Vorige huurder neergeschoten, moet ik dat de nieuwe huurder melden? Huurverhoging per e-mail, mag dat? Mag je als verhuurder de sloten vervangen bij een betaalachterstand? In dit artikel vindt u de meest spraakmakende juridische artikelen die we dit jaar publiceerden.

Als verhuurder bouwt u graag zekerheden in zodat u zeker weet dat uw huurder de huurovereenkomst nakomt. Als huurder moet u daar dus ook zeer alert op zijn. Welke zekerheden kunnen een rol spelen? Steven Dassen (Adelmeijer Hoyng Advocaten) zet ze op een rij.

De traditionele contractvorm bij aanneming kent een strikte scheiding tussen ontwerp (een bestek afkomstig van de opdrachtgever en opgesteld door een architect) en uitvoering. Aannemers zijn dan niet aansprakelijk voor fouten in het ontwerp. Marc van Sintmaartensdijk legt uit hoe meer aansprakelijkheid kan worden verschoven.

Als partijen een koopovereenkomst sluiten en de geleverde zaak vertoont gebreken, dan rijst de vraag wanneer de verkoper daarvoor aansprakelijk is. Vastgoedadvocaat Marc van Sintmaartensdijk legt uit wanneer de onderzoeksverplichting boven de mededelingsverplichting prevaleert.

De koper van een woning doet een beroep op de financieringsclausule en ontbindt de koopovereenkomst. De verkoper legt zich erbij neer, maar volgens de verkoopmakelaar is de ontbinding niet rechtsgeldig ingeroepen. Heeft de makelaar nog recht op courtage? Vastgoedadvocaat Tim Fredrix (Adelmeijer Hoyng Advocaten) bespreekt een interessante praktijkcasus.

Als een huurder ernstige tekortkomingen heeft, kan de huurovereenkomst worden ontbonden. Hoe zit dat bij tekortkomingen die direct aan de huurder zijn toe te rekenen, en tekortkomingen die dat niet zijn? Marc van Sintmaartensdijk (Adelmeijer Hoyng Advocaten) heeft het antwoord.