Een leegstaand winkelpand kost geld: geen huurinkomsten, het pand raakt in verval en waardevermindering is het gevolg. Om dit te voorkomen moeten verhuurders creatief zijn. Vastgoedadvocaat Rick Jongen bespreekt de kansen en valkuilen bij tijdelijke invullingen.

''Het is niet mijn handtekening op deze kwitantie'', aldus een verhuurder. Een verweer dat vaker voorkomt in procedures. De rechtbank Limburg heeft zich onlangs twee keer over zo’n kwestie gebogen. Hoe gaat de rechter ermee om? Vastgoedadvocaat Vera Hartkamp legt dit uit.

In maart heeft de Raad voor Onroerende Zaken een nieuwe modeltekst voor de door de huurder te verstrekken bankgarantie gepubliceerd. Door vele rechtelijke uitspraken is de waarde van de bankgarantie echter gewijzigd. Vastgoedadvocaat Elout Korevaar gaat hierop in.

Het komt geregeld voor dat meerdere huurders een winkelruimte huren. Als een huurder failliet gaat, zal de verhuurder de andere huurders aanspreken op het nakomen van de verplichtingen. Vastgoedadvocaat Vital Agterberg bespreekt een praktijkcasus waarbij dit ter discussie stond.

Recentelijk heeft de rechtbank Amsterdam een casus behandeld, waarbij huurders kort na aanvang te weten kwamen dat de vorige bewoonster voor het pand was neergeschoten. Vastgoedadvocaat Anna Zijlstra bespreekt deze spraakmakende zaak tussen huurder en verhuurder.

Betekent een langdurige periode van een voorlopige hechtenis dat de huurder in kwestie niet zijn hoofdverblijf in een (corporatie)woning heeft? Vastgoedadvocaat Bart Poort bespreekt een recente praktijkcasus waarbij ontruiming van de woning op het spel stond.

In de rechtspraak zijn nog niet veel uitspraken gewezen over de laatste-kans-overeenkomst en het gebruik daarvan door een corporatie. Advocaat Bart Poort behandelt een recente praktijkcasus. Leidt de beëindiging van de laatste-kans-overeenkomst tot een grond voor ontruiming?

Minister Ollongren publiceerde deze week een concept-wetsvoorstel dat tot doel heeft het middenhuursegment van de woningmarkt vlot te trekken. Vastgoedadvocaat Huib Hielkema vraagt zich af: gaat haar dat hiermee lukken?

In de 'oude' Warmtewet werd geen rekening gehouden met het huurrecht, waardoor volstrekt onduidelijk was óf en hóe de wet toegepast moest worden in huursituaties. Deze week is het wetsvoorstel tot herziening van de wet aangenomen. Vastgoedadvocaat Elsje de Bie praat u bij.

In de wet en de meeste huurcontracten voor woonruimte staat dat de jaarlijkse huurverhoging schriftelijk aangezegd moet worden. Het zou papier, rompslomp en kosten schelen als dat per e-mail zou gebeuren. Maar mag dat en heeft dat nadelen? Vastgoedadvocaat Marjolein Scheeper legt uit.