In de verkiezingsprogramma’s voor de Tweede Kamerverkiezingen 2021 is veel aandacht voor de verhuurderheffing. De partijen lijken tot op zekere hoogte eensgezind: de verhuurderheffing moet worden aangepakt. Betekent een nieuw kabinet ook het einde van de verhuurderheffing? BDO licht de kwestie toe. 

Al enige tijd bestaat in de praktijk discussie over hoe de heffingsverminderingen in de verhuurderheffingen moeten worden verwerkt in de aangifte vennootschapsbelasting. Aan de hand van een recente uitspraak licht BDO toe wat de gevolgen zijn voor woningcorporaties. 

De Amsterdamse woningcorporaties betalen dit jaar netto met elkaar €204 miljoen belasting aan het rijk voor de circa 165.000 sociale huurwoningen die zij bezitten. Vanwege de hoge WOZ waarden van Amsterdamse woningen, ruim 11% hoger dan vorig jaar, meldt de Amsterdamse Federatie voor Woningcorporaties.

PvdA is met een zogenoemd coronareddingsplan gekomen. Hiermee wil de oppositiepartij 'eerlijk en fatsoenlijk uit de coronacrisis' komen. Een van de onderdelen van dit plan is het investeren van miljarden in de woningmarkt, waaronder het afschaffen van de verhuurderheffing en een bouwfonds Volkshuisvesting. 

Op 7 juli werd in de Eerste Kamer gedebatteerd met minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) over het wetsvoorstel 'Reparatie verhuurderheffing bij gedeeld genot huurwoningen' Er zou een 'weeffoutje' in de wet hebben gezeten. Advocaat Leon Koning legt uit wat de gevolgen hiervan kunnen zijn. 

De belasting op sociale huurwoningen, de verhuurderheffing, heeft tot gevolg dat woningcorporaties tienduizenden huizen minder kunnen bouwen. Dat schrijven onderzoeksbureaus Companen en Thésor. Welke andere inzichten heeft het onderzoek, in opdracht van VNG, Woonbond en Aedes, opgeleverd?  

Opnieuw vielen in de Tweede Kamer grote woorden tijdens het debat over de stokkende woningmarkt. Waarnemend woningminister Van Veldhoven sprak daar luid en duidelijk van een wooncrisis. Rijkelijk laat deze constatering, want we zitten al ruim tien jaar in deze crisis. De schuld afschuiven op het kabinet is iets te gemakkelijk.

Sociale verhuurders worden fiscaal extra zwaar aangeslagen in vergelijking met andere, winstgedreven verhuurders. Branchevereniging Aedes roept sentoren in de Eerste Kamer op hier wat aan te doen.

Woningcorporaties Rochdale, Wooncompanie en de Woonbond hebben bijval gekregen op hun actie tegen de verhuurderheffing. Ruim 180 woningcorporaties geven te kennen dit initiatief ook te zullen steunen.

Vorige week dinsdag 17 september heeft het kabinet Rutte-III het belastingplan 2020 gepresenteerd. Taxand zet de belangrijkste voorstellen over de verhuurderheffing en de overdrachtsbelasting voor de vastgoedsector op een rij.