‘Crisis- en Herstelwet wordt een wassen neus'
Praktisch iedereen die de actuele berichtgeving van Vastgoedjournaal een beetje volgt heeft al kunnen lezen hoe lastig de bevalling was van de fameuze Crisis- en Herstelwet een aantal maanden geleden. De Crisis- en Herstelwet! Die zou afrekenen met eindeloze vertragende regeltjes en wetten die de voortgang van allerlei bouwprojecten in Nederland doen frustreren en de crisis in de bouwsector deden verergeren. Die wet heeft uiteindelijk zelf last gekregen van stroperige besluitvormingsprocedures maar uiteindelijk heeft de Eerste Kamer de wet met veel vijven en zessen op 16 maart er doorheen gehamerd.
Deze wet moet - in de taal van het ministerie van VROM - het 'mogelijk maken om projecten op het gebied van duurzaamheid, bereikbaarheid en (woning)bouw sneller uit te voeren' plus daarbij een 'belangrijke bijdrage te leveren aan het behoud van werkgelegenheid, vooral in de bouwsector.'
Vooral Elco Brinkman, voorman van de bouwsector heeft terecht op de komst van deze wet geijverd.
Nu dreigt deze wet een loze letter te worden omdat grote gemeenten - Amsterdam voorop - zelf de stekker uitgetrokken hebben in tientallen, meest nog lopende, bouwprojecten vanwege de dalende inkomsten voor deze gemeenten. Het is nog maar de vraag of bij stopgezette projecten aanspraak op de wet kan worden gedaan. Dan wordt het weer een gevalletje van 'gemeente komt tekort en het Rijk moet weer bijpassen'. Nog afgezien of het Rijk geld genoeg heeft om voor deze wet de honderden miljoenen beschikbaar te stellen die de gemeenten in hun (grond)exploitatie tekort komen.
Dat strookt niet met het voornemen om de gemeenten zelf te laten opdraaien voor de financiële gevolgen van hun eigen projecten. Wellicht moet de Rijksoverheid de centrale regie voor projectontwikkelingen maar voeren. Maarten van Poelgeest, de Amsterdamse wethouder die afgelopen vrijdag een streep zette door maar liefst 250 bouwplannen in zijn gemeente, vertrouwde mij een maand eerder toe - bij de Kantorentop over de aanpak van de kantorenleegstand (klik hier) - dat hij het niet oneens zou zijn wanneer gemeenten onder curatele zouden worden gesteld wanneer die maar voor de leegstand kantoren blijven ontwikkelen.
In ieder geval is mijn inschatting dat de Crisis-en Herstelwet bij lange na niet in staat zal zijn om de vele stopgezette ontwikkelingen in de grote gemeenten weer vlot te trekken. Dat betekent opnieuw massaal baanverlies in de bouwsector en allerlei toeleverende bedrijven. Positief is dat het aanbod wordt afgeremd en dat beleggers door het schaarser worden van een geschikt vastgoedbeleggingsproduct de rendementen op hun bezit verder zien aanscherpen.
Rogier Hentenaar
Hoofdredacteur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod zijn ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.