"Toch op voorraad bouwen biedt woningontwikkelaars kansen ondanks crisis"
Woningontwikkelaars die de traditionele methode van voorverkoop hanteren voordat zij starten met de realisatie, kunnen in de huidige crisistijd straks met lege handen komen te staan. Die waarschuwing doet Fred Sanders, consultant bouwen&duurzaamheid bij RnR-Group Maarn in zijn nieuwste column voor Vastgoedjournaal.
Woonconsumenten die eerst hun woning willen verkopen om te voorkomen dat zij met dubbele lasten komen te zitten, hebben na verkoop van hun oude woning geen zin om maanden te wachten op hun nieuwe woning. Dat vraagt volgens Sanders om een geheel andere aanpak door de woningontwikkelaars.
"Dus zit de nieuwbouw met een probleem, er zal op voorraad moeten worden gebouwd. Wordt op deze nieuwe trend niet ingespeeld dan zullen het de etalages bij de makelaar zijn die straks in 2010 en 2011 worden bezocht en de ontwikkelaar blijft met lege handen staan. Dit zal voor de ontwikkelaar heel veel veranderen. Vatsgoedbedrijven als Amvest en de Wilgen die op voorraad durven bouwen zijn daar de voorbode van. Ik adviseer de ontwikkelaars in Nederland om te gaan praten met beleggers die in die nieuwe trend willen meedoen. Er zijn nieuwe bedrijfsformules nodig die bouwen op voorraad met verhuur als terugval positie. Wie een beetje kan rekenen komt ook uit op goede rendementsprognoses. Want het is juist de traditionele voorverkoop die in slechtere tijden een knieval voor de prijs afdwingt. Dat is niet nodig, wie nieuw denkt kan ook in 2010 resultaat maken", aldus Sanders in zijn column.
De column van Sanders is HIER te lezen.
Laatste nieuws
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.