In een hoog tempo en kris kras door Nederland realiseert de Apeldoornse ontwikkelaar Bouwhuis Groep honderden luxe sociale en duurzame huurwoningen. De verhuurderheffing hindert niet. “Dat is maar een post in de jaarrekening”, zegt Jonald Bouwhuis tegenover VJ.
Er is meer nodig dan de obstakels die woningminister Ollongren eind januari zegt te willen opruimen zodat corporaties meer gaan bouwen. Madeline Buijs, sectoreconoom van ABN Amro stelt een oplossing voor die veel effectiever is.
De ambitie van woningcorporaties om de nieuwbouwproductie op te schroeven naar 34.000 sociale huurwoningen per jaar is in groot gevaar. In 2018 werden 'slechts' 17.000 nieuwe woningen gebouwd. Stijgende bouwkosten, gebrek aan locaties en hogere belastingen zijn hiervan de oorzaak.
De veel besproken verhuurderheffing is inmiddels een stedenheffing geworden. Hoe hoger de WOZ-waarde, des te hoger de belastingaanslag voor corporaties. Dat leidt tot oneerlijkheid. Twee corporatiebestuurders pleiten voor een eenvoudige aanpassing.
Altijd fijn als ergens financieel voordeel te behalen valt, maar de praktijk is weerbarstig. Dan blijkt het budget ineens op te zijn. Of er komt iets nieuws, maar hoe werkt dat dan? Speciaal voor bezitters van meer dan 50 sociale huurwoningen. Een bijdrage van Mitchell Gmelich , directeur/eigenaar Van Draeckeburgh Subsidies en Financieringen.
Zoekers die in het afgelopen jaar een woning kregen via het onlineplatform Woningnet, stonden daarop gemiddeld bijna negen jaar met uitschieters tot dertig jaar. Dat meldt RTL Nieuws uit eigen onderzoek.
Het verduurzamen van woningen naar gemiddeld label A in 2030 is voor woningcorporaties niet haalbaar, concludeert het Waarborgfonds Sociale Woningbouw in een onderzoek. ''Toch blijft het kabinet de belastingen verhogen'', aldus Aedes-voorzitter Marnix Norder in een reactie.
Woningen die tijdelijk worden verhuurd in afwachting van afbraak vallen onder de verhuurderheffing. Dat heeft de Hoge Raad recent beslist. Het ging in deze zaak om een gemeente die eigenaar was van 62 anti-kraakwoningen en 30 leegstandwetwoningen en deze woningen tijdelijk verhuurde.
Door het aanpassen van bestaande wettelijke regels zijn veel woningbouwplannen al te versnellen. Prof.mr. Friso de Zeeuw en mr. Jan Reinier van Angeren tonen in deze longread dat dit mogelijk is bij zes regelthema's.
Vorige week zorgde de berichtgeving van de Woonbond voor de nodige ophef. In 2016 maakten alle corporaties samen € 3,3 miljard winst. Alle ruimte voor een huurverlaging van 10%, zo concludeerde de Woonbond, want dat ‘kost’ maar € 1,5 miljard. Niet doen, zegt hoogleraar Johan Conijn in zijn artikel.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
