Waar moet u als verhuurder op letten bij de verhuur van een woning aan een tussenpersoon waarbij een huisvestingsvergunning verplicht is? Advocate Nawal Oulad Abdelkrim van Adelmeijer Hoying Advocaten legt het uit aan de hand van een recente zaak die diende bij het Haags Gerechtshof. 

Bent u verhuurder en bent u voornemens om in de huurovereenkomst op te nemen dat de huurder een kans krijgt om de woning op een later moment te kopen? Let dan op hoe u dit verwoordt in de overeenkomst. Mr Nawal Oulad Abdelkrim gaat dieper in op een rechtszaak waar dit aan de orde was.

Het kan gebeuren dat u een huurovereenkomst sluit met een partij die uiteindelijk niet goed blijkt voor haar geld. Het is dan fijn als u voldoende zekerheden heeft ingebouwd voor die situatie. Een bijdrage van Steven Dassen, advocaat bij Adelmeijer Hoyng Advocaten.

Vorige huurder neergeschoten, moet ik dat de nieuwe huurder melden? Huurverhoging per e-mail, mag dat? Mag je als verhuurder de sloten vervangen bij een betaalachterstand? In dit artikel vindt u de meest spraakmakende juridische artikelen die we dit jaar publiceerden.

Als verhuurder bouwt u graag zekerheden in zodat u zeker weet dat uw huurder de huurovereenkomst nakomt. Als huurder moet u daar dus ook zeer alert op zijn. Welke zekerheden kunnen een rol spelen? Steven Dassen (Adelmeijer Hoyng Advocaten) zet ze op een rij.

De traditionele contractvorm bij aanneming kent een strikte scheiding tussen ontwerp (een bestek afkomstig van de opdrachtgever en opgesteld door een architect) en uitvoering. Aannemers zijn dan niet aansprakelijk voor fouten in het ontwerp. Marc van Sintmaartensdijk legt uit hoe meer aansprakelijkheid kan worden verschoven.

Als partijen een koopovereenkomst sluiten en de geleverde zaak vertoont gebreken, dan rijst de vraag wanneer de verkoper daarvoor aansprakelijk is. Vastgoedadvocaat Marc van Sintmaartensdijk legt uit wanneer de onderzoeksverplichting boven de mededelingsverplichting prevaleert.

De koper van een woning doet een beroep op de financieringsclausule en ontbindt de koopovereenkomst. De verkoper legt zich erbij neer, maar volgens de verkoopmakelaar is de ontbinding niet rechtsgeldig ingeroepen. Heeft de makelaar nog recht op courtage? Vastgoedadvocaat Tim Fredrix (Adelmeijer Hoyng Advocaten) bespreekt een interessante praktijkcasus.

Als een huurder ernstige tekortkomingen heeft, kan de huurovereenkomst worden ontbonden. Hoe zit dat bij tekortkomingen die direct aan de huurder zijn toe te rekenen, en tekortkomingen die dat niet zijn? Marc van Sintmaartensdijk (Adelmeijer Hoyng Advocaten) heeft het antwoord.