Bergman van O.K. Invest legt nieuwste fonds uit
Edzo Bergman, directeur van participatiefondsaanbieder O.K. Invest, zet in een vraaggesprek met Nick Blom van Vastgoedvergelijker.nl, de onankelijke website met het complete overzicht van de belangrijkste vastgoedfondsen en beleggingspanden in Nederland, de opvallendste kenmerken van hun nieuwste fonds O.K. Obligatiefonds XI Tranche 3.
Nick Blom: Waar kennen beleggers O.K. Invest. van?
Edzo Bergman: "Old Kinderhook Invest Groep (O.K. Invest) staat bekend vanwege de emissie van diverse allround vastgoedvennootschappen en van de plaatsing van een tweetal multipurpose schepen. Ook fonds nummer XI wordt gekenmerkt door een degelijke opzet, onder meer door de samenstelling van de vastgoedportefeuille, de grotendeels langjarig lopende huurcontracten en de zekerheid van een tweede hypotheek.Tranche 1 en 2 zijn recentelijk volledig geplaatst. Nu volgt de derde en laatste tranche.
O.K. Invest verzorgt de emissie van de obligaties en de informatievoorziening naar deelnemers en geïnteresseerden. O.K. Invest heeft een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten in de zin van artikel 1:1, onder b, Wft. Voor het aanbieden van O.K. Obligatiefonds XI is er geen vergunningplicht ingevolge de Wet op het financieel toezicht; derhalve staat het fonds niet onder toezicht van de AFM."
Blom: In wat voor vastgoed belegt O.K. Obligatiefonds XI Tranche 3?
Bergman: "De vastgoedobjecten zijn in 2008 door O.K. Real Estate B.V. aangekocht, al dan niet in commanditaire vennootschappen onder O.K. Real Estate B.V. of gelieerde vennootschappen. De aankopen zijn destijds gedaan met het doel deze te plaatsen in toekomstige vastgoedbeleggingsfondsen. Alle panden zijn aangekocht van en via partijen die niet gelieerd zijn aan O.K. Real Estate B.V. Ten behoeve van de financiering is voor elk pand een taxatierapport opgemaakt door een externe taxateur, waarbij de uitkomsten in lijn lagen met de aankoopsommen.
De vastgoedobjecten die in commanditaire vennootschappen onder O.K. Real Estate B.V. of gelieerde vennootschappen zijn aangekocht ten behoeve van toekomstige vastgoedbeleggingsfondsen, zijn beoordeeld op de volgende aspecten:
• goede locatie;
• kwalitatief hoogwaardig vastgoed;
• spreiding in portefeuille;
• goed bekend staande huurders;
• geïndexeerde huurcontracten;
• goede alternatieve aanwendingsmogelijkheden.
Op basis van voornoemde aspecten zijn de volgende vastgoedobjecten aangekocht:
Het pand Stavangerweg 23-13/14/15, Groningen
Deze units maken onderdeel (kopunits) uit van het complex aan kantoor- en bedrijfsunits dat enige jaren geleden is gebouwd op het toonaangevend bedrijventerrein Eemspoort, gelegen nabij de op- en afrit van de zuidelijke ringweg van Groningen. De units zijn gesitueerd op een kavel van circa 362 m2. De panden hebben een bruto verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 480 m2 en zijn opgebouwd in twee bouwlagen.
Het pand Berglaan 12, Drachten
Het multifunctionele kantoorgebouw met 23 eigen parkeerplaatsen en 2 fietsenbergingen is gesitueerd op twee kavels met een oppervlakte van circa 932 m2 en heeft een netto verhuurbaar oppervlak van circa 1.061 m2. Het gebouw betreft een omstreeks 1996 gerealiseerd kantoorpand bestaande uit vier verhuurbare bouwlagen gelegen in het centrum van Drachten. De grootste huurder is zorgpartij Accare, waarbij het huidige huurcontract loopt tot 1 oktober 2017.
