De verwachte schade die de bouwsector oploopt na aanleiding van de stikstofuitspraak van de Raad van State loopt in de miljarden. Maar wat is de schade voor ontwikkelaars? VJ sprak met Jan Fokkema van NEPROM. “De woningbouw wordt nu gegijzeld door de stikstofproblematiek.”

Vandaag heeft de Raad van State opnieuw een streep gezet door een bestemmingsplan vanwege de PAS-uitspraak. Het gaat om de plannen voor de wijziging en uitbreiding van het industrieterrein Budel-Dorplein in de gemeente Cranendonck.

De Afdeling bestuursrechtspraak heeft vandaag drie bestemmingsplannen van de gemeente Boxtel, Roermond en Wageningen nagenoeg volledig vernietigd. Aanleiding voor deze uitspraken is dat de gemeenten in de bestemmingsplannen gebruik hebben gemaakt van het Programma Aanpak Stikstof (PAS).

De Raad van State heeft de bezwaren tegen het bestemmingsplan Havengebied Breskens ongegrond verklaard. Met deze uitspraak is de weg vrij gemaakt voor de ontwikkelingsplannen van de haven van deze Zeeuwse plaats met onder andere 460 woningen, horeca en maritieme bedrijven.

De recente uitspraak van de Raad van State over het Programma Aanpak Stikstof heeft niet alleen impact op infrastructurele projecten, maar ook op de woningbouw. Daarom heeft het ministerie van BZK een factsheet Woningbouwplannen opgesteld. Waar moeten partijen rekening mee houden?

Het Programma Aanpak Stikstof (PAS) is niet meer. De Raad van State heeft daar recent korte metten mee gemaakt. De gevolgen voor projecten die effect hebben op de stikstofdepositie van stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden – zoals woningbouwprojecten, infrastructuur en bedrijvigheid – zijn heel erg groot. Advocaat Wouter van Galen van de Advocaten van Van Riet verkent in VJ de juridische uitwijkmogelijkheden.

Gemeente Appingedam mag reguliere detailhandel weren van het Woonplein aan de rand van de stad. Dat is de uitspraak die de Afdeling bestuursrechtsspraak van de Raad van State heeft gedaan omtrent de komst van Bristol naar de woonboulevard in Appingedam. 

Het veel besproken stikstofbesluit van de Raad van State kon niet op een slechter moment komen. Precies op het moment dat de woningbouwproductie juist sterk moet worden opgevoerd. Het toont het ware gezicht van de overheid: stimuleren waar het kan, belemmeren waar het kennelijk moet. Plus twee uitwegen!

Naast de stikstofproblematiek heeft de Raad van State om een andere reden een streep gehaald voor de sloop (545 woningen) en nieuwbouw (maximaal 675) van woningen in de woonwijk Wielewaal in Rotterdam-Zuid.