Sinds 1 juli is het verboden om je woning te verhuren aan toeristen in 3 gebieden in de binnenstad. ln de eerste maand van het verbod heeft de gemeente 3 voorwaardelijke boetes (lasten onder dwangsom) van € 50.000,- opgelegd aan bewoners die hun woning actief aanbieden op vakantieverhuurplatforms.

Tweezijdig bemiddelen mag niet, ook niet bij verhuur. Airbnb beriep zich voor de rechtbank op haar algemene voorwaarden, waarin staat dat Iers recht van toepassing is en dat volgens dat recht het dienen van twee heren niet is verboden. Hoe luidde de uitspraak? Een bijdrage van advocaat Jeroen Groenewoud van Hielkema & co. 

Vanaf woensdag 1 juli 2020 mogen bewoners van de Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde en de Grachtengordel-Zuid in Amsterdam hun huis niet meer aan vakantiegangers verhuren. In de rest van de stad is vakantieverhuur vanaf 1 juli alleen nog toegestaan met een vergunning. 

Eerder deze week meldde VJ dat de vakantieverhuur in Den Haag ook aan banden is gelegd vanwege de recente uitspraak van de Raad van State. Airbnb komt met een reactie hierop. Het vakantieverhuurplatform roept op tot een 'constructieve oplossing' en zegt dat het verbod 'de juridische basis beginselen schendt'. 

Dat de vakantieverhuur in Amsterdam in banden is gelegd door de recente uitspraak van de Raad van State, was al bekend. Maar ook voor gemeente Den Haag heeft de uitspraak gevolgen. 

Gemeente Amsterdam komt met een pilot om woonfraude sneller op te kunnen sporen. Zo wil de gemeente illegale vakantieverhuur aan toeristen tegen gaan door middel van een algoritme. Hoe werkt dit precies?

De uitspraak van de Raad van State over vakantieverhuur in Amsterdam krijgt een financieel staartje. Amsterdam mag namelijk €400.000 aan boetes niet innen. Deze boetes zijn uitgedeeld aan Amsterdammers die niet hadden gemeld dat ze hun woning verhuren aan toeristen. 

Soms is er een gerechtelijke uitspraak die stof doet opwaaien. Onze hoogste bestuursrechter, de Raad van State, deed op 29 januari 2020 zo’n uitspraak. Rutger van der Meer, bestuursrechtjurist bij Hielkema & Co, gaat in zijn column in of de uitspraak voor u mogelijkheden biedt om reeds betaalde boetes terug te vorderen.

Een klap in het gezicht van de steden die de uitwassen van vakantieverhuur via Airbnb willen aanpakken. Airbnb is geen woningverhuurder of vastgoedmakelaar maar een informatiedienst, zo oordeelde het Europees Hof van Justitie.

Met deze maatregelen kunnen gemeenten vakantieverhuur van woningen via verhuurplatforms in goede banen leiden. Fraude zoals illegale onderverhuur van sociale huurwoningen kan straks beboet worden met maximaal €83.000. Dit wetsvoorstel is nu klaar voor behandeling in de Tweede Kamer.