Gemeente Amsterdam komt met een pilot om woonfraude sneller op te kunnen sporen. Zo wil de gemeente illegale vakantieverhuur aan toeristen tegen gaan door middel van een algoritme. Hoe werkt dit precies?

De uitspraak van de Raad van State over vakantieverhuur in Amsterdam krijgt een financieel staartje. Amsterdam mag namelijk €400.000 aan boetes niet innen. Deze boetes zijn uitgedeeld aan Amsterdammers die niet hadden gemeld dat ze hun woning verhuren aan toeristen. 

Soms is er een gerechtelijke uitspraak die stof doet opwaaien. Onze hoogste bestuursrechter, de Raad van State, deed op 29 januari 2020 zo’n uitspraak. Rutger van der Meer, bestuursrechtjurist bij Hielkema & Co, gaat in zijn column in of de uitspraak voor u mogelijkheden biedt om reeds betaalde boetes terug te vorderen.

Een klap in het gezicht van de steden die de uitwassen van vakantieverhuur via Airbnb willen aanpakken. Airbnb is geen woningverhuurder of vastgoedmakelaar maar een informatiedienst, zo oordeelde het Europees Hof van Justitie.

Met deze maatregelen kunnen gemeenten vakantieverhuur van woningen via verhuurplatforms in goede banen leiden. Fraude zoals illegale onderverhuur van sociale huurwoningen kan straks beboet worden met maximaal €83.000. Dit wetsvoorstel is nu klaar voor behandeling in de Tweede Kamer. 

Gemeente Amsterdam is in deze zomerperiode druk bezig met het aanpakken van illegale vakantieverhuur. Afgelopen maand is voor bijna vier ton aan boetes uitgedeeld.

Verhuurders opgelet: Amsterdam gaat gerichter optreden tegen toeristische verhuur van woningen die niet bij de gemeente zijn aangemeld. De gemeente vindt dat er nog onvoldoende gebruik wordt gemaakt van de meldplicht vakantieverhuur. 

Gemeenten kunnen bij overtredingen van regels rond onderverhuur van een sociale huurwoning of vakantieverhuur fors hogere boetes opleggen. De maximale bestuurlijke boete gaat van €20.750 naar €83.000. Ook krijgen gemeenten meer wettelijke bevoegdheden om vakantieverhuur te reguleren.