Gemeente Amsterdam is in deze zomerperiode druk bezig met het aanpakken van illegale vakantieverhuur. Afgelopen maand is voor bijna vier ton aan boetes uitgedeeld.

Verhuurders opgelet: Amsterdam gaat gerichter optreden tegen toeristische verhuur van woningen die niet bij de gemeente zijn aangemeld. De gemeente vindt dat er nog onvoldoende gebruik wordt gemaakt van de meldplicht vakantieverhuur. 

Gemeenten kunnen bij overtredingen van regels rond onderverhuur van een sociale huurwoning of vakantieverhuur fors hogere boetes opleggen. De maximale bestuurlijke boete gaat van €20.750 naar €83.000. Ook krijgen gemeenten meer wettelijke bevoegdheden om vakantieverhuur te reguleren.

De Amsterdamse huisvestingsverordening wordt per 1 januari 2019 gewijzigd. Een van de wijzigingen behelst dat vakantieverhuur nog maar maximaal 30 dagen is toegestaan. Het hing al lang in de lucht, maar is nu definitief.

Door de toeristische groei blijft korte termijn verhuur voor woningeigenaren en beleggers erg interessant. Er zijn namelijk nog altijd veel bestemmingen die snel rendement kunnen opleveren door de hoge dagprijs. Maar is dat wel zo in Amsterdam, gezien de strenge wetgeving en handhaving?

Niet eerder werden er zo veel woningen aangeboden voor vakantieverhuur – onder andere via Airbnb - in Amsterdam als in het afgelopen jaar. Het aanbod steeg met 8,5 procent ten opzichte van vorig jaar. 

De gemeente Amsterdam legt al gauw boetes op wanneer wordt bevonden dat een woning aan de voorraad wordt onttrokken door vakantieverhuur. Advocaat Wout-Jeroen Leenders bespreekt een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam, waarin de boete onrechtmatig werd bevonden.

Het Rijk, gemeenten en verhuurplatforms zoals AirBnB willen illegale vakantieverhuur aan gaan pakken. Een van de voorgestelde maatregelen is een uniform registratiesysteem voor vakantieverhuur. Wat zijn de andere geplande maatregelen?

Amsterdammers die hun woning verhuren aan toeristen, moeten dit al vóóraf melden bij de gemeente. Wie zich hier niet aan houdt, riskeert een boete van €20.500. VJ zet de voorwaarden en risico's van verhuren via websites als Booking.com en Airbnb op een rij.

Woningbezitters in de hoofdstad die kamers via Airbnb, Wimdu, 9Flats of Booking.com verhuren, moeten dit vanaf 1 oktober melden aan de gemeente. Wie dit verzuimt te melden kan een boete krijgen van maximaal €20.500.