenkomst leidt. De vrouw van de overleden verhuurder verkocht het pand, zonder de bedrijfsruimte eerst aan de huurder aan te bieden. Advocaat Glenn Kerver bespreekt deze zaak.
Staatssteunproblematiek kan een rol spelen bij het sluiten van een huurovereenkomst als er sprake is van een niet-marktconforme huurprijs en betrokkenheid van een overheidsorgaan. Advocaat Karima Bol bespreekt een praktijkcasus uit Heerlen, waar het UWV 'te duur' huurt van de gemeente.
Met enige regelmaat wordt advocaat Claudia Janssens gebeld door verhuurders met de vraag of zij een huurder de toegang tot het gehuurde mogen ontzeggen. De huurder betaalt de huur niet, dus waarom zou de verhuurder zijn verplichting moeten nakomen? Ze bespreekt een praktijkcasus.
Er is geen discussie meer over de vraag of de aanwezigheid van een hennepkwekerij voldoende grond is om een ontbinding van de huurovereenkomst bij de rechter te krijgen. Maar geldt dit ook voor een handelshoeveelheid verdovende middelen? Bart Poort bespreekt twee uitspraken hierover.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
