Zo’n 200.000 huurwoningen van woningcorporaties kunnen binnen drie jaar worden aangesloten op een bestaand warmtenet, blijkt uit een inventarisatie van Aedes. Dat is financieel haalbaar bij een aanpak op grote schaal. Dan kan het tarief van warmtebedrijven namelijk dalen, zo is afgesproken.
Gemeenten, corporaties en huurdersorganisaties krijgen van minister Ollongren nauwelijks extra ruimte om lokale oplossingen te vinden voor woningvraagstukken. Dat blijkt uit de voorstellen om de Woningwet aan te passen. Woonbond en Aedes vinden dat teleurstellend, stellen ze in een reactie.
De ambitie van woningcorporaties om de nieuwbouwproductie op te schroeven naar 34.000 sociale huurwoningen per jaar is in groot gevaar. In 2018 werden 'slechts' 17.000 nieuwe woningen gebouwd. Stijgende bouwkosten, gebrek aan locaties en hogere belastingen zijn hiervan de oorzaak.
De afgelopen jaren is er veel veranderd op het gebied van wonen, zorg en welzijn. De variatie in het aanbod neemt toe; de buurt en het eigen netwerk vervullen een steeds belangrijkere rol. Welke woonzorgconcepten waren er vijftien jaar geleden en welke zijn er nu?
De huurprijs van sociale huurwoningen van woningcorporaties wordt de komende jaren gemiddeld met niet meer verhoogd dan het inflatiepercentage. Dat hebben de Woonbond, de organisatie van huurdersorganisaties, en corporatiekoepel Aedes bekendgemaakt.
Het jaarlijkse benchmarkonderzoek van Aedes wijst uit dat door forse investeringen in woningverbetering woningcorporaties hard op weg zijn om gemiddeld energielabel B in 2021 te bereiken. Maar dit zijn niet de enige vooruitgangen die zijn geboekt.
De Woningwet heeft ervoor gezorgd dat woningcorporaties zich meer op hun kerntaken richten, zoals de bedoeling was. Maar de wet kent te stringente landelijke regels met te weinig mogelijkheden om lokaal maatwerk te leveren. Dat stelt de commissie-Van Bochove, die een evaluatie uitvoerde.
De leefbaarheid verslechtert in een buurt met veel sociale huurwoningen. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van RIGO Research en Advies in opdracht van Aedes. Er worden twee oorzaken genoemd.
Het verduurzamen van woningen naar gemiddeld label A in 2030 is voor woningcorporaties niet haalbaar, concludeert het Waarborgfonds Sociale Woningbouw in een onderzoek. ''Toch blijft het kabinet de belastingen verhogen'', aldus Aedes-voorzitter Marnix Norder in een reactie.
De branchevereniging voor woningcorporaties, Aedes, heeft gereageerd op de Rijksbegroting 2019. ''Een verlaging van de verhuurderheffing van €100 miljoen voor woningcorporaties is een goede eerste stap, maar zet geen zoden aan de dijk als alle belastingen samen veel meer oplopen.''
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
