Wat kunt u verwachten?

Horecavastgoed is een bijzondere tak van de vastgoedbranche. Op dit moment is horeca, op een goede plek, een prima alternatief voor winkelbeleggingen. Horeca is voor u als belegger dé ondersteuning van het (wankele) winkel aanbod doordat goede horeca inspirerend en uitnodigend werkt voor het recreatief winkelen.
Het is daarom ook op een aantal punten een goede invulling van de leegstaande winkelpanden.
De juiste invulling van de horecapanden wordt steeds belangrijker in stads- en wijkcentra.
Tijdens de opleiding zal aandacht zijn voor het beoordelen van de formules/concepten, maar ook de huur en verhuur van de panden in relatie met de aankoop daarvan (waardering).
Door de verandering van de winkelconcepten, horeca met retail en retail met horeca is het van belang om aandacht te besteden aan deze opmars van bijzondere concepten en dat ook juridisch op de juiste wijze te beoordelen.

Aan de hand van praktijkvoorbeelden komen de diverse soorten horecavastgoed aan het licht met de daarbij behorende valkuilen, tips, trucs en aspecten bij aan- en verkoop en huur en verhuur.

Leerdoelen

• Waar moet je op letten bij de aanschaf van een horecapand of wanneer is het beter om het te verkopen.
• Bepalen van huurwaarde en aanschafwaarde, er zijn veel meningen omtrent de waardering van horeca-vastgoed, is de huur nog wel marktconform?
• Benodigde vergunningen, aanvraagproces en Bibob toetsing (drank en horeca-vergunning, exploitatievergunning, kansspelvergunning, terrasvergunning) versus het aangaan van huur en verhuurcontracten.
• Verschillen in bestemmingen in diverse steden of dorpen.
• Huur en verhuur van horecavastgoed
• Bijzonderheden met betrekking tot huur en verhuur zoals de omschrijving van het gehuurde of wat de huurder er mee mag doen (restaurant/cafe/feest café of winkel met horeca)
• De perikelen omtrent het bouwbesluit, geluidsproblematiek. Welk huurregime is van toepassing 230 bedrijfsruimte of 290 bedrijfsruimte.
• Indeplaatsstelling; meewerken aan de indeplaatsstelling, wanneer wel en wanneer niet?
• Brouwerijcontracten, huurintredingsrecht en overige leverancierscontracten welke in huurovereenkomsten kunnen zijn opgenomen.
• Het gebruik/verhuur van de woning boven een horecabedrijf en de regels omtrent een bedrijfsgebonden bovenwoning.
• Wat moet u als verhuurder regelen voor de exploitatie van een horecapand (bijv. geluidsisolatie).

Docent: Ries Willems, docent FOI
Datum: 11 mei 2016
Tijd: 13.00 – 16.00 uur
Locatie: Vastgoed Belang, Nachtwachtlaan 20 te Amsterdam
Prijs: € 295,-, € 245,- voor leden van VGB, geef als lid van VGB dit aan bij uw aanmelding zodat de korting zal worden verrekend.

Deelnemers aan deze dag krijgen 3 PE punten.
Wilt u PE punten toegekend krijgen, geef dit dan aan bij uw aanmelding.  

Aanmelden?
Stuur een mail met daarin uw gegevens aan events@vastgoedjournaal.nl o.v.v. "Opleiding beleggen in horecavastgoed"

            

Locatie

Vastgoed belang, Nachtwachtlaan 20 te Amsterdam

Aanmelden

Hierbij meld ik mij aan voor:

Opleiding Succesvol beleggen in horecavastgoed:

U dient tenminste één van de bovenstaande opties aan te vinken.

Aanmelden Stuur ons een e-mail Bel: 023-743 49 09