Vastgoedjournaal 
Woningmarkt 
Tech 
Juridisch | Fiscaal 
Transacties 
Werk 
Dossiers 
Specials De redactie van Vastgoedjournaal ging in gesprek met beslissers in de Nederlandse markt voor vastgoedfinanciering. Resultaat: een uitgebreid overzicht waar u moet zijn voor de f…
Het is nu definitief: de Canadese warenhuisketen Hudson’s Bay vertrekt per einde dit jaar uit ons land. Daarmee is het startsein geopend voor de juridische strijd om €400 miljoen aan toegezegde huurgaranties. Wat nu te doen? Lees verder voor het VJ Commentaar.
Hudson's Bay Company (HBC) betaalt voor de vijftien Nederlandse vestigingen ruim €51 miljoen per jaar met tienjarige huurgaranties. Voor de resterende acht jaar staat HBC dus garant voor maar liefst €400 miljoen. Dat bevestigde de Canadese retailer in een toelichting op de kwartaalcijfers.
Uit de ervaringen met de leegstaande V&D-panden blijkt dat er voldoende oplossingen voorhanden zijn om nieuwe bestemmingen en gebruikers voor de panden te vinden. De Hudson's Bay panden hebben hierin om twee redenen zelfs een streepje voor, zo schrijft Gertjan Slob, directeur Onderzoek bij Locatus in zijn blog.
De langlopende huurcontracten met de verlieslatende warenhuisketen Hudson’s Bay voor de 15 vestigingen in ons land hadden bij de start een totale contractwaarde van circa een miljard euro. Daarvan was circa de helft gegarandeerd door de Canadese moedermaatschappij. Twee jaar later is daar nog €400 miljoen van over. Dat blijkt uit berekeningen van VJ.
De afgelopen week reageerden de winkelbeleggers op het vertrek van Hudson's Bay uit Nederland. VJ vroeg ook retailspecialist KroesePaternotte naar hun mening over de toekomst en potentie van deze winkelpanden op A-locatie.
Winkelbeleggers als a.s.r. real estate, Syntrus Achmea, Wereldhave en Kroonenberg Groep die winkels aan Hudson's Bay verhuren, verkeren in onzekerheid over de aanstaande sluiting van de winkels van de Canadese retailer. Dat blijkt uit een eerste rondgang van beleggers door VJ. "Ze hebben wel een exploitatieplicht", zo vertelt Lesley Bamberger van Kroonenberg Groep. UPDATE: ook IEF Capital reageert.
De Nederlandse vestigingen van Hudson's Bay gaan vrijwel zeker eind dit jaar dicht. Welke opties heeft de Canadese retailer ten aanzien van de huurcontracten die zij heeft gesloten met de verhuurders? Advocaat Evert Baart, expert in insolventierecht, zet de scenario's nog eens op een rij.
Wie het winkelnieuws in allerlei media gadeslaat, die komt wellicht tot de conclusie dat het einde van de fysieke winkel nabij is. Een onjuiste conclusie: VJ turfde de afgelopen zeven jaar ruim veertig nieuwe winkelketens die hun eerste winkel in ons land hebben geopend. Lees verder voor de lijst.
Ruim drie jaar na het faillissement van V&D telt de Nederlandse retailsector de dagen af voor opnieuw een bankroet van enorme omvang. Dat Hudson’s Bay afstevent op een faillissement is wel duidelijk. De vastgoedsector gaat hierin niet vrijuit.
In een adembenemend tempo is het fysieke winkellandschap aan het veranderen. Elke week legt wel een retailer het loodje met als dieptepunt het vooruitzicht van een mogelijk vertrek van de 15 megawinkels van Hudson’s Bay. Hoe erg is dat?
