Bij de Autoriteit woningcorporaties hebben 331 woningcorporaties een ontwerpvoorstel ingediend voor het scheiden of splitsen van hun DAEB- en niet-DAEB activiteiten. De meeste (199) kiezen voor een administratieve scheiding. Dit meldt Accountancy Vanmorgen.

“De DAEB-regels van het Rijk maken het voor Amsterdamse corporaties ondoenlijk om kluswoningen aan te bieden, terwijl minister Blok oproept tot meer woningbouw”, zegt portefeuillehouder Ronald Mauer. Wat betekent dit precies?

De impact van de nieuwe Woningwet is enorm voor corporaties: veranderingen van de administratieve inrichting, juridische kaders en bevoegdheden, de boekhoudkundige waardering van het vastgoed, het passend toewijzen van nieuwe huurders, overlegstructuren met huurders en gemeenten. Hoe ziet de hernieuwde woningcorporatie eruit?

Het overgrote deel van de woningcorporaties kiest voor een administratieve scheiding van hun DAEB- en niet-DAEB-activiteiten. Dat blijkt uit een enquête van Aedes onder 138 woningcorporaties. Niet één van de ondervraagde corporaties kiest voor een juridische scheiding. 

De consultatieversie van het beoordelingskader voor de scheiding van sociale (DAEB) en commerciële (niet-DAEB) activiteiten is vorige maand gepubliceerd. Bij dit kader heeft de Autoriteit Woningcorporaties (AW) 4 principes in acht genomen. Bob Stolker zet het in deze column voor u uiteen.

Het WSW heeft vorig jaar de volledige vastgoedportefeuilles in onderpand verkregen van vele corporaties. Deze corporaties kunnen nu niet meer juridisch splitsen. Advocate Renée van der Zwan heeft er een column aan gewijd.

Woningcorporaties hebben de afgelopen tijd onder een reuzenvergrootglas gelegen. Een relatief klein aantal ging over de schreef, de gevolgen voor de gehele sector zijn echter enorm. Notaris Janbert Heemstra van De Clercq gaat hier verder op in. 

Op 1 april jl. heeft de Autoriteit Woningcorporaties het consultatiedocument beoordelingskader scheiding DAEB niet-DAEB gepubliceerd. Eerder heeft de Autoriteit al de hoofdlijnen van dit beoordelingskader gepubliceerd. Tot en met 15 april kan er op dit document gereageerd worden. Lees de bijdrage van Eelkje van de Kuilen, partner en advocaat Ondernemingsrecht bij AKD.

Per 1 juli 2015 zijn de nieuwe Woningwet en het Besluit toegelaten instellingen Volkshuisvesting van kracht geworden. Woningcorporaties moeten belangrijke keuzes maken, maar het Europees krachtenveld kan nog steeds wezenlijke koerswijzigingen meebrengen. Arthur de Groot, advocaat en partner bij GMW Advocaten, vertelt u hier meer over.