Het pand Paxtonstraat 13-15, Zwolle
Dit bedrijfspand is gelegen op De Marslanden, het grootste bedrijventerrein van Zwolle, op een ruime kavel van circa 4.938 m2, waarvan een deel als buitenopslag in gebruik is. Het courante pand heeft een bruto vloeroppervlak van circa 2.692 m2 en is gebouwd in 2002/3. Het bedrijfspand is oorspronkelijk gebouwd als vier bedrijfsunits, maar is ten behoeve van de huidige huurder verbouwd tot één bedrijfspand geschikt voor bouwstoffen/materialen groothandel. De verhouding van ruim 500 m2 kantoorruimte en ruim 2.000 m2 bedrijfshal is courant. Eventueel kan bij vertrek van de huidige huurder het object weer worden ingedeeld in meerdere afzonderlijke bedrijfsunits. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is gebouwd op een betonnen plaat, daarop een stalen frame, voorzien van geïsoleerde beplating, waarbij de kantoren aan de voorzijde in metselwerk zijn uitgevoerd. De Raab Karcher Formule is gebruiker van het pand, waarbij het huurcontract recentelijk is verlengd met 5 jaar door de moedermaatschappij St Gobain.
Het pand Dr. Stolteweg 52-58, Zwolle
Het vrijstaande kantoorgebouw genaamd "Einstein" heeft een vrij verhuurbaar oppervlakte van circa 2.370 m2 verdeeld over vier bouwlagen met op de vijfde bouwlaag de technische ruimte. Het in 1988 gebouwde kantoorgebouw is gesitueerd op een kavel van circa 1.911 m2, beschikt over 46 eigen parkeerplaatsen en is gelegen op het bedrijventerrein Oosterenk I aan de Oostkant van Zwolle. De locatie is goed ontsloten door de ringweg Ceintuurbaan, nabij A28, goed bereikbaar met openbaar vervoer en is gesitueerd dichtbij het Isala Ziekenhuis (locatie Sofia). Dit courante pand is langjarig verhuurd aan twee zorgpartijen, waarbij de grootste huurder de Stichting Tactus heeft getekend tot 1 september 2016."
Blom: Er zijn 4 verschillende obligaties, kunt u hier iets meer over vertellen?
Bergman: "We hebben gekeken naar de wensen van onze huidige relaties en hebben de keuzemogelijkheden tussen participaties van € 5.000 en € 25.000 alsmede de keuze tussen een looptijd van 3 jaar of van 5 jaar. Hierdoor ontstaan de volgende mogelijke combinaties:
OBLIGATIE A1
nominale waarde per obligatie € 5.000
jaarrente 6,5%
uitkering rente per maand
Ingang rente aanvangsdatum
Looptijd 3 jaar, 1 maart 2014
loyaliteitsbonus 1,5% van de hoofdsom, uitkeerbaar uitsluitend bij reguliere aflossing op einddatum
call bonus 2,0% van de hoofdsom bij tussentijdse call
OBLIGATIE A2
nominale waarde per obligatie € 5.000
jaarrente 7,0%
uitkering rente per maand
ingang rente aanvangsdatum
looptijd 5 jaar, 1 maart 2016
loyaliteitsbonus 3,0% van de hoofdsom, uitkeerbaar uitsluitend bij reguliere aflossing op einddatum
call bonus 2,0% van de hoofdsom bij tussentijdse call
OBLIGATIE A3
nominale waarde per obligatie € 25.000
jaarrente 6,75%
uitkering rente aanvangsdatum
looptijd 3 jaar, 1 maart 2014
loyaliteitsbonus 1,5% van de hoofdsom, uitkeerbaar
uitsluitend bij reguliere aflossing op einddatum
call bonus 2,0% van de hoofdsom bij tussentijdse call
OBLIGATIE A4
nominale waarde per obligatie € 25.000
jaarrente 7,25%
uitkering rente per maand
Ingang rente aanvangsdatum
looptijd 5 jaar, 1 maart 2016
loyaliteitsbonus 3,0% van de hoofdsom, uitkeerbaar
uitsluitend bij reguliere aflossing op einddatum
call bonus 2,0% van de hoofdsom bij tussentijdse call"
Alle informatie over het nieuwste O.K. Invest fonds is ook te vinden op www.vastgoedvergelijker.nl.
Laatste nieuws
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.