Solid Finance: ondernemers die vastgoed financieren
Solid Finance doet al jaren mee in de markt van vastgoedfinanciering en steunt vastgoedontwikkelaars met creatieve oplossingen voor hun vastgoedprojecten. Of het nu gaat om een tijdelijke vastgoedfinanciering, een bouwfinanciering, een overbruggingsfinanciering, geen vraag is te gek, hooguit uitdagend.
Bij Solid Finance houden ze wel van een uitdaging. En van kansen. Bij Solid Finance regelen ze het financieren net even anders. Jan Meijer en Gerard Kappert, eigenaren van Solid Finance, zijn zelf ervaren ondernemers. Zij begrijpen de positie van ondernemer als geen ander. En dat maakt hun werkwijze uniek.
Participeren via een SPV
"Bij een eenvoudige vorm van financieren gieten wij de funding in de vorm van een financiering met het recht van een eerste hypotheek en een rentevergoeding. Op deze wijze kan de ontwikkelaar zijn rol pakken zonder dat hij steeds verantwoording aan ons hoeft af te leggen over het eindproduct. De klant weet voorafgaand aan het project wat ons aandeel van zijn winstmarge is”, vertelt Gerard Kappert.
Jan Meijer: “Wij worden met regelmaat door vastgoedontwikkelaars benaderd met de vraag of we met aandelen willen participeren in een Special Purpose Vehicle (SPV), een vennootschap speciaal opgericht voor een project. Hier kan de klant haar expertise in kwijt en Solid Finance de funding. Een taakverdeling die goed bij ons past. We zijn ondernemende financials en geen ontwikkelaars. Wij spreken de taal van geld en minder de taal van ambtenaren.”
Zo ontdekten ze een segment in de financieringsmarkt waar nog ruimte in zit, aldus Jan: “Nu gaan we zowel de aankoop van een perceel als de ontwikkelingsfase financieren tegen een veel lagere rente, maar dan met een winstdeling aan het eind. Dat is voor ons meer risico en minder zekerheid, maar voor de klant haalt het veel onrust weg. En het verschaft hem tijdens het gehele ontwikkeltraject meer armslag.”
Sparren met vastgoedondernemers
Jan: “Wij zijn ondernemende financiers, we fungeren graag als sparringpartner. Als een klant problemen ziet, denken wij graag mee in de mogelijkheden. Wij bieden onze klant een groot netwerk met expertise en potentiële beleggers. Daarnaast geven we altijd een eerlijk advies. Je weet bij ons precies waar het op staat.”
Vastgoedfinanciering met een hoge LTC
Solid Finance is feitelijk een equity verstrekker voor vastgoedontwikkelaars. Gerard: “We funden residentiele projecten van 80 procent tot 100 procent Loan To Cost. De hoogte van de bevoorschotting is afhankelijk van de casus. Onze vergoeding is een aandeel in de winst van het project.” Solid Finance heeft circa 50 vastgoedprojecten onder handen. De omvang varieert hierbij tussen de € 1.000.000 en € 20.000.000. Met de kredietportefeuille worden er per jaar circa 4.000 wooneenheden gerealiseerd.
Nuchtere en heldere werkwijze
“Klanten van Solid Finance ervaren onze nuchtere werkwijze als een verademing. We beslissen snel en pakken door. Bij ons geldt: afspraak is afspraak. Daarnaast stappen we al vroegtijdig in, vaak al voor de anterieure overeenkomst of vergunning. Een closing kan binnen twee weken geregeld zijn, geen enkel probleem.
We zien dat onze klanten onze dienstverlening waarderen. Veel klanten maken dan ook regelmatig gebruik van onze funding. Klanten vinden het fijn om voorafgaand aan hun deal de hoofdlijnen van een casus met ons te bespreken. Op basis hiervan geven wij bestaande klanten het vertrouwen dat zij over funding beschikken als de deal wordt gerealiseerd”, aldus Gerard.
Financieringen voor vastgoed- en projectontwikkelaars
Bent u vastgoed- of projectontwikkelaar en wilt u weten wat de financieringsmogelijkheden zijn voor uw volgende project? Gerard Kappert en Jan Meijer gaan graag met u om tafel. Neem contact op via telefoonnummer 085 489 0892.
Laatste nieuws
- 10-05-2024 14:39 Saar Veneman nieuwe directeur-bestuurder bij Sité Woondiensten
- 10-05-2024 13:49 Modemerken huren 1.000 m2 in Gouden Bocht in Amsterdam
- 10-05-2024 10:51 Ontwikkelaars en grondeigenaren willen niet verder met gemeente De Bilt voor bouw 850 woningen
- 10-05-2024 09:38 Zonder het juiste personeel bij gemeenten gaan de doelstellingen van Hugo de Jonge niet gehaald worden
- 10-05-2024 09:11 Marie-Stella-Maris huurt winkelruimte aan de Meent in Rotterdam
- 10-05-2024 08:49 Hans Touw interim-ceo Springco
- 10-05-2024 08:41 Noord-Holland trekt meer geld uit voor extra personeel voor woningbouwprojecten
- 10-05-2024 08:00 Ondanks lagere inflatie toch huurgroei voor Eurocommercial
- 10-05-2024 07:39 IVBN: Overwaarde van senioren mag meetellen als inkomen voor huurwoning
- 10-05-2024 07:30 Huuropbrengsten CTP in eerste kwartaal met 17,5 procent gestegen
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